Участникам первой очереди врятли стоит беспокоится а вот 7.3 даже очень. Выбор есть всегда или охать и ахать или действрвать.Когда ключи получите участки уйдут под гаражи на вечную аренду без права апиляции.И это не страшилки а реальная информация.
Я отдаю должное Вашему беспокойство. Но, начнем с формулировок, ибо как говорится -"дьявол" кроется в деталях: нет такого понятя, как вечная аренда-это раз, во-вторых; проект застройки согласован и застройщик пошлет Вас далеко. Обратитесь к нему с вопросам по поводу как у него с нормами по озеленению и т.п и получите ответ.Требовать конечно нужно, но уже от города, т.к застройщик просто не имеет права ничего делать с этими гаражами, кроме того как выступить с предложением: давайте мы их выкупим, а то тут накосячили, а жильцы простора требуют.
Я отдаю должное Вашему беспокойство. Но, начнем с формулировок, ибо как говорится -"дьявол" кроется в деталях: нет такого понятя, как вечная аренда-это раз, во-вторых; проект застройки согласован и застройщик пошлет Вас далеко. Обратитесь к нему с вопросам по поводу как у него с нормами по озеленению и т.п и получите ответ.Требовать конечно нужно, но уже от города, т.к застройщик просто не имеет права ничего делать с этими гаражами, кроме того как выступить с предложением: давайте мы их выкупим, а то тут накосячили, а жильцы простора требуют.
Теперь получается что надо в суд подавать на застройщика.
Я отдаю должное Вашему беспокойство. Но, начнем с формулировок, ибо как говорится -"дьявол" кроется в деталях: нет такого понятя, как вечная аренда-это раз, во-вторых; проект застройки согласован и застройщик пошлет Вас далеко. Обратитесь к нему с вопросам по поводу как у него с нормами по озеленению и т.п и получите ответ.Требовать конечно нужно, но уже от города, т.к застройщик просто не имеет права ничего делать с этими гаражами, кроме того как выступить с предложением: давайте мы их выкупим, а то тут накосячили, а жильцы простора требуют.
Теперь получается что надо в суд подавать на застройщика.
Что получается не совсем понятно. Из всего изложенного вынесла следующее: застройщик возвел слишком много жилья на этих участках, тем самым нарушив ряд норм. Отсюда сразу вопрос: насколько критично нарушение и не будет ли проблем при сдаче-приемке комплекса. Второй момент-это непонятки с функциональной зоной: в диапазоне от кто и когда должен ее в зону жилой застройки переводить, до того, а законно ли здесь.вообще было строить; третье -это гаражи, то тут история больше эмоционально-сканданая, т.к ряд гаражей фактически находятся в нескольких метрах от жк и тут хоть владелец гаража трижды ивалид и все организация сплошь льготники и немощные-это все равно серьезное нарушение, подлежащее устранению.
Будет ли большой скандал вокруг комплекса-...если, да, то быстро его замнут: администрация дорожит своими местами, застройщик репутацией и теперь еще и московскии реалии, и закончится все сносом гаражей, т.е это единственный путь все привести в боле-менее соответствие: вот вам благоустройства, вот вам метражи. Возможно все-таки застройщика как-то привлекут поучаствовать, но...
Что получается не совсем понятно. Из всего изложенного вынесла следующее: застройщик возвел слишком много жилья на этих участках, тем самым нарушив ряд норм. Отсюда сразу вопрос: насколько критично нарушение и не будет ли проблем при сдаче-приемке комплекса. Второй момент-это непонятки с функциональной зоной: в диапазоне от кто и когда должен ее в зону жилой застройки переводить, до того, а законно ли здесь.вообще было строить; третье -это гаражи, то тут история больше эмоционально-сканданая, т.к ряд гаражей фактически находятся в нескольких метрах от жк и тут хоть владелец гаража трижды ивалид и все организация сплошь льготники и немощные-это все равно серьезное нарушение, подлежащее устранению.
Будет ли большой скандал вокруг комплекса-...если, да, то быстро его замнут: администрация дорожит своими местами, застройщик репутацией и теперь еще и московскии реалии, и закончится все сносом гаражей, т.е это единственный путь все привести в боле-менее соответствие: вот вам благоустройства, вот вам метражи. Возможно все-таки застройщика как-то привлекут поучаствовать, но...
При любом варианте развития событий останутся недовольные которые будут жаловаться во все инстанции.Есть еще и третий вариант-оставят все как есть ,без изменений.
Что получается не совсем понятно. Из всего изложенного вынесла следующее: застройщик возвел слишком много жилья на этих участках, тем самым нарушив ряд норм. Отсюда сразу вопрос: насколько критично нарушение и не будет ли проблем при сдаче-приемке комплекса. Второй момент-это непонятки с функциональной зоной: в диапазоне от кто и когда должен ее в зону жилой застройки переводить, до того, а законно ли здесь.вообще было строить; третье -это гаражи, то тут история больше эмоционально-сканданая, т.к ряд гаражей фактически находятся в нескольких метрах от жк и тут хоть владелец гаража трижды ивалид и все организация сплошь льготники и немощные-это все равно серьезное нарушение, подлежащее устранению.
Будет ли большой скандал вокруг комплекса-...если, да, то быстро его замнут: администрация дорожит своими местами, застройщик репутацией и теперь еще и московскии реалии, и закончится все сносом гаражей, т.е это единственный путь все привести в боле-менее соответствие: вот вам благоустройства, вот вам метражи. Возможно все-таки застройщика как-то привлекут поучаствовать, но...
С чего бы быть большому скандалу? Посмотрите фото многих новостроек- очень часто рядом просматриваются гаражи.И много других всяческих нарушений .И никаких грандиозных скандалов. Чем таким Охта хаус выделяется на их фоне что бы устраивать большой скандал?
С чего бы быть большому скандалу? Посмотрите фото многих новостроек- очень часто рядом просматриваются гаражи.И много других всяческих нарушений .И никаких грандиозных скандалов. Чем таким Охта хаус выделяется на их фоне что бы устраивать большой скандал?
В принципе гаражи больше всех мешают одному корпусу.Другим может не так важно,что бы все силы валить на борьбу с непонятным итогом.Лучше заняться ремонтом и отделкой своих квартир
к ряд гаражей фактически находятся в нескольких метрах от жк и тут хоть владелец гаража трижды ивалид и все организация сплошь льготники и немощные-это все равно серьезное нарушение, подлежащее устранению.
...
Так какое нарушение из какого вытекает? Подрядчик получил все согласования на расстояния санитарных зон,но сам их нарушил построив больше корпусов чем вначале было запланировано. А серьезное нарушение не это а вдруг гаражи .Которые при другом раскладе укладывались бы во все нормы.Какая то односторонняя позиция- виноват застройщик но виноватее гаражи.
При любом варианте развития событий останутся недовольные которые будут жаловаться во все инстанции.Есть еще и третий вариант-оставят все как есть ,без изменений.
Конечно. Так, что не делай, но всем не угодишь и каждый вправе боротьзя за саои права.
Так какое нарушение из какого вытекает? Подрядчик получил все согласования на расстояния санитарных зон,но сам их нарушил построив больше корпусов чем вначале было запланировано. А серьезное нарушение не это а вдруг гаражи .Которые при другом раскладе укладывались бы во все нормы.Какая то односторонняя позиция- виноват застройщик но виноватее гаражи.
Что именно нарушил застройщик (а не подрядчик)? Проект ЖК на двух земельных участках, с 4-мя корпусами, двумя открытыми и двумя закрытыми паркингами, с встроенно-пристроенным ДДУ получил заключение экспертизы, на основании которого получено разрешение на строительство. Также получены согласования по санзонам и разрывам. Что конкретно нарушено??
Так какое нарушение из какого вытекает? Подрядчик получил все согласования на расстояния санитарных зон,но сам их нарушил построив больше корпусов чем вначале было запланировано. А серьезное нарушение не это а вдруг гаражи .Которые при другом раскладе укладывались бы во все нормы.Какая то односторонняя позиция- виноват застройщик но виноватее гаражи.
Ага.) Просто застройщик скорее всего сразу прикрыл себе одно место-наши все нормы и регламенты имееют массу лазеек и кучу противоречий....ну, не все продумали, ах, не учли....Персональную ответственность никто за это не понесет. Пока у нас будци строить без учета окружения оядом-такие истории будут повторяться.
Что получается не совсем понятно. Из всего изложенного вынесла следующее: застройщик возвел слишком много жилья на этих участках, тем самым нарушив ряд норм. Отсюда сразу вопрос: насколько критично нарушение и не будет ли проблем при сдаче-приемке комплекса. Второй момент-это непонятки с функциональной зоной: в диапазоне от кто и когда должен ее в зону жилой застройки переводить, до того, а законно ли здесь.вообще было строить; третье -это гаражи, то тут история больше эмоционально-сканданая, т.к ряд гаражей фактически находятся в нескольких метрах от жк и тут хоть владелец гаража трижды ивалид и все организация сплошь льготники и немощные-это все равно серьезное нарушение, подлежащее устранению.
Будет ли большой скандал вокруг комплекса-...если, да, то быстро его замнут: администрация дорожит своими местами, застройщик репутацией и теперь еще и московскии реалии, и закончится все сносом гаражей, т.е это единственный путь все привести в боле-менее соответствие: вот вам благоустройства, вот вам метражи. Возможно все-таки застройщика как-то привлекут поучаствовать, но...
Застройщик строит столько площадей, сколько у него в согласованном экспертизой проекте и РС. Не пойму почему все говорят о каких-то нарушениях, но никто не указал конкретно каких! Все на уровне домыслов! Может, что-то пропустил?
Застройщик строит столько площадей, сколько у него в согласованном экспертизой проекте и РС. Не пойму почему все говорят о каких-то нарушениях, но никто не указал конкретно каких! Все на уровне домыслов! Может, что-то пропустил?
Незнаю. Я не поняла откуда это выплыло. Вроде как нормы по благоустройству на каждого жителя и т.п
Но, раз все согласовано, то как-то он это обошел.
По гаражам тут виновата администрация, которая еще на общественных слушаниях должна была пончть, что близость их недопустимая к дому и к детскому саду. Нормы по расстоянию уже приводились
Что именно нарушил застройщик (а не подрядчик)? Проект ЖК на двух земельных участках, с 4-мя корпусами, двумя открытыми и двумя закрытыми паркингами, с встроенно-пристроенным ДДУ получил заключение экспертизы, на основании которого получено разрешение на строительство. Также получены согласования по санзонам и разрывам. Что конкретно нарушено??
Значит близкое расположение гаражей согласовано и не противоречит ни каким стандартам? И все санзоны и разрывы в норме .Значит жаловатся на несоблюдение санитарных норм нечего.
Незнаю. Я не поняла откуда это выплыло. Вроде как нормы по благоустройству на каждого жителя и т.п
Но, раз все согласовано, то как-то он это обошел.
По гаражам тут виновата администрация, которая еще на общественных слушаниях должна была пончть, что близость их недопустимая к дому и к детскому саду. Нормы по расстоянию уже приводились
Ну как же недопустима когда все согласования получены и признано что близость гаражей ни чего не нарушает.Иначе я так понимаю и никаких согласований не было бы и строительство не одобрили бы.
Незнаю. Я не поняла откуда это выплыло. Вроде как нормы по благоустройству на каждого жителя и т.п
Но, раз все согласовано, то как-то он это обошел.
По гаражам тут виновата администрация, которая еще на общественных слушаниях должна была пончть, что близость их недопустимая к дому и к детскому саду. Нормы по расстоянию уже приводились
Тут же приводились все документы по согласованиям,а они были получены с учетом нахождения гаражей около дома .И никаких вопросов не возникло.И уже тогда было известно что и детсад будет и площадка.
Застройщик строит столько площадей, сколько у него в согласованном экспертизой проекте и РС. Не пойму почему все говорят о каких-то нарушениях, но никто не указал конкретно каких! Все на уровне домыслов! Может, что-то пропустил?
Тут под никами гость очень много разных людей кому по каким либо причинам лень регистрироваться.Поэтому не разберешь кому отвечаешь :))
Значит близкое расположение гаражей согласовано и не противоречит ни каким стандартам? И все санзоны и разрывы в норме .Значит жаловатся на несоблюдение санитарных норм нечего.
В согласованиях это не требуется. Арендаторов никто и никогда не спрашивает. Вот поэтому и получается, что комплексы строят около помоек и гаражей.
Тут же приводились все документы по согласованиям,а они были получены с учетом нахождения гаражей около дома .И никаких вопросов не возникло.И уже тогда было известно что и детсад будет и площадка.
В принципе гаражи больше всех мешают одному корпусу.Другим может не так важно,что бы все силы валить на борьбу с непонятным итогом.Лучше заняться ремонтом и отделкой своих квартир
Наивно думать, что проблема гаражей коснется только одного корпуса. Это же не куча д...., которую можно обойти и забыть)) Не, конечно можно не ходить и не смотреть в ту сторону, типа моя хата с краю, только потом, если решиться проблема с гаоажами, не надо туда будет ходить гулять)))
На перспективу то подумать никак? Сколько будет стоить квартира рядом с благоустроенной территорией или такой как сейчас? Покупают не только жилье, но и сиотрят что вокруг.
Значит близкое расположение гаражей согласовано и не противоречит ни каким стандартам? И все санзоны и разрывы в норме .Значит жаловатся на несоблюдение санитарных норм нечего.
Думаю, все кроется в формулировках. В основном все требования нормативной документации относятся к объектам капстроительства. Гаражи в виде вагончиком таковыми не являются, что создает возможность крутить нормами. Застройщик (ЛенСпецСМУ) купил земельные участки с пакетом согласованной проектной документации. Проект выполнен: ООО "Испытательный центр "Стройэксперт". Им же и проводились работы по согласованию комплекса в КГА.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее