Думаю, все кроется в формулировках. В основном все требования нормативной документации относятся к объектам капстроительства. Гаражи в виде вагончиком таковыми не являются, что создает возможность крутить нормами. Застройщик (ЛенСпецСМУ) купил земельные участки с пакетом согласованной проектной документации. Проект выполнен: ООО "Испытательный центр "Стройэксперт". Им же и проводились работы по согласованию комплекса в КГА.
Так об этом давно речь идет, что у застройщика все в порядке с документами и экспертизами. Единственный вопрос по функциональной зоне, как им это удалось, хотя может когда комплекс сдадут, то и зону на жилую поменяют.
Наивно думать, что проблема гаражей коснется только одного корпуса. Это же не куча д...., которую можно обойти и забыть)) Не, конечно можно не ходить и не смотреть в ту сторону, типа моя хата с краю, только потом, если решиться проблема с гаоажами, не надо туда будет ходить гулять)))
На перспективу то подумать никак? Сколько будет стоить квартира рядом с благоустроенной территорией или такой как сейчас? Покупают не только жилье, но и сиотрят что вокруг.
На перспективу думают когда покупают .Как с покупкой машины-купишь неликвид,и если потом продашь то за копейки.
Так об этом давно речь идет, что у застройщика все в порядке с документами и экспертизами. Единственный вопрос по функциональной зоне, как им это удалось, хотя может когда комплекс сдадут, то и зону на жилую поменяют.
О какой зоне Вы говорите? РГИС показывает, что вид разрешенного использования участка: "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)". Ранее на этом месте также располагались жилые дома.В заключении экспертизы сказано, что участок находится в зоне ТД1-1, подзоне ТД1-1_1 - "общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры."
Наивно думать, что проблема гаражей коснется только одного корпуса. Это же не куча д...., которую можно обойти и забыть)) Не, конечно можно не ходить и не смотреть в ту сторону, типа моя хата с краю, только потом, если решиться проблема с гаоажами, не надо туда будет ходить гулять)))
На перспективу то подумать никак? Сколько будет стоить квартира рядом с благоустроенной территорией или такой как сейчас? Покупают не только жилье, но и сиотрят что вокруг.
Все равно что купить квартиру подешевле в области и требовать от властей что бы область присоединили к городу.Мол так квартира дороже станет.Где купили там уж и купили.Остаются только надежды что может быть все и исправят, но может быть все останется как было.Сколько людей в городе жалуются(доказательно) на всякие нарушения и все равно живут с ними.Это жизнь а не сказка.
С увлечением слежу за нарастающей полемикой :) Можно наверное и ставки делать кто победит гаражи или ЖК .И похоже будет интрига ,каков в конце концов будет исход и через сколько времени(1-2-3-5 лет) :)
Гаражи располагаются в зоне ТР5-2: "зона рекреационного назначения - зеленых насаждении, выполняющих специальные функции на территории санитарно-защитных зон, с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с санитарно-гигиеническими правилами и нормами, с включением объектов инженерной инфраструктуры."
Основные виды использования для данной зоны:
Особо не к чему придраться! Если не считать вагончики (гаражи) местом обслуживания автотранспорта! )))
Гы). Много интересного прочитала.Спасибо
С телефона не сильно удобно, буду вечером изучать. Особо интересно заключение про гаражи...очень интересно про разрывы бы узнать. Вот не норма это сейчас.
Я вот только одного не понимаю в комментах: вот если все равно будут или нет гаражи, то зачем весь этот диспут?))
Я могу жить рядом с гаражами и видела, где покупаю, но если есть возможность изменить ситуацию, то почему нет, а утереться -всегда можно успеть)
Складывается впечатление, что некоторые активисты своей деятельностью хотят инициировать рассмотрение законности строительства комплекса. Гаражи им мешают, в водоохранной зоне строительство! Вы не задумываетесь, что можно нарваться на активную позицию другой стороны? Для начала получите ключи в полностью сданном комплексе, а потом активничайте. РС в городе отбирают на ура, в случае нарушений. Если отберут РС, стройка остановится пока будут идти судебные разбирательства во всех инстанциях и не получено новое РС, а это может занять несколько лет. Думайте, прежде чем творить!)
Отозвать разрешение - это нарушить права тысячи дольщиков и потом придумывать, как компенсировать всё это тоже администрации.
Отозвать же аренду гаражей в адекватные сроки - в рамках закона
Отозвать разрешение - это нарушить права тысячи дольщиков и потом придумывать, как компенсировать всё это тоже администрации.
Отозвать же аренду гаражей в адекватные сроки - в рамках закона
Это где это администрация компенсировала дольщикам убытки? Кто собрал деньги с дольщиков тот и выплачивает компенсацию и в случае задержки строительства так и в других случаях.
Вот вам план участка 7А. Особое внимание на Д Сад и ценральные площадки ( жёлтый цвет) 6.1-6.7 и 7 по плану это игровые площадки для д сада на 140 мест. По коду эти площдки будут ограждены от остальной территории .Площадки для нужд жителей те одна ,будет находится рядом с берегом(только одна потом не плачте где с ребенком погулять? рядом с не укрепленным берегом -очень опасно, и где с собачкой погулять-соседи быстро настучат в УК) . Получили письмо от Администрации Кр-го рна :Укрепление берега и благоустройство намечено на 2023 г
Вот вам план участка 7А. Особое внимание на Д Сад и ценральные площадки ( жёлтый цвет) 6.1-6.7 и 7 по плану это игровые площадки для д сада на 140 мест. По коду эти площдки будут ограждены от остальной территории .Площадки для нужд жителей те одна ,будет находится рядом с берегом(только одна потом не плачте где с ребенком погулять? рядом с не укрепленным берегом -очень опасно, и где с собачкой погулять-соседи быстро настучат в УК) . Получили письмо от Администрации Кр-го рна :Укрепление берега и благоустройство намечено на 2023 г
Вот вам план участка 7А. Особое внимание на Д Сад и ценральные площадки ( жёлтый цвет) 6.1-6.7 и 7 по плану это игровые площадки для д сада на 140 мест. По коду эти площдки будут ограждены от остальной территории .Площадки для нужд жителей те одна ,будет находится рядом с берегом(только одна потом не плачте где с ребенком погулять? рядом с не укрепленным берегом -очень опасно, и где с собачкой погулять-соседи быстро настучат в УК) . Получили письмо от Администрации Кр-го рна :Укрепление берега и благоустройство намечено на 2023 г
Зачем Вы постите этот план? Он не соответствует реальной планировке на генплане. Возможно это какая-то первоначальный вариант.
Отозвать разрешение - это нарушить права тысячи дольщиков и потом придумывать, как компенсировать всё это тоже администрации.
Отозвать же аренду гаражей в адекватные сроки - в рамках закона
Разрешение обычно отбирают через суд. Суд рассматривает дело по существу, его не интересуют дольщики, а только факт нарушений. Пример: дом на 2-м Муринском возле Клондайка. Через суд забрали РС, остановили стройку, плевать на дольщиков. Два года стройка стояла. Пока застройщик бегал по судам, дольщики подали в суд на застройщика. Сейчас вроде получили новое РС и продолжили стройку!
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее