В проекте закона четко написан кто может участвовать в приватизции : гаражи построенные до 2004 и имеющиии справку о гос регистрации участка гаражным строительным кооперативом.
Так что перед началом всего процесса регистрации нужно рассчитать последствия. Капитальный у вас гараж, то есть с фундаментом, или нет? Если нет, и ваша машина стоит в обычной железной коробке в ряду других таких же – ничего не выйдет. По закону только капитальный гараж считается недвижимостью, которую можно оформить в собственность. А рыпнитесь решать через суд тогда муниципалы быстро подрежут гаражную инициативу.”Землю под гаражом проще держать в аренде, да и местная власть в собственность эту землю не отдаст” из гаражного форума:-”А при выкупе земли членами кооперативного колхоза земля окажется у жуликов и гаражников с коробками попросят на выход. Так что очередной закон для делать бабки”.
Я писал -внимательно читайте по буквам.Это только переходящая бумга от одного собственника скворечника к другому в которй не прописано ни каких прав на земельный участок под ним. Книжка садоводческого коператива имеет больше прав на участок чем ваша выписка из ПИБ. И еще раз напоминаю участок на котором временно находится закрытая автостоянка не участвовал ни в межевании ни в кадастровом учете в приделах общего Кадастрового квартала : 78:11:0006118 Только ЖК ОХ имеет технически паспорт о проведнии межевания участка 2006 г а остальные только учтены и имеют формальную аэрофотографическую привязку к местости.И не надо забывать что на участоке 78:11:0006118:1003 находятся объекты со стутусом зон с особыми условиями использования а это половина участка не считая водоохранной зоны на которых и под каторыми запрещена любая деятельность и строительство.
с пролонгацией каждые 11 месяцев последнй раз февраль 2020 г. а бессрочное это не значит на всегда-это значит в любой момент прекращения договорных отношений.По правилам п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон договора аренды, в котором не указан срок аренды, может в любой момент отказаться от договора. Для этого достаточно предупредить другую сторону за месяц (при аренде недвижимости – за три месяца).Все физические и юридические лица, которые имеют право бессрочного пользования (аренды) земельных участков, не могут ими распоряжаться, производить их раздел или отчуждение.
Я писал -внимательно читайте по буквам.Это только переходящая бумга от одного собственника скворечника к другому в которй не прописано ни каких прав на земельный участок под ним. Книжка садоводческого коператива имеет больше прав на участок чем ваша выписка из ПИБ. И еще раз напоминаю участок на котором временно находится закрытая автостоянка не участвовал ни в межевании ни в кадастровом учете в приделах общего Кадастрового квартала : 78:11:0006118 Только ЖК ОХ имеет технически паспорт о проведнии межевания участка 2006 г а остальные только учтены и имеют формальную аэрофотографическую привязку к местости.И не надо забывать что на участоке 78:11:0006118:1003 находятся объекты со стутусом зон с особыми условиями использования а это половина участка не считая водоохранной зоны на которых и под каторыми запрещена любая деятельность и строительство.
Зоны с особыми условиями территории не запрещают деятельность, а ограничивают!!! это совершенно разные вещи! Читайте ЗК.
Слушайте утвердили территории где будут располагаться заводы по переработке мусора в спб - 7 участков , в частности в Красногвардейском районе это пром зона Ручьи , вот кому то не повезло кто там уже купил квартиру , так что , продованы от Лср напрягайтесь чтобы пробовать , вот там покупателей обманывают наглым образом замалчивая об этом , что в окна к ним будут залетать не только насекомые но и запах помоев
Слушайте утвердили территории где будут располагаться заводы по переработке мусора в спб - 7 участков , в частности в Красногвардейском районе это пром зона Ручьи , вот кому то не повезло кто там уже купил квартиру , так что , продованы от Лср напрягайтесь чтобы пробовать , вот там покупателей обманывают наглым образом замалчивая об этом , что в окна к ним будут залетать не только насекомые но и запах помоев
Ручьи вообще со всех сторон окружены , там и нефтебаза и крематорий
Слушайте утвердили территории где будут располагаться заводы по переработке мусора в спб - 7 участков , в частности в Красногвардейском районе это пром зона Ручьи , вот кому то не повезло кто там уже купил квартиру , так что , продованы от Лср напрягайтесь чтобы пробовать , вот там покупателей обманывают наглым образом замалчивая об этом , что в окна к ним будут залетать не только насекомые но и запах помоев
Полагаю нас это мало касается
Пусть ЛСР и разгребают, зачем они взяли землю у промзоны
Зоны с особыми условиями территории не запрещают деятельность, а ограничивают!!! это совершенно разные вещи! Читайте ЗК.
опс вас наверно удивит, но в ЗОУИТ есть ограничения которые прописаны в правилах эксплуатации этих объектов (Правила уст. охр. зон объектов электросетевого хоз. и особых усл. исп. ЗУ, расп. в границах таких зон. Утв. пост. Прав. РФ от 24.02.2009 №160 Водный кодекс РФ и ФЗ от 31.03.1999 №63-ФЗ. Правила охр. газораспред. сетей. Утв. пост. Пр. РФ от 20.11.2000 № 878) в которых написано об ограниченной хозяйственной деятельности те об отказе в использования, а это и есть запрет по факту Ведь не секрет что под линиями ЛЭП запрещено строить любые объекты или копать и иметь построки над газопроводом или в водоохранной зоне иметь транспортный объект. Чтение закона подразумевает прочитать больше чем там написано и открыть хотя бы Закон СПБО Градостроительной деятельности Территориального зонирования.Всегда идет процесс рассматривания документов от общего (ЗК и ГК РФ) к частному (Сан Пин Водный кодекс и Градостроительный кодекс) которые предлагают углубиться в другие производственные нормативы и правила
Слушайте утвердили территории где будут располагаться заводы по переработке мусора в спб - 7 участков , в частности в Красногвардейском районе это пром зона Ручьи , вот кому то не повезло кто там уже купил квартиру , так что , продованы от Лср напрягайтесь чтобы пробовать , вот там покупателей обманывают наглым образом замалчивая об этом , что в окна к ним будут залетать не только насекомые но и запах помоев
Я вот не могу понять- чему вы радуетесь то что у соседей беда или вам весело от того чем хуже тем лучше.Я так понял вы не житель нашего района и на это можно списать вашу неодекватное злорадство. То что там происходт это не допустимо в целом по СПБ и здесь очень большая проблема связанная с переработкой отходов котрые каждый из нас утилезирует в процессе своей деятельности.На территории области ввели свои законы по утилизации и переработки отходов и городу приходится в экстренном аврале с учётом прироста населения продумывать мероприятия по утилю отходов. И вот так просто получи гранату неподобает гражданину нашего города.
Каковы ограничения на постройки в пределах водоохранных зон?
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
15. В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").
опс вас наверно удивит, но в ЗОУИТ есть ограничения которые прописаны в правилах эксплуатации этих объектов (Правила уст. охр. зон объектов электросетевого хоз. и особых усл. исп. ЗУ, расп. в границах таких зон. Утв. пост. Прав. РФ от 24.02.2009 №160 Водный кодекс РФ и ФЗ от 31.03.1999 №63-ФЗ. Правила охр. газораспред. сетей. Утв. пост. Пр. РФ от 20.11.2000 № 878) в которых написано об ограниченной хозяйственной деятельности те об отказе в использования, а это и есть запрет по факту Ведь не секрет что под линиями ЛЭП запрещено строить любые объекты или копать и иметь построки над газопроводом или в водоохранной зоне иметь транспортный объект. Чтение закона подразумевает прочитать больше чем там написано и открыть хотя бы Закон СПБО Градостроительной деятельности Территориального зонирования.Всегда идет процесс рассматривания документов от общего (ЗК и ГК РФ) к частному (Сан Пин Водный кодекс и Градостроительный кодекс) которые предлагают углубиться в другие производственные нормативы и правила
Это должно Вас удивить!) Я как раз и говорю о ограничениях, а не запретах! Читайте внимательно комментарии. Ограничения и запрет это не одно и тоже!!!
Открою Вам большой секрет - под ЛЭП можно размещать гаражи и стоянки!!!))) При условии выполнения дополнительных мероприятий и согласований с службами отвечающими за электрохозяйство! А это и есть ограничение, а не запрет!
Уважаемые участники долевого строительства ЖК Охта Хаус.Прошу вас принять участие в обсуждении проблем связанных с благоустройством и планированием участка территории нашего ЖК и смежных участков.Уже ни у кого нет сомнений что заявленный проект от Эталон ЛеняСпецСМУ не выдерживает заявленных параметров по благоустройству и безопасности . Смежные участки примыкающие к ЖК далеки от картинок и макетов предлагаемые застройщиком в качестве концепта благоустройства.Охрана жилой зоны и безопасность жителей и детей тоже под сомнением: нет закрытого двора , не предполагаются закрытые детские площадки, площадки расположены в опасной близости с техногенным источниками и открытой не укреплённой береговой линии р Охта.Также в непосредственной близости от площадок находится городская магистраль ул.Лагоды.Застройщик сознательно занизил параметры плотности застройки что приведёт к 2025 году к дефициту зон общего пользования а также к проблеме доступности и достаточности школьных и дошкольных учреждений.
В связи с этим предлагаю провести обсуждения а в дальнейшем направить проект по закреплению за ЖК Охта Хаус участка территории на котором в данный момент на провах аренды расположена автотранспортная стоянка для хранения личного автотранспорта в приделах водоохранной зоны водного объекта р.Охта.
Призываю всех не равнодушных и кому не безразлична экологическое состояние охранной зоны р. Охта и в рамках концепции реализации проекта комфортной среды проживания, подключится к формированию эскизного проекта благоустройства участка территории смежного участка. Проект будет представлен в Администрацию района в целях резервирования участка на основаниии закона СПБ О Публичных слушаниях и принятия нового Ген плана города.
Без ваших истерик , все сделают по человечески , и помойки этой не будет , вы лучше на форуме ЛСР Ручьи , помогите будущим жильцам продавать пока не поздно , их гавно и покупать в Охта Хаус ))))))))
Уважаемые участники долевого строительства ЖК Охта Хаус.Прошу вас принять участие в обсуждении проблем связанных с благоустройством и планированием участка территории нашего ЖК и смежных участков.Уже ни у кого нет сомнений что заявленный проект от Эталон ЛеняСпецСМУ не выдерживает заявленных параметров по благоустройству и безопасности . Смежные участки примыкающие к ЖК далеки от картинок и макетов предлагаемые застройщиком в качестве концепта благоустройства.Охрана жилой зоны и безопасность жителей и детей тоже под сомнением: нет закрытого двора , не предполагаются закрытые детские площадки, площадки расположены в опасной близости с техногенным источниками и открытой не укреплённой береговой линии р Охта.Также в непосредственной близости от площадок находится городская магистраль ул.Лагоды.Застройщик сознательно занизил параметры плотности застройки что приведёт к 2025 году к дефициту зон общего пользования а также к проблеме доступности и достаточности школьных и дошкольных учреждений.
В связи с этим предлагаю провести обсуждения а в дальнейшем направить проект по закреплению за ЖК Охта Хаус участка территории на котором в данный момент на провах аренды расположена автотранспортная стоянка для хранения личного автотранспорта в приделах водоохранной зоны водного объекта р.Охта.
Призываю всех не равнодушных и кому не безразлична экологическое состояние охранной зоны р. Охта и в рамках концепции реализации проекта комфортной среды проживания, подключится к формированию эскизного проекта благоустройства участка территории смежного участка. Проект будет представлен в Администрацию района в целях резервирования участка на основаниии закона СПБ О Публичных слушаниях и принятия нового Ген плана города.
Чего вы вперёд паровоза бежите. Дождёмся сдачи объекта, потом заселения, и вот тогда кричите что ни так, и что ни сделано . Но я почему то уверен что всё будет сделано, и у меня уже есть опыт покупки квартиры у ЛенСпецСму. Сдача всего ЖК 22 год., вы рано паникуете.
Чего вы вперёд паровоза бежите. Дождёмся сдачи объекта, потом заселения, и вот тогда кричите что ни так, и что ни сделано . Но я почему то уверен что всё будет сделано, и у меня уже есть опыт покупки квартиры у ЛенСпецСму. Сдача всего ЖК 22 год., вы рано паникуете.
По части благоустройства территории наверное и правда еще выводы делать, а вот по поводу гаражей-самое время.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее