Отзывы ЖК «Охта Хаус»

Это должно Вас удивить!) Я как раз и говорю о ограничениях, а не запретах! Читайте внимательно комментарии. Ограничения и запрет это не одно и тоже!!! 

Открою Вам большой секрет - под ЛЭП можно размещать гаражи и стоянки!!!))) При условии выполнения дополнительных мероприятий и согласований с службами отвечающими за электрохозяйство! А это и есть ограничение, а не запрет!

Вот например можете ознакомиться: https://files.stroyi.../4294847213.htm

Вопервых это инструкция и носит скорей ознакомительнй характер . Я Привел вам вам правила в каторые принимает в качестве основы по проектированию как Город СПБ и Лен Энерго. В Градостроительном кодексе СПБ нет ссылки на вашу инструкию от 1991г которя скорее всего не действует или неактуальна.Откройте карты РГИС и тыкните в любую ЛЭП потом передите в описание данного объекта и увидете на какой закон опирается данный объкт при проектировании ЛЭП и на каком основании дйствут ограничени в приделах участка.Если вы считаете что ЛЭП в 1000 КВт не опасный объект и не как не воздействует на окружающи тем более под ним в приделах появления электростатического разряда находятся горожи то мне дольнейший дискус пора прекращать.Вам не приходило в голову что гаражи в центре своего участка не застроены те 1/3 участка полезной площади пустует. Мало того что нарушают  так еще при аварии транспортная техика не сможет добратся до своего объекта и это тоже условие по каторому запрещено осуществлять застроку мешающуяю проезду техники для ремонта и проверки ЛЭП. Что для гаражников хороша то это не значит что это законно.

Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта или какие-либо согласования (например, производство работ в охранных зонах объектов электроэнергетики подразумевает согласование указанных работ с владельцами сетей), или запрет на размещение каких-либо объектов (например, запрет размещения жилой застройки в СЗЗ), или возможность размещения при соблюдении определенных условий  

        В любом случаи арендатор обязан получить разрешение на размещение гаражей под ЛЭП                                                               Правовое регулирование:

- Земельный кодекс РФ (ст.89);

- Постановление Правительства РФ от 26.08.2013 N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства";

- Постановление Правительства РФ от 27.02.2010 N 103 "О мерах по осуществлению мероприятий по контролю за соблюдением особых условий использования земельных участков, расположенных в границах зон объектов электросетевого хозяйства";

- Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных на границах таких зон";

- Распоряжение Правительства РФ от 11.11.2013 N 2084-р "Об утверждении схемы территориального планирования РФ в области энергетики" (приложение N 14 Характеристика зон с особыми условиями использования территорий, санитарных разрывов и санитарно-защитных зон при размещении объектов энергетики);

- приказ Ростехнадзора от 17.01.2013 N 9 "Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства";

- приказ Ростехнадзора от 02.11.2011 N 624 "Об утверждении Административного регламента по исполнению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной функции по контролю (надзору) за соблюдением особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства";

Пока мы все тут спорим не понятно о чем , квартир в комплексе стало меньше трёхсот это говорит о доверии , К застройщику со стороны покупателей , и чтобы кто тут не писал , но уверен , что все сделают достойно , без гаражей и надеюсь без вот таких мнимых соседей которые тут кричат , что купили , но при этом тупо поливают грязью

Очень позитивно и в защиту и комплекса и застройщика, только вот призывы просто поверить в светлое будущее, которое кто-то вдруг обеспечит-это несколько странно.
Напоминаю, что застройщик вежливо послал всех далеко по части благоустройства вне границ комплекса. Не, можно конечно обратиться еще раз к ним и сказать, что Гость_Олег уверен, что все сделают и видимо тогда мы все будем посланы еще раз, но уже к Вам))
А по части мнимых соседей-это да...есть такое дело и как правило они в рядах, которые бурно реагируют на критику комплекса и начинают поливать грязью всех направо и налево.)
Вопрос один только к ним: купили, нравится, так чего так нервничать то? Или процент с продаж падает?))

Не буду говорить за всех и отвечая только за себя-отвечаю, что мною движет не абстрактные понятия, а конкретно монетарные. И я уверен что после исчезновения стоянки или появления 20 м береговой линии повысит ценовой базис всего комплекса и моей квартиры в частности — что очень будет приятно и усилия многих жителей будут оплачены рыночной прибавкой к стоимости недвижимости.И считаю что абсолютное большинство жителей желают того-же.По поводу того что вот заселяемся и тогда ...Это не поддаётся  критике т.к без углублённого понимание проблем с благаустройством не способствует решению, а лишь растягивает на неопределённый срок. Поверьте после заселения внимание будет уделено более мелким насущными проблемами а с гаражниками можно будет потом ужиться и свыкнутся, не говоря о создании карманных ТСЖ подконтрольными  УК.Можно конечно потом очень долго бегать с бубном вокруг дома решая упущенные возможности. Сейчас самое время для разговора-впереди выборы и обсуждение Ген плана СПБ.- где каждый по праву может подать свою заявку.Сегодня связался с сотрудником 133 школы-увы школа переполнена и уже давно

Пока мы все тут спорим не понятно о чем , квартир в комплексе стало меньше трёхсот это говорит о доверии , К застройщику со стороны покупателей , и чтобы кто тут не писал , но уверен , что все сделают достойно , без гаражей и надеюсь без вот таких мнимых соседей которые тут кричат , что купили , но при этом тупо поливают грязью

Фокусы с квартирами мы уже наблюдали и знаем кто не в курсе. Вот пример ЖК Домино- звоню в отдел продаж- спрашиваю у вас на сайте 2 однушки с такими номерами с разницей…. в 900000 руб Вопрос можно ли постаит на бронь-ответ:- мы вам перезвоним.Звонка не дождался, квартиры пропали из маркета и сегодня появились с прибавкой в 1 млн руб.Звоню опять спрашиаю- ЖК приступило к прдажам с еще не снесенным зданием и даже нет котлована и уже выкуплины более 50% квартир -ответ да это так очень большой спрос. И опять картинки с шикарным видом и по случайности опять забывают нарисовать забытые пстройки которые будут существовать и после ввода дома

Не буду говорить за всех и отвечая только за себя-отвечаю, что мною движет не абстрактные понятия, а конкретно монетарные. И я уверен что после исчезновения стоянки или появления 20 м береговой линии повысит ценовой базис всего комплекса и моей квартиры в частности — что очень будет приятно и усилия многих жителей будут оплачены рыночной прибавкой к стоимости недвижимости.И считаю что абсолютное большинство жителей желают того-же.По поводу того что вот заселяемся и тогда ...Это не поддаётся  критике т.к без углублённого понимание проблем с благаустройством не способствует решению, а лишь растягивает на неопределённый срок. Поверьте после заселения внимание будет уделено более мелким насущными проблемами а с гаражниками можно будет потом ужиться и свыкнутся, не говоря о создании карманных ТСЖ подконтрольными  УК.Можно конечно потом очень долго бегать с бубном вокруг дома решая упущенные возможности. Сейчас самое время для разговора-впереди выборы и обсуждение Ген плана СПБ.- где каждый по праву может подать свою заявку.Сегодня связался с сотрудником 133 школы-увы школа переполнена и уже давно

отвечу вам недалекого ума Нина -чем меньше квартир в комплексе , тем дороже кВ метр становится в нем , к примеру студию покупал за 2900 с отделкой сейчас она стоит 4.150 , отличный показатель роста , и до сдачи комплекса ещё подорожает

слушайте Нина , это вы вечно недовольная как будто у вас постоянный запор ))) , не так ей ответили в отделе продаж , может вас посчитали очередной курицей которая позвонила ради звонка и не более )))), ни разу такого отношения не испытывал по отношению к себе со стороны специалистов Эталона , вас считаю мнимой дольщицей , мало того что она купила и недовольна , так ещё и застройщик постоянно во всем виноват даже в ее постоянном запоре )))

отвечу вам недалекого ума Нина -чем меньше квартир в комплексе , тем дороже кВ метр становится в нем , к примеру студию покупал за 2900 с отделкой сейчас она стоит 4.150 , отличный показатель роста , и до сдачи комплекса ещё подорожает

Таки вы умный нашь.Можете отслеживать продажи хоть до по синения.Успех продаж это не заслуга Эталон а ипотека и кризис.Знаете тоже экономическую прессу отслеживаем.МЫ это тоже уже проходил и ести опыт-чтобы заткнуть человека на форуме надо оболгать или нахомить.Вас никто не обзывал или не формально не ставил диагноз по психическим растройствам.Но видит бог что безобидные действия с нашей стороны приводит вас в такой ужас и истерику. Это только подтверждает вашу позвольте сказать поверхностнаю ментальность .Пожалуста не учите других жить а то другие покажут на дверь

Без ваших истерик , все сделают по человечески , и помойки этой не будет , вы лучше на форуме ЛСР Ручьи , помогите будущим жильцам продавать пока не поздно , их гавно и покупать в Охта Хаус ))))))))

Капать уже сейчас будите и кто такой лср

И этот какой то оголтелый Андрей , научился пользоваться правовыми программами и скидывает различные документы , тем самым показывая либо свою грамотность , либо безграмотность , все сваливает в кучу пытается. Толковать нормы , вы Андрей мне кажется переигрываете )))), хотя собака лает ветер носит , вам на пару с Ниночкой , плакаты в зубы с лозунгами ))) вашими и стойте около комплекса , мож вас заметят по телику покажут. ))))

И покажут и уже у нас все хорошо и все по плану заметили.Когда начинают тыкать польцем невольно понимаешь с чем встретился.Это только закаляет.Мы же все понимаем что это только болтавня но другие уж сильно к сердцу  берут и я уже опасаюсь как не случилось чего.Негатив приносит только негатив.Доброго вам всем вечера.

А чего так волнуетесь? Не уж то я и правда здесь продаванов зацепила.?))) Ну про недалекий ум -это Вы к себе с такими претензиями обращайтесь.
Никто не спорит, что квартиры дорожают и
еще подорожают не раз-это факт, т.к на фоне других комплексов-ценв привлекательная.
И не надо тут лозунги по отличный показатель роста говорить. Это Вы процент имеете похоже и конечно не нравится, что кто-то почитает и вдруг не купит. Не переживайте -продажи будут и без Вас, т.к. при всех недостатках -это нормальный вариант.
Я когда покупала, то было всего в продаже 600 квартир и еще пару раз выкладывали очередной пул, так что сколько реально продано -неизвестно,

Нина нам ли не знать;-и вы оказались как всегда правы. Вероятно запоздалая весна и дождьливое лето

Хочу сделать предуприждение- за харазм будите удалены с форума.Если не знаете других форм общения  то поищете где это дозволено на других площдках.

Вопервых это инструкция и носит скорей ознакомительнй характер . Я Привел вам вам правила в каторые принимает в качестве основы по проектированию как Город СПБ и Лен Энерго. В Градостроительном кодексе СПБ нет ссылки на вашу инструкию от 1991г которя скорее всего не действует или неактуальна.Откройте карты РГИС и тыкните в любую ЛЭП потом передите в описание данного объекта и увидете на какой закон опирается данный объкт при проектировании ЛЭП и на каком основании дйствут ограничени в приделах участка.Если вы считаете что ЛЭП в 1000 КВт не опасный объект и не как не воздействует на окружающи тем более под ним в приделах появления электростатического разряда находятся горожи то мне дольнейший дискус пора прекращать.Вам не приходило в голову что гаражи в центре своего участка не застроены те 1/3 участка полезной площади пустует. Мало того что нарушают  так еще при аварии транспортная техика не сможет добратся до своего объекта и это тоже условие по каторому запрещено осуществлять застроку мешающуяю проезду техники для ремонта и проверки ЛЭП. Что для гаражников хороша то это не значит что это законно.

Продолжаете удивлять уровнем своей аргументации!!!)) Соответственно и пониманием вопросов о которых беретесь толковать! Что означает "скорей"? Так "скорей и не скорей"!?))) Чудесная логика: "если ГК ссылки нет, значит не действует"! и вся другая нормативка, на которую нет ссылки в ГК?)))) А проверить по другим источникам никак? Проверить действует или нет по практически любой ссылке, например: http://docs.cntd.ru/...ment/1200008360 или https://www.normacs....st/doc/85H.html Приведенная инструкция не является единственным документом по данному вопросу и я ее вам привел, чтобы показать сам факт возможности строительства под ЛЭП.

Тыкание в РГИС не дает Вам понимание о запрете строительства того или иного объекта! А всего лишь информирует о зонах и другой информации объекта.

Вопрос о возможности размещения объектов в зоне ЛЭП лежит в двух плоскостях:

- гаражи были построены в зоне ЛЭП или ЛЭП в зоне расположения гаражей. Если второе, то бесспорно Ленэнерго сами себе такое соседство согласовали;

- если все же ЛЭП появилось раньше, то у гаражников обязательно должно быть согласование Ленэнерго на размещение объектов в охранной зоне ЛЭП. 

Думаю дискурс по электрическим сетям вам не стоит и начинать, а то вы даже напряжение путаете с мощностью! )) кВ, а не КВт! 

Продолжаете удивлять уровнем своей аргументации!!!)) Соответственно и пониманием вопросов о которых беретесь толковать! Что означает "скорей"? Так "скорей и не скорей"!?))) Чудесная логика: "если ГК ссылки нет, значит не действует"! и вся другая нормативка, на которую нет ссылки в ГК?)))) А проверить по другим источникам никак? Проверить действует или нет по практически любой ссылке, например: http://docs.cntd.ru/...ment/1200008360 или https://www.normacs....st/doc/85H.html Приведенная инструкция не является единственным документом по данному вопросу и я ее вам привел, чтобы показать сам факт возможности строительства под ЛЭП.

Тыкание в РГИС не дает Вам понимание о запрете строительства того или иного объекта! А всего лишь информирует о зонах и другой информации объекта.

Вопрос о возможности размещения объектов в зоне ЛЭП лежит в двух плоскостях:

- гаражи были построены в зоне ЛЭП или ЛЭП в зоне расположения гаражей. Если второе, то бесспорно Ленэнерго сами себе такое соседство согласовали;

- если все же ЛЭП появилось раньше, то у гаражников обязательно должно быть согласование Ленэнерго на размещение объектов в охранной зоне ЛЭП. 

Думаю дискурс по электрическим сетям вам не стоит и начинать, а то вы даже напряжение путаете с мощностью! )) кВ, а не КВт! 

Градостроительный кодекс  и Земельный кодекс откройте и успакойтесь там все ссылки даны если найдёте иные пишите. Можете написать в ЛЕН Энего вам дадут доходчивый ответ если на данном участке огроничения  или запрет на хоз деятельность и получал ли КАС разрешение на транспортную деятельность в зоне действия ЗОУИТ.Так, понятие «ограничение прав» на земельный участок подразумевает наличие определенного комплекса ущемлений или запрещений на использование, распоряжение или владение недвижимым имуществом для соблюдения интересов государства и госудорственных объектов.Создание ЛЭП 1965 Договор аренды КАС 2005 .Не путаю а опечатка Я работник ЖД с допуском 1тыс вольт .