Обсуждения ЖК

  • Назад
  • Страница 25 из 33
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • Вперед

Доброго времени суток! Если вдруг кто то купил 2ве кладовки в жк Магнифика ЛайфСтайл первой очереди и вторая не нужна, то я бы купил!


Ещё не купили?

Добрый день а сколько корпусов еще планируется выходить в продажу?

По планам ещё довольно много, но на данный момент из тех, что не продаются, разрешения на строительство есть ещё на 2 корпуса Lifestyle (в третьей очереди из 3 пока выведен только 1) и на 1 корпус Residence.

 

Добрый день а сколько корпусов еще планируется выходить в продажу?

По планам ещё довольно много, но на данный момент из тех, что не продаются, разрешения на строительство есть ещё на 2 корпуса Lifestyle (в третьей очереди из 3 пока выведен только 1) и на 1 корпус Residence.

Я просто посмотрела сайт и не поняла по факту сколько будет очередей/домов всего и до какого года это планируется реализовать?

Пока планы по очередям очень примерно такие, но что будет по факту не сильно понятно. Впрочем, за последнее время план не принципиально поменялся, может быть, можно предположить, что и не поменяется. По срокам реализации ничего не понятно. Очевидно только, что будет строиться ещё долго. К примеру, 5я очередь планируется к вводу в эксплуатацию только в 23м году. Загадывать бы не стал, но в таком виде лет на 7 работ там ещё есть.

-QECz1s-EnI.jpg

Я просто посмотрела сайт и не поняла по факту сколько будет очередей/домов всего и до какого года это планируется реализовать?

Пока планы по очередям очень примерно такие, но что будет по факту не сильно понятно. Впрочем, за последнее время план не принципиально поменялся, может быть, можно предположить, что и не поменяется. По срокам реализации ничего не понятно. Очевидно только, что будет строиться ещё долго. К примеру, 5я очередь планируется к вводу в эксплуатацию только в 23м году. Загадывать бы не стал, но в таком виде лет на 7 работ там ещё есть.

-QECz1s-EnI.jpg

Спасибо Вам большое за такую схему, очень благодарна
Получается разрешение есть только у 3 очереди, первые две строятся, остальные пока только в планах,все так?

Обратите внимание

Добавлю пять копеек. Первая очередь построена, сдана, давно распродана. Ключи - 1 кв.2019. Вторую, четвертую активно строят. К строительству третьей приступили. (Продают пока 1 из 3-х корпусов. Два придерживают.) Пятую очередь - собираются. Остальные очереди - в планах, пока без конкретики. Темпы стройки и продаж у Магнифики нормальные, что обнадеживает. 

Добавлю пять копеек. Первая очередь построена, сдана, давно распродана. Ключи - 1 кв.2019. Вторую, четвертую активно строят. К строительству третьей приступили. (Продают пока 1 из 3-х корпусов. Два придерживают.) Пятую очередь - собираются. Остальные очереди - в планах, пока без конкретики. Темпы стройки и продаж у Магнифики нормальные, что обнадеживает. 

Очень сложно разобраться конечно в проекте!Очередей много, внутри очереди где то один дом,а где-то корпуса, там еще и два формата, там еще и строят и продают не по очереди, тут все уже разбираются, а я просто в шоке и полной дезориентации)

Проект ко всему прочему еще обновляется. Вот для примера два плана ЖК в разные периоды времени.

Очень сложно разобраться конечно в проекте!Очередей много, внутри очереди где то один дом,а где-то корпуса, там еще и два формата, там еще и строят и продают не по очереди, тут все уже разбираются, а я просто в шоке и полной дезориентации)

5c4ad06292526_2.png

Проект ко всему прочему еще обновляется. Вот для примера два плана ЖК в разные периоды времени.

5c4ad06292526_2.png

Я увидела только что немного передвинули дома и угловой объединили, но количество вроде домов не поменялось)

Очень сложно разобраться конечно в проекте!Очередей много, внутри очереди где то один дом,а где-то корпуса, там еще и два формата, там еще и строят и продают не по очереди, тут все уже разбираются, а я просто в шоке и полной дезориентации)

Только на первый взгляд. А так ничего сложного. Вам уже выложили схему очередей. Общие принципы таковы. ЖК Магнифика - целый квартал (единая территория) застраивается постепенно: девять очередей жилья + начальная школа и гос.садик. С каждой сданной очередью сдается благоустроенный участок земли. Как "лоскутное одеяло" по кусочкам сдавать квартал будут.

 

2, 5, 7 очереди = бизнес-класс, идут под названием Резиденс.

остальные очереди = комфорт-класс, названы Лайфстайл

 

В бизнесе в отличие от комфорта будет напичкано больше автоматики, качество остекления, теплый (или водяной, не помню) пол, рекуперация (очистка, вентиляция) воздуха, потолки выше, меньше этажей, ближе к воде, вид на усадьбу Уткина Дача... и цена жирнее

В целом дома всех очередей схожи. Класс энергоэффективности у всех "А". Перечисленные отличия не значительны. У комфорта механическая вытяжная вентиляция будет. 

 

С 1 очередью уже построены 2 частных садика.

В последних очередях, которые выходят на Магнитогорскую улицу фасадом, первые этажи займет коммерция.

Внутри квартала - территории садиков и школы. Остальное займет жилье.

Набережная р.Охты будет городской территорией. Ее отделят от Магнифики оградой с калитками.

 

4-ю очередь решили строить раньше 3-ей. Отсюда небольшая путаница. 3-я очередь состоит из трех отдельно стоящих домов.

 

На схеме все есть. ОП вам в помощь)))

Третья очередь на первый взгляд состоит из трех домов. На самом деле с позиции Застройщика все "дома" стоят на одной "платформе" фундаменте. Общий подземный паркинг. Поэтому, для Застройщика 3-я очередь единый объект. Что для обывателя не так очевидно. Надземную часть 3-ей очередь сделали как 3 отдельно расположенные секции с целью улучшить планировки, больше окон получается. 

Также и с другими очередями (5-я, 7-я...). На схеме видим несколько зданий, а под землей у них единый паркинг. Построят и сдадут как единую очередь. 

Третья очередь на первый взгляд состоит из трех домов. На самом деле с позиции Застройщика все "дома" стоят на одной "платформе" фундаменте. Общий подземный паркинг. Поэтому, для Застройщика 3-я очередь единый объект. Что для обывателя не так очевидно. Надземную часть 3-ей очередь сделали как 3 отдельно расположенные секции с целью улучшить планировки, больше окон получается. 

Также и с другими очередями (5-я, 7-я...). На схеме видим несколько зданий, а под землей у них единый паркинг. Построят и сдадут как единую очередь. 

Насколько я знаю, весь комплекс будет завязан на один общий подземный паркинг, т.е. с позиции застройщика это будет один жилой дом. Как в Сканди, адрес у всех домов один, только квартир более 1000

Насколько я знаю, весь комплекс будет завязан на один общий подземный паркинг, т.е. с позиции застройщика это будет один жилой дом. Как в Сканди, адрес у всех домов один, только квартир более 1000

Про общий паркинг - троллите?

у вас столько сообщений в этой ветке форума, чтобы допускать, что вы не смотрели... хотя бы план жк из рекламного буклета или сайт Бонава  

Что считать общим паркингом вопрос дискуссионный, но технически все паркинги между собой сообщаются, и там будут проезды. Во всяком случае это касается уже строящихся очередей. Въехать в паркинг под 2й очередью вообще будет нельзя. Первое время проезд будет только через 1ю очередь, потом ещё один въезд будет под 3й очередью. А у 4ю очереди как такового своего паркинга нет, но сам дом непосредственно примыкает своим подземным этажом к паркингу первой очереди, и дверь там есть. Не понятно пока, как будет организовано пространство под домами вдоль Магнитогорской, но я не вижу причин, по которой паркинги домов вдоль охты не будут сообщаться, то есть точно так же можно будет проехать из 1й очереди, например, в 5 или 7ю. И обратно, так как въезд с той стороны (дальшей от Шаумяна) обозначен.

Эти выводы, кстати, легко сделать, если посмотреть на планы паркингов из буклетов.

 

Про общий паркинг - троллите?

у вас столько сообщений в этой ветке форума, чтобы допускать, что вы не смотрели... хотя бы план жк из рекламного буклета или сайт Бонава  

Про общий паркинг - троллите?

у вас столько сообщений в этой ветке форума, чтобы допускать, что вы не смотрели... хотя бы план жк из рекламного буклета или сайт Бонава  

Не совсем понял, где вы увидели троллинг? Это общеизвестная информация, если вы хоть как-то интересовались вопросом. Второй выезд планируется на Магнитогорской, аж в 8 или 9 очереди и в ОП обещали, что через оба выезда доступ будет у всех.

Только на первый взгляд. А так ничего сложного. Вам уже выложили схему очередей. Общие принципы таковы. ЖК Магнифика - целый квартал (единая территория) застраивается постепенно: девять очередей жилья + начальная школа и гос.садик. С каждой сданной очередью сдается благоустроенный участок земли. Как "лоскутное одеяло" по кусочкам сдавать квартал будут.

 

2, 5, 7 очереди = бизнес-класс, идут под названием Резиденс.

остальные очереди = комфорт-класс, названы Лайфстайл

 

В бизнесе в отличие от комфорта будет напичкано больше автоматики, качество остекления, теплый (или водяной, не помню) пол, рекуперация (очистка, вентиляция) воздуха, потолки выше, меньше этажей, ближе к воде, вид на усадьбу Уткина Дача... и цена жирнее

В целом дома всех очередей схожи. Класс энергоэффективности у всех "А". Перечисленные отличия не значительны. У комфорта механическая вытяжная вентиляция будет. 

 

С 1 очередью уже построены 2 частных садика.

В последних очередях, которые выходят на Магнитогорскую улицу фасадом, первые этажи займет коммерция.

Внутри квартала - территории садиков и школы. Остальное займет жилье.

Набережная р.Охты будет городской территорией. Ее отделят от Магнифики оградой с калитками.

 

4-ю очередь решили строить раньше 3-ей. Отсюда небольшая путаница. 3-я очередь состоит из трех отдельно стоящих домов.

 

На схеме все есть. ОП вам в помощь)))

Да,спасибо, благодаря всем хоть есть возможность более реально это все представить, потому что даже схема в буклете особо картину не рисовала)
Не ожидала тут столько помощи получить, спасибо всем!

А садики говорите коммерческие уже с первой очередью, они где находятся,внутри дома? 

Третья очередь на первый взгляд состоит из трех домов. На самом деле с позиции Застройщика все "дома" стоят на одной "платформе" фундаменте. Общий подземный паркинг. Поэтому, для Застройщика 3-я очередь единый объект. Что для обывателя не так очевидно. Надземную часть 3-ей очередь сделали как 3 отдельно расположенные секции с целью улучшить планировки, больше окон получается. 

Также и с другими очередями (5-я, 7-я...). На схеме видим несколько зданий, а под землей у них единый паркинг. Построят и сдадут как единую очередь. 

сразу видно зарубежный проект, наличие такого количества паркингов-редкость

подскажите а для чего это сделано? такое перемещение между паркингами?это разве не усложняет проект

Не понятно пока, как будет организовано пространство под домами вдоль Магнитогорской, но я не вижу причин, по которой паркинги домов вдоль охты не будут сообщаться, то есть точно так же можно будет проехать из 1й очереди, например, в 5 или 7ю. И обратно, так как въезд с той стороны (дальшей от Шаумяна) обозначен.
 

 

Очевидно, чтобы было меньше въездов-выездов. Так их можно расположить по углам квартала, и машины бы не ездили по двору, как это происходит в Я.Романтик, например (я, если честно, опешил от этого, когда первый раз там был). Как это может усложнить проект я пока представить не могу, потому что подземные паркинги примыкают друг к другу, и сообщаются не какими-то слжными коридорами, а обычными проёмами в стенах. Наоборот: меньше въездов -- меньше ворот, отапливаемых пандусов и т.п.

 

подскажите а для чего это сделано? такое перемещение между паркингами?это разве не усложняет проект

  • Назад
  • Страница 25 из 33
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • Вперед
Ответить на тему