Ход строительства ЖК «Новый Лесснер»

Вы смеетесь? Какие промерзания? Там вентфасад, утеплитель и еще здоровенный блок. Эта технология сейчас самая оптимальная для строительства. Дома теплые зимой и в них нежарко летом. В старой советской массовой застройке стены буквально в 3 раза тоньше и представьте себе, там же даже и люди живут.
Да и что сделает застройщик даже в теории, если у вас на фасадной стене будет в углу промерзание? Стену будут ломать и заново строить? Как правило все на это забивают потому что людям заселиться хочется побыстр

поэтому застройщики и творят самую лютую лажу, потому как мало кто у них принимает объект как нужно принимать имущество стоимостью 5-15 млн и выше. 

я знакомился с проектом - ничего там промерзать не должно - если будет промерзание, то это только кривой монтаж, нарушена герметичность и т.д.

хотите жить с промерзающими стенами и разводить плесень на новом ремонте - вэлкам, такие клиенты нужны любому застройщики. 
 

Так, а радиатор на что? Или он для красоты ставится именно под окнами? Теплопотеря есть и будет всегда у окон, как вы через тепловизор поймете насколько она большая, когда рядом стены с утеплителем? Здесь главное чтобы не было продуваний, надо проверять регулировку створок, правильность установки рамы, ее качество и.т.д.

ага, все стены нагреты до +25, а одна пятном в +7. чего тут оценивать то?  И раму заменить, даже если накосячили с установкой занимает несколько часов. 

ага, все стены нагреты до +25, а одна пятном в +7. чего тут оценивать то? И раму заменить, даже если накосячили с установкой занимает несколько часов.

поэтому застройщики и творят самую лютую лажу, потому как мало кто у них принимает объект как нужно принимать имущество стоимостью 5-15 млн и выше.
я знакомился с проектом - ничего там промерзать не должно - если будет промерзание, то это только кривой монтаж, нарушена герметичность и т.д.
хотите жить с промерзающими стенами и разводить плесень на новом ремонте - вэлкам, такие клиенты нужны любому застройщики.

поэтому застройщики и творят самую лютую лажу, потому как мало кто у них принимает объект как нужно принимать имущество стоимостью 5-15 млн и выше.
я знакомился с проектом - ничего там промерзать не должно - если будет промерзание, то это только кривой монтаж, нарушена герметичность и т.д.
хотите жить с промерзающими стенами и разводить плесень на новом ремонте - вэлкам, такие клиенты нужны любому застройщики.

Подойди зимой прикоснись рукой к стеклу, а потом к стене! О господи, неужели стекло холоднее? Вот это даааа
Ты физику изучал, господи откуда вы беретесь. Радиатор нужен не для прогрева вашей комнаты, он своим теплом ограждает холод от окна.

а я вот вообще перенес радиатор на стену и никаких проблем нет. ничего радиатор от окна не ограждает, их ставят там по старым советским нормам, когда окна пропускали и отчасти радиаторы давали именно тепловую завесу. А еще есть отопление теплым полом, вообще без всякой завесы перед окнами, ой какой ужос то ))) 

Так странно, сделали бы уже для всей страны единые нормы и правила, ну или хотя бы для каждого города свои, а то когда начинают по районам разные правила расписывать это крайне странно 

так у нас же федерация - каждый район себе свое законодательство строит. 

И вообще, чтобы чего то и добиться в суде надо заказывать строительную экспертизу, а не пацанов с тепловизором по объявлению на авито вызывать. Ты вообще ничего сам не понимаешь в этом и пишешь путая людей здесь

Это Вы ничего не понимаете или находитесь по другую сторону от собственников. 
Тепловизор, авито - ежа, т.е. застройщика, такой голой попой не напугаешь. 
В Питере есть точно 3 крупных фирм по приемки с соответствующим поверенным оборудованием, лицензиями, обученным штатом и также сотрудничают с юристами, которые помогут подготовить досудебку или уже подать в суд. 
Из общения с 2-мя конторами по приемке - до суда дело не доходит практически никогда, стены правят, геометрию поправляют, расхождение в замерах - соглашаются и промерзания также устраняют. 
Что такое застройщик? Это куча мелких субподрядчиков, с которыми у застройщика свои договорные отношения, в том числе там прописаны гарантийные условия на работу. 
Ваша задача при приемке просто найти все косяки и показать их застройщику. Задача застройщика уже пнуть субподрядчика на устранение проблемы. 
Застройщику же просто лень начинать процедуру гарантийного ремонта или же уже на месте представитель застройщика простимулирован субподрядчиками на старательное умалчивание проблем. 
 

Дом утепляют, с чего бы там быть промерзаниям? 

1 - ошибка проектировщика изначально, экономили на материалах, что-не учли.
2. подрядчик на месте "оптимизировал" - положили не тот утеплитель и т.д. 
3. брак самого материла - такое тоже бывает или неправильное хранение, положили мокрый, деформированный утеплитель
4. косяки монтажа - надо было положить полосу утеплителя шириной всего 10  см, а забыли и зашили фасадом. 



 

Какой смысл брать бригаду по приемке, если квартира без отделки? 

Еще одно самое жуткое заблуждение. открою небольшой секрет, который может сохранить сотни тысяч рубликов. 
Если квартира без отделки, то все равно основные параметры регламентируются СП (Своды правил по строительству) - отклонения стен от вертикали, перепады пола, ширина монтажного шва для окна и т.д. 
В НЛ квартира с предчистовой отделкой, ее как раз и нужно дотошно проверять - геометрию комнат, пола, электрику, вентиляцию и т.д. 
Например, обнаружили что стена имеет отклонение по вертикали 30 мм при норме 10.  30 мм уже видно, что угол косой. Примем размеры 3,5 длина и высота 2,8м = итого около 10 квм стены.
Теперь что нужно сделать, чтобы это исправить - 
- сбить старую штукатурку и вывезти ее, мешков 15-20 это будет
- нанести новую, МР-75 на 1 кв метр на 10 мм идет 10 кг, принимаем слой штукатурки в среднем 40 мм, итого 14 мешков нужно. НУЖНО купить и поднять в квартиру 14 мешков по 30 кг. А если лифт не работает? Стоимость понимаете?

А вот теперь считайте, сколько это наберется, например, на 3-х комнатной? 2-3 явно косых стены выравнять, несколько десятков лишних мешков финишного пола купить, разбираться с косяками электрики и т.д. 
Можно застройщика обязать это исправить, взять деньгами или материалами. 
 

Если что - Я не рекламирую компании по приемке и мне абсолютно пофиг на их бизнес. 
 

Стоп, так утеплитель на фасад они совсем не положили? 

 не знаю ))
я просто изложил возможные причины.
первые два пункта это в основном из области госзаказа или уж совсем отмороженные застройщики

3 и 4 пункты можно наткнуться везде, даже в индивидуальном строительстве.

Мы вот сейчас живем в квартире с теплым полом, и это конечно спасение. Тепло во всей квартире, просто от теплых полов 

Для МКД теплый пол в отоплении только в сегменте "элита" идет. попробуй нормально прогреть комнаты по 30-50 квм и не поссориться с дизайнерами из-за кучи радиаторов.

Для МКД теплый пол в отоплении только в сегменте "элита" идет. попробуй нормально прогреть комнаты по 30-50 квм и не поссориться с дизайнерами из-за кучи радиаторов.