Ход строительства ЖК «Новый Лесснер»

Еще одно самое жуткое заблуждение. открою небольшой секрет, который может сохранить сотни тысяч рубликов. 
Если квартира без отделки, то все равно основные параметры регламентируются СП (Своды правил по строительству) - отклонения стен от вертикали, перепады пола, ширина монтажного шва для окна и т.д. 
В НЛ квартира с предчистовой отделкой, ее как раз и нужно дотошно проверять - геометрию комнат, пола, электрику, вентиляцию и т.д. 
Например, обнаружили что стена имеет отклонение по вертикали 30 мм при норме 10.  30 мм уже видно, что угол косой. Примем размеры 3,5 длина и высота 2,8м = итого около 10 квм стены.
Теперь что нужно сделать, чтобы это исправить - 
- сбить старую штукатурку и вывезти ее, мешков 15-20 это будет
- нанести новую, МР-75 на 1 кв метр на 10 мм идет 10 кг, принимаем слой штукатурки в среднем 40 мм, итого 14 мешков нужно. НУЖНО купить и поднять в квартиру 14 мешков по 30 кг. А если лифт не работает? Стоимость понимаете?

А вот теперь считайте, сколько это наберется, например, на 3-х комнатной? 2-3 явно косых стены выравнять, несколько десятков лишних мешков финишного пола купить, разбираться с косяками электрики и т.д. 
Можно застройщика обязать это исправить, взять деньгами или материалами. 
 

Если что - Я не рекламирую компании по приемке и мне абсолютно пофиг на их бизнес. 
 

Я понял, но бывает что замечания и не находят? 

 не знаю ))
я просто изложил возможные причины.
первые два пункта это в основном из области госзаказа или уж совсем отмороженные застройщики

3 и 4 пункты можно наткнуться везде, даже в индивидуальном строительстве.

Стоп, так утеплитель на фасад они совсем не положили? 

Утепляют, вот тому доказательства 

Для МКД теплый пол в отоплении только в сегменте "элита" идет. попробуй нормально прогреть комнаты по 30-50 квм и не поссориться с дизайнерами из-за кучи радиаторов.

Я говорю о своем опыте. Не обязательно теплый пол ставить во всей квартире, но там где плитка теплый пол просто обязательно должен быть, особенно если в доме дети 

Магнифика резиденц, бизнес, а не элит. При этом вместо батарей сделано водяное отопление в полу.

А при чем тут Магнифика к Новому Лесснеру? 

естественно, как застройщик работает с подрядчиками, их отбирает и контролирует. 
Пионер вот на life-приморский очень сильно подмочился, через одну квартиру переделывать нужно было. в life уже совсем другое отношение, мелочи одни. опыта набрались  и уходят, жалко

Уходят? ГК Пионер закрываются? 

да, точно , Bonava лидер в инженерке и благоустройстве. Setl, ЛСР отстают сильно от них, им пофигу - и так продастся. Если бы этом районе строили, взял бы них. На Сканди не успел уже ценам.   

Так водные полы же запрещены!

Еще одно самое жуткое заблуждение. открою небольшой секрет, который может сохранить сотни тысяч рубликов. 
Если квартира без отделки, то все равно основные параметры регламентируются СП (Своды правил по строительству) - отклонения стен от вертикали, перепады пола, ширина монтажного шва для окна и т.д. 
В НЛ квартира с предчистовой отделкой, ее как раз и нужно дотошно проверять - геометрию комнат, пола, электрику, вентиляцию и т.д. 
Например, обнаружили что стена имеет отклонение по вертикали 30 мм при норме 10.  30 мм уже видно, что угол косой. Примем размеры 3,5 длина и высота 2,8м = итого около 10 квм стены.
Теперь что нужно сделать, чтобы это исправить - 
- сбить старую штукатурку и вывезти ее, мешков 15-20 это будет
- нанести новую, МР-75 на 1 кв метр на 10 мм идет 10 кг, принимаем слой штукатурки в среднем 40 мм, итого 14 мешков нужно. НУЖНО купить и поднять в квартиру 14 мешков по 30 кг. А если лифт не работает? Стоимость понимаете?

А вот теперь считайте, сколько это наберется, например, на 3-х комнатной? 2-3 явно косых стены выравнять, несколько десятков лишних мешков финишного пола купить, разбираться с косяками электрики и т.д. 
Можно застройщика обязать это исправить, взять деньгами или материалами. 
 

Если что - Я не рекламирую компании по приемке и мне абсолютно пофиг на их бизнес. 
 

Согласен! Принимать нужно очень внимательно!! Тем более если ты уже оплатил предчистовую отделку, а это вся черновая работа которая занимает еще и время, все мокрые работы должны высохнуть. И опять же разводить кучу грязи... 

переделывать из радиаторов в ТП запрещено
если изначально сделать, то разрешено видимо. 

А какая разница. Это в любом случае не безопасно. А если прорвет трубу и зальет все кипятком! И тут уже не важно так и было или переделали 

Так а трубы к радиатору отопления должны вроде под стяжкой проходить?

Да, труды должны, но это просто кусок трубы до радиатора, а не куча труб с водой под полом - так делать нельзя 

не закрываются, но жилухой именно в СПБ вроде не собираются заниматься
апарты и какой-то типа консалтинг - хотите построить дом, проконсультируем, расскажем и т.д., бред в общем
life-лесная у них нормально получилась, особенно на фоне G9. 

Может они решили не связываться просто с эскроу счетами?)

Согласен! Принимать нужно очень внимательно!! Тем более если ты уже оплатил предчистовую отделку, а это вся черновая работа которая занимает еще и время, все мокрые работы должны высохнуть. И опять же разводить кучу грязи... 

Может и есть смысл нанимать специалиста. Но надо же и специалиста хорошего найти, который выявит все моменты, а не просто напишет все по шаблону и возьмет кучу денег за это

Может и есть смысл нанимать специалиста. Но надо же и специалиста хорошего найти, который выявит все моменты, а не просто напишет все по шаблону и возьмет кучу денег за это

А сколько это стоит, чтобы все-все проверили, не просто замеры сделали, а и окна перепроверили, углы стен...