Всем привет!) Очень интересно мнение форумчан : сравнение Нового Лесснера и Life Лесной. По уровню объекты вроде близки ( Life хоть и комфорт+ но получился по отзывам хорошо, Новый Лесснер же заявлен как бизнес класс но, вроде ближе к комфорту+. Мне кажется они достаточно близки по уровню , ноу Life очень нравится близость к метро. Правда цены там уже жуть.. Как думаете будут ли у Лесснера таки же цены к дате передаче ключей ( как я понимаю июнь 2022 года ) и какие по вашему преимущества у Лесснера над Life лесной?
Мне расположение Лесснера нравится больше, чем Life лесной, все таки рекламные буклеты не врут и Петроградка действительно рядом), а вот Лесную в сторону Кушелевки я не очень люблю.
В НЛ набережная у дома для прогулок не очень, но вот если перейти Кантемировский мост (минут 5 наверное), то можно гулять по петроградской стороне - там спокойно и красиво, не так далеко до центра.
Пешком от Лесснера до Лесной я доходила минут за 12, не сильно дольше, чем от Life-лесной, к тому же у НЛ ещё пешая доступность от Выборгской - 18/20 минут, если очень захотеть, то и до Петроградки или Чёрной речки летом можно пройтись погулять. В строительство Контемировской рядом с домом я как-то не верю,может лет через 50 разве что.
У НЛ реально нормальное расстояние между корпусами - для меня это было важно, не люблю "окно в окно", в 1 корпусе по факту перед глазами вообще не будет соседей,поэтому на нем и остановилась при выборе квартиры. Читала, что Лесснер везде пиарят отсутствием студий, для меня это было не так важно, важнее, что всего 4 квартиры на этаже, но может для кого-то отсутствие студий и преимущество.
Главное плюс Лесснера сейчас - это цены. В свое время про Lief-лесную писали много гадостей и говорили, что однушку там дороже 6 млн будет не продать, но первая очередь сдалась и сейчас уже совсем все по другому сложилось. Я думаю, цены в Лесснере действительно пойдут вверх к моменту выдачи ключей, очень многих смущает 2023 год в договоре, да и Притяжение через дорогу наверняка сдерживает цены в Лесснере. К тому же в нынешних довольно кризисных условиях мало кто из застройщиков в неготовых домах будет повышать цены.
ЛЛ у Пионера по стойке нормально вышла, в отличие от Лайф-Приморский. В этом его преимущество перед НЛ - здесь пока фьючерс.
Расположение - в рамках короткого срока, 1-3 года, у ЛЛ расположение лучше. Дальше уже выйдет локация НЛ. Рядом Притяжение, завод Климова застроит ПИК, все годные заводы переделают под офисы и т.п. Т.е. до железки, вдоль воды, будет однородная полоса жилья бизнес/комфорт+ и исторические заводы в виде офисов и апартов. А ЛЛ так и останется в окружении - сильно проездная Грибалевой/хрущевки, мебельный центр и остатки промки с неясным будущим.
Непонятна еще ситуация с т.н. Белорусским кварталом через Полюстровский - по идее там будет 1200 социальных квартир, школа и 2 сада. Если все же его построят, то эта локация в цене упадет.
По метро есть разница в 200-300 метров, но это абсолютно не критично. И от НЛ до Выборгской или ЧР можно дойти, если будет такая необходимость.
ЛЛ еще очень плотно построили, я его проект смотрел по всякому и там только один маленький дом в центре нормально выглядит.
Школы 123 и 104 - обычные городские, достаточно посредственные. Проживающие в том районе стараются в 104-ю идти.
По ценам - ЛЛ и Облака продаются уж слишком хорошо и слишком дорого. Просто не было еще в этих локациях подобных ЖК и нет конкуренции от приличной вторички.
Если нужно заехать вот прямо сейчас и пожить 3-5 лет, то ЛЛ очень нормальное решение.
Если рассматривать 5-10 лет, то НЛ будет интереснее.
Есть тут кто разбирается. Сколько должен стоить ремонт по цене за метр квардратный работа, черновые материалы? Как думаете есть смысл с соседями обьединиться, может так можно скидку попросить. Планирую бюджет на момент сдачи
Здравствуйте. Да я регистрировался через домклик. Месяц назад. По времени всё примерно 2-3 недели. Это сервис Сбербанка, так что чистота сделки и застройщик проверяется банком + у них налажена электронная регистрация в Росреестре. Сейчас почти все крупные застройщики работают с домклик. В связи с пандемией застройщикам пришлось быстро приспособиться к новым реалиям, когда физически в МФЦ для оформления сделки было не прийти. Но застройщик не настаивал на электронной регистрации мне сказали что можно и по-старинке.
Всем привет!) Очень интересно мнение форумчан : сравнение Нового Лесснера и Life Лесной. По уровню объекты вроде близки ( Life хоть и комфорт+ но получился по отзывам хорошо, Новый Лесснер же заявлен как бизнес класс но, вроде ближе к комфорту+. Мне кажется они достаточно близки по уровню , ноу Life очень нравится близость к метро. Правда цены там уже жуть.. Как думаете будут ли у Лесснера таки же цены к дате передаче ключей ( как я понимаю июнь 2022 года ) и какие по вашему преимущества у Лесснера над Life лесной?
Конечно цена вырастит! После ввода дома в эксплуатацию цена квартир вырастает на 20-30% к цене. Так что тут будут цены еще выше
А все эти классы, это все условно, сам застройщик что хочет то и ставит, это никем не контролируется
Есть тут кто разбирается. Сколько должен стоить ремонт по цене за метр квардратный работа, черновые материалы? Как думаете есть смысл с соседями обьединиться, может так можно скидку попросить. Планирую бюджет на момент сдачи
Рассчитывайте что не меньше чем 500-700 $ за квадрат
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.