Новостройки Санкт-Петербурга от застройщика: честный форум о новостройках

Сдача в 2026 Есть сданные

Реклама | ООО «Дудергофский проект»

от 7,5 млн ₽

м. Ленинский проспект 15 мин.

Жилой квартал "Огни Залива" Гибкая рассрочка на готовые и строящиеся квартиры. Квартиры с полной отделкой на берегу Финского залива, 2 школы с бассейнами, 5 детских садов, поликлиника, парк, канал, виды на воду.

Сдача в 4 кв. 2030

Реклама | ООО «СЗ «ЛЕГЕНДА ЗАЛИВА»

ЖК Новая Земля

от 6,7 млн ₽

м. Приморская 25 мин.

Старт продаж от LEGENDA. «Новая Земля». Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.

+7 (812) 445-87-08

Сдача в 2 кв. 2027

Реклама | ООО «СЗ «НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВО»

ЖК Охтинские высоты

от 6,4 млн ₽

м. Гражданский проспект 37 мин.

Охтинские высоты — квартиры у Охта-Парка. МАЛОЭТАЖНЫЙ КВАРТАЛ ВБЛИЗИ ЛЕСА И КУРОРТА.

Дома сданы

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Большой 67

м. Василеостровская 17 мин.

Санкт-Петербург, Василеостровский, 20-я линия Васильевского острова, 19

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

2-комн от 84 м² нет данных от 47.1 млн ₽

3-комн от 85 м² нет данных от 46.6 млн ₽

Дома сданы

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

232

ЖК Новоорловский

м. Озерки 14 мин.

Санкт-Петербург, Приморский, Суздальское ш. / Новоорловская ул.

Застройщик: Группа «Эталон»

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 24 м² нет данных от 7.6 млн ₽

1-комн от 38 м² нет данных от 11.3 млн ₽

3-комн от 60 м² нет данных от 16.5 млн ₽

Дома сданы

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Мариоки

Санкт-Петербург, Курортный, ул. Правды, 6Б

Застройщик: Сенатор

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия 22 - 35 м² 7 квартир от 5.0 млн ₽

1-комн 35 - 51 м² 5 квартир от 8.0 млн ₽

3-комн 88 - 132 м² 2 квартиры от 14.5 млн ₽

Дома сданы

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК ILONA

м. Выборгская 8 мин.

Санкт-Петербург, Калининский, Нейшлотский переулок, 19/23

Застройщик: Группа «Эталон»

Сдача в 4 кв. 2028

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Клюква.Парк

м. Купчино 35 мин.

ул. Окуловская

Застройщик: Группа «Эталон»

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 21 м² нет данных от 4.8 млн ₽

1-комн от 33 м² нет данных от 7.0 млн ₽

2-комн от 48 м² нет данных от 9.4 млн ₽

3-комн от 69 м² нет данных от 12.6 млн ₽

Охтинские высоты — квартиры у Охта-ПаркаМАЛОЭТАЖНЫЙ КВАРТАЛ ВБЛИЗИ ЛЕСА И КУРОРТА

Реклама | ООО «СЗ «НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВО»

Охтинские высоты — квартиры у Охта-Парка

МАЛОЭТАЖНЫЙ КВАРТАЛ ВБЛИЗИ ЛЕСА И КУРОРТА

Подробнее

Сдача в 2 кв. 2026

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК YES Leader

м. Московская 13 мин.

Санкт-Петербург, Московский, Ленинский пр., 153

Застройщик: Лидер Групп

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия 21 - 211 м² нет данных от 5.8 млн ₽

1-комн 38 - 59 м² нет данных от 9.9 млн ₽

Сдача в 3 кв. 2026

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Imperial Club

м. Невский проспект 17 мин.

Санкт-Петербург, Василеостровский, Масляный канал

Застройщик: Setl Group

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

1-комн от 39 м² нет данных от 23.2 млн ₽

2-комн от 63 м² нет данных от 36.8 млн ₽

3-комн от 89 м² нет данных от 46.2 млн ₽

4-комн+ от 119 м² нет данных от 72.0 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2025

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Aerocity 3

м. Купчино 15 мин.

Санкт-Петербург, Пушкинский, пос. Шушары, ул. Школьная

Застройщик: Лидер Групп

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 20 м² нет данных от 4.3 млн ₽

1-комн от 28 м² нет данных от 5.9 млн ₽

2-комн от 47 м² нет данных от 9.2 млн ₽

3-комн от 73 м² нет данных от 13.7 млн ₽

Сдача в 1 кв. 2029

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК UP-квартал «Новый Московский»

м. Шушары 16 мин.

Санкт-Петербург, Пушкинский, Московское шоссе, уч. 179

Застройщик: ГК ФСК

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 19 м² нет данных от 2.9 млн ₽

2-комн от 54 м² нет данных от 7.2 млн ₽

3-комн от 72 м² нет данных от 10.0 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2025

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Регенбоген

м. Василеостровская 10 мин.

Санкт-Петербург, Василеостровский, набережная реки Смоленки

Застройщик: Красная Стрела

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

1-комн 31 - 63 м² 60 квартир от 13.5 млн ₽

2-комн 59 - 87 м² 65 квартир от 23.5 млн ₽

3-комн 81 - 126 м² 23 квартиры от 29.3 млн ₽

4-комн+ 110 - 113 м² 2 квартиры от 44.7 млн ₽

Сдача в 1 кв. 2027

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК ЛСР. Большая Охта

м. Ладожская 22 мин.

Санкт-Петербург, Красногвардейский, улица Партизанская, д. 5

Застройщик: Группа ЛСР

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 22 м² нет данных от 6.8 млн ₽

1-комн от 34 м² нет данных от 10.2 млн ₽

2-комн от 55 м² нет данных от 15.8 млн ₽

3-комн от 72 м² нет данных от 19.5 млн ₽

Сдача в 3 кв. 2026

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Титул в Московском

м. Московская 25 мин.

Санкт-Петербург, Московский, ул. Кубинская / 1-й Предпортовый проезд

Застройщик: Setl Group

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 24 м² нет данных от 7.5 млн ₽

1-комн от 33 м² нет данных от 9.9 млн ₽

2-комн от 54 м² нет данных от 18.9 млн ₽

3-комн от 94 м² нет данных от 26.0 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2026

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Южный форт

м. Автово 14 мин.

Санкт-Петербург, Красносельский, ул. Маршала Казакова / ул. Доблести

Застройщик: Лидер Групп

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 17 м² нет данных от 4.7 млн ₽

1-комн от 27 м² нет данных от 6.9 млн ₽

2-комн от 48 м² нет данных от 11.3 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2025

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Академик

м. Академическая 9 мин.

Санкт-Петербург, Красногвардейский, Пискарёвский проспект, 144

Застройщик: Холдинг "РСТИ"

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 23 м² нет данных от 5.7 млн ₽

1-комн от 33 м² нет данных от 8.1 млн ₽

2-комн от 50 м² нет данных от 11.5 млн ₽

3-комн от 74 м² нет данных от 17.7 млн ₽

Сдача в 2 кв. 2026 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

167

Сообщений

953

ЖК Живи! В Рыбацком

м. Рыбацкое 30 мин. 12 мин.

Санкт-Петербург, Невский, проспект Советский (Усть-Славянка)

Застройщик: группа «Самолет»

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 20 м² нет данных от 4.7 млн ₽

1-комн от 31 м² нет данных от 6.6 млн ₽

2-комн от 49 м² нет данных от 10.1 млн ₽

3-комн от 65 м² нет данных от 12.6 млн ₽

Сдача в 1 кв. 2027

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Дворцовый фасад

м. Проспект Ветеранов 18 мин.

Санкт-Петербург, Петродворцовый, проспект Будённого

Застройщик: Setl Group

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 24 м² нет данных от 5.4 млн ₽

1-комн от 31 м² нет данных от 7.6 млн ₽

2-комн от 51 м² нет данных от 14.3 млн ₽

Сдача в 1 кв. 2026

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Новикола

м. Автово 25 мин.

Санкт-Петербург, Красносельский, улица Лермонтова

Застройщик: Технополис

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 26 м² нет данных от 4.9 млн ₽

1-комн от 37 м² нет данных от 6.8 млн ₽

2-комн от 41 м² нет данных от 7.8 млн ₽

3-комн от 72 м² нет данных от 14.0 млн ₽

Сдача в 2 кв. 2026

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Б15

м. Лесная 30 мин.

Санкт-Петербург, Калининский, пр. Маршала Блюхера, 15

Застройщик: КВС

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 25 м² нет данных от 8.2 млн ₽

1-комн от 35 м² нет данных от 11.0 млн ₽

2-комн от 54 м² нет данных от 16.7 млн ₽

3-комн от 77 м² нет данных от 22.7 млн ₽

4-комн+ от 105 м² нет данных от 29.9 млн ₽

Сдача в 3 кв. 2025

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Лайнеръ

м. Ломоносовская 7 мин.

Санкт-Петербург, Невский, Октябрьская набережная, 11Б

Застройщик: Холдинг "РСТИ"

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 23 м² нет данных от 7.1 млн ₽

1-комн от 34 м² нет данных от 8.7 млн ₽

2-комн от 54 м² нет данных от 13.6 млн ₽

3-комн от 74 м² нет данных от 20.2 млн ₽

Проект

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Neva Sky

м. Пролетарская 5 мин.

Санкт-Петербург, Невский, пр-т Обуховской обороны, вл. 120

Застройщик: KK Development

Сдача в 4 кв. 2025 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

101

Сообщений

135

ЖК Аквилон Leaves

м. Московская 7 мин.

Санкт-Петербург, Московский, Пулковское шоссе, 30

Застройщик: Группа «Аквилон»

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 24 м² нет данных от 8.3 млн ₽

1-комн от 34 м² нет данных от 11.2 млн ₽

2-комн от 57 м² нет данных от 18.5 млн ₽

3-комн от 77 м² нет данных от 22.6 млн ₽

Сдача в 2 кв. 2028

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Северный Ветер

м. Приморская 9 мин.

Санкт-Петербург, Василеостровский, бульвар Головнина

Застройщик: Брусника

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 28 м² нет данных от 11.7 млн ₽

1-комн от 41 м² нет данных от 15.0 млн ₽

2-комн от 71 м² нет данных от 26.7 млн ₽

3-комн от 87 м² нет данных от 28.3 млн ₽

4-комн+ от 172 м² нет данных от 62.7 млн ₽

Сдача в 2 кв. 2025 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

149

Сообщений

214

ЖК Тайм Сквер

м. Комендантский проспект 21 мин.

Санкт-Петербург, Приморский, улица Глухарская 33

Застройщик: Холдинг "РСТИ"

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия 20 - 30 м² 146 квартир от 5.6 млн ₽

1-комн 31 - 55 м² 147 квартир от 7.9 млн ₽

2-комн 52 - 77 м² 106 квартир от 13.5 млн ₽

3-комн 68 - 97 м² 9 квартир от 20.1 млн ₽

Сдача в 3 кв. 2026

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Industrial AVENIR

м. Кировский завод 6 мин.

Санкт-Петербург, Кировский, проспект Стачек, 62А

Застройщик: ПСК (Петербургская строительная компания)

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 19 м² нет данных от 4.7 млн ₽

2-комн от 38 м² нет данных от 8.3 млн ₽

Спецпредложения от застройщика

Новостройки Санкт-Петербурга – один из самых популярных сегментов рынка недвижимости в Северной столице. Конкуренция среди застройщиков в СПб высокая, а это вынуждает их повысить качество строительства и установить цены на приемлемом для широкого круга покупателей уровне.

Преимущества Питерских новостроек

Немалая часть объявлений на рынке недвижимости города относится ко вторичному сектору. Но число желающих купить квартиру в новом жилом комплексе неизменно растет, и для этого есть немало причин.

География строительства новостроек СПб довольно обширная, что позволяет покупателю выбрать наиболее подходящий район.
Разнообразие категорий жилья («эконом», «комфорт», «бизнес», «элит») дает возможность купить качественное жилье, исходя из возможностей бюджета.
От вторичного жилья, оставшегося с советских времен, квартиры в новых домах отличаются улучшенной планировкой и оснащением: качественным утеплением, новыми коммуникационными системами, стеклопакетами, просторными лифтами, во многих случаях – возможностью перепланировки.
Новостройки, как правило, являются частью целого жилого комплекса с развитой инфраструктурой: магазинами, парками, хорошо оборудованными детскими и спортивными площадками. В проектах девелоперы предусматривают наличие поблизости ЖК больниц, школ, детских садов, ресторанов и фитнес-клубов, доступность общественного транспорта, метро, удобство подъезда. Если ведется точечная застройка, то новые дома располагают в обжитых и хорошо развитых районах.
По сравнению с вторичкой жилой фонд во всех новостройках обладает юридической чистотой. Это значит, что владельцу никто не сможет предъявить претензии в захвате жилья или объявить себя ее собственником.
Для привлечения клиентов застройщики предлагают потенциальным покупателям скидки, программы по рассрочке, дополнительные бесплатные услуги. Предоставляют возможность купить жилье в ипотеку.
На раннем этапе строительства цена на квартиру составляет на 30-40% меньше, чем после его завершения.
Квартиры в новостройках обладают хорошей ликвидностью: после сдачи объекта в эксплуатацию такую недвижимость можно выгодно перепродать.

Продажа квартир в новостройках СПб осуществляется с черновой и чистовой отделкой, причем доля последних составляет около 40%. Они пользуются спросом в основном в категориях жилья «эконом» и «комфорт», потому что позволяют сэкономить на отделочных материалах.

Покупатели недвижимости бизнес- и элит-класса предпочитают квартиры с черновой отделкой, чтобы потом заказать индивидуальный нетиповой дизайн и выбрать дорогостоящие материалы.

Для кого предназначены новостройки Санкт-Петербурга?

Городские новостройки предназначены для широких слоев населения. Жилье эконом-класса подойдет для молодых или пожилых семейных пар, студентов. Квартиры категории «комфорт» рассчитаны на людей со средним достатком, они станут оптимальным вариантом для семей с детьми. Покупатели с высокими доходами могут позволить себе приобрести жилье в престижных новостройках с улучшенными условиями.

Разнообразие предложений в Санкт-Петербурге огромное, жилье предлагают как авторитетные компании, так и недавно появившиеся на рынке. Разброс цен немаленький, но, ознакомившись с базой недвижимости, представленной на сайте Pronovostroy, можно выбрать доступное жилье с подходящими условиями.

Читать полностью ...