Новостройки Санкт-Петербурга от застройщика: честный форум о новостройках

Проект

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Neva Sky

м. Пролетарская 5 мин.

Санкт-Петербург, Невский, пр-т Обуховской обороны, вл. 120

Застройщик: KK Development

Сдача в 2 кв. 2025 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК БФА в Озерках

м. Парнас 7 мин.

Санкт-Петербург, Выборгский, улица Береговая

Застройщик: БФА-Девелопмент

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

1-комн 34 - 50 м² 29 квартир от 9.4 млн ₽

2-комн 52 - 73 м² 35 квартир от 13.2 млн ₽

3-комн 88 - 115 м² 6 квартир от 21.7 млн ₽

4-комн+ от 110 м² 1 квартира от 28.7 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2025 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Лермонтовский 54

м. Балтийская 6 мин.

Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Лермонтовский проспект, 54

Застройщик: ПИК

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 20 м² нет данных от 10.3 млн ₽

1-комн от 34 м² нет данных от 15.5 млн ₽

2-комн от 52 м² нет данных от 19.9 млн ₽

3-комн от 79 м² нет данных от 27.5 млн ₽

4-комн+ от 120 м² нет данных от 60.6 млн ₽

Сдача в 1 кв. 2027

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Бионика Заповедная

м. Озерки 37 мин.

Санкт-Петербург, Приморский, Орлово-Денисовский проспект

Застройщик: Setl Group

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 21 м² нет данных от 5.2 млн ₽

1-комн от 30 м² нет данных от 7.7 млн ₽

2-комн от 53 м² нет данных от 12.8 млн ₽

3-комн от 84 м² нет данных от 18.8 млн ₽

Сдача в 2 кв. 2025

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

103

ЖК Черная речка, 41

м. Черная речка 10 мин.

Санкт-Петербург, Приморский, наб. Черной речки, 41

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

1-комн от 47 м² нет данных от 22.3 млн ₽

2-комн от 59 м² нет данных от 27.2 млн ₽

3-комн от 86 м² нет данных от 36.3 млн ₽

4-комн+ от 135 м² нет данных от 93.6 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2029

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Гранат

м. Бухарестская 13 мин.

Санкт-Петербург, Фрунзенский, улица Фучика

Застройщик: Холдинг "РСТИ"

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 18 м² нет данных от 7.1 млн ₽

1-комн от 28 м² нет данных от 9.6 млн ₽

2-комн от 45 м² нет данных от 15.4 млн ₽

3-комн от 76 м² нет данных от 23.4 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2026

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Южный форт

м. Автово 14 мин.

Санкт-Петербург, Красносельский, ул. Маршала Казакова / ул. Доблести

Застройщик: Лидер Групп

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 17 м² нет данных от 4.7 млн ₽

1-комн от 27 м² нет данных от 6.6 млн ₽

2-комн от 48 м² нет данных от 11.0 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2025

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Aerocity 3

м. Купчино 15 мин.

Санкт-Петербург, Пушкинский, пос. Шушары, ул. Школьная

Застройщик: Лидер Групп

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 20 м² нет данных от 4.0 млн ₽

1-комн от 28 м² нет данных от 5.7 млн ₽

2-комн от 49 м² нет данных от 9.1 млн ₽

Сдача в 3 кв. 2027 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

502

ЖК Ручьи

м. Академическая 12 мин.

Санкт-Петербург, Красногвардейский, Пискаревский проспект, 145к3А

Застройщик: Группа ЛСР

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 19 м² нет данных от 3.7 млн ₽

1-комн от 27 м² нет данных от 5.7 млн ₽

2-комн от 51 м² нет данных от 10.4 млн ₽

3-комн от 58 м² нет данных от 11.0 млн ₽

Сдача в 2 кв. 2025 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

149

Сообщений

214

ЖК Тайм Сквер

м. Комендантский проспект 21 мин.

Санкт-Петербург, Приморский, улица Глухарская 33

Застройщик: Холдинг "РСТИ"

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия 20 - 30 м² 153 квартиры от 5.6 млн ₽

1-комн 32 - 55 м² 161 квартира от 7.9 млн ₽

2-комн 52 - 77 м² 116 квартир от 13.2 млн ₽

3-комн 68 - 96 м² 11 квартир от 20.0 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2028

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Пулково Lake

м. Московская 17 мин.

ш. Пулковское / ул. Нины Петровой

Застройщик: Группа ЛСР

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 21 м² нет данных от 4.6 млн ₽

1-комн от 33 м² нет данных от 7.4 млн ₽

2-комн от 53 м² нет данных от 13.0 млн ₽

3-комн от 66 м² нет данных от 16.4 млн ₽

Сдача в 3 кв. 2025

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Сенат

м. Ленинский проспект 28 мин. 6 мин.

Санкт-Петербург, Московский, Кубинская улица, 76

Застройщик: Setl Group

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 24 м² нет данных от 8.3 млн ₽

1-комн от 32 м² нет данных от 10.0 млн ₽

2-комн от 59 м² нет данных от 17.4 млн ₽

3-комн от 94 м² нет данных от 25.7 млн ₽

Проект

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Gotland Lifestyle (Готланд Лайфстайл)

м. Елизаровская 8 мин.

Санкт-Петербург, Невский, ул. Ольги Берггольц,22а

Застройщик: Bonava

Сдача в 4 кв. 2025 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Сандэй

м. Проспект Ветеранов 14 мин.

Санкт-Петербург, Красносельский, 2-я Комсомольская улица

Застройщик: группа «Самолет»

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 23 м² нет данных от 4.4 млн ₽

1-комн от 33 м² нет данных от 7.0 млн ₽

2-комн от 49 м² нет данных от 10.4 млн ₽

3-комн от 70 м² нет данных от 15.0 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2026

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК 17/33 Петровский остров

м. Спортивная 15 мин.

Санкт-Петербург, Петроградский, ул. Ремесленная, 17

Застройщик: Element Development

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 21 м² нет данных от 13.5 млн ₽

1-комн от 28 м² нет данных от 16.7 млн ₽

2-комн от 58 м² нет данных от 43.4 млн ₽

3-комн от 97 м² нет данных от 90.2 млн ₽

4-комн+ от 161 м² нет данных от 181.0 млн ₽

Сдача в 3 кв. 2026 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

124

Сообщений

141

ЖК Pulse Premier

м. Улица Дыбенко 8 мин.

Санкт-Петербург, Невский, Октябрьская набережная

Застройщик: Setl Group

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 24 м² нет данных от 7.5 млн ₽

1-комн от 31 м² нет данных от 9.5 млн ₽

2-комн от 53 м² нет данных от 17.0 млн ₽

3-комн от 78 м² нет данных от 20.2 млн ₽

Сдача в 3 кв. 2028

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Ассамблея

Санкт-Петербург, Василеостровский, Малый проспект Васильевского острова, дом 60, литера А

Застройщик: ПСК (Петербургская строительная компания)

Сдача в 4 кв. 2026

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Куинджи

м. Обводный канал 1 17 мин.

Санкт-Петербург, Фрунзенский, улица Тосина

Застройщик: RBI

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия 22 - 26 м² 12 квартир от 9.2 млн ₽

1-комн 35 - 48 м² 35 квартир от 13.1 млн ₽

2-комн 49 - 85 м² 77 квартир от 16.5 млн ₽

3-комн 83 - 96 м² 14 квартир от 25.2 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2025

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Plus Пулковский

м. Московская 25 мин.

Санкт-Петербург, Московский, Пулковское шоссе

Застройщик: ПСК (Петербургская строительная компания)

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 22 м² нет данных от 4.4 млн ₽

1-комн от 33 м² нет данных от 6.8 млн ₽

2-комн от 44 м² нет данных от 9.0 млн ₽

3-комн от 63 м² нет данных от 13.0 млн ₽

Сдача в 1 кв. 2027

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Старлайт

м. Девяткино 22 мин.

Санкт-Петербург, Красногвардейский, Муринская дорога, 69

Застройщик: Лидер Групп

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 19 м² нет данных от 3.5 млн ₽

1-комн от 28 м² нет данных от 5.2 млн ₽

2-комн от 47 м² нет данных от 8.1 млн ₽

3-комн от 63 м² нет данных от 12.0 млн ₽

Проект

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Евгеньевский

Санкт-Петербург, Центральный, ул. Евгеньевская, 2

Застройщик: Formula City

Сдача в 3 кв. 2026 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

149

Сообщений

194

ЖК Октябрьская набережная

м. Ломоносовская 8 мин.

Санкт-Петербург, Невский, Октябрьская набережная, 102

Застройщик: Группа ЛСР

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 20 м² нет данных от 4.5 млн ₽

1-комн от 33 м² нет данных от 7.4 млн ₽

2-комн от 53 м² нет данных от 11.3 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2025 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

150

Сообщений

215

ЖК Parkolovo (Парколово)

м. Озерки 14 мин.

Санкт-Петербург, Выборгский, Михайловская дорога

Застройщик: ЦДС

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 23 м² нет данных от 4.3 млн ₽

1-комн от 34 м² нет данных от 5.5 млн ₽

2-комн от 50 м² нет данных от 8.6 млн ₽

3-комн от 65 м² нет данных от 10.6 млн ₽

Сдача в 4 кв. 2027 Есть сданные

Форум жилого комплекса

Атмосфера

Пользователей

Сообщений

ЖК Univer City

м. Купчино 17 мин.

Санкт-Петербург, Пушкинский, Колпинское шоссе

Застройщик: Setl Group

Комнат Площадь, м² В продаже Стоимость

студия от 24 м² нет данных от 5.1 млн ₽

1-комн от 31 м² нет данных от 6.5 млн ₽

2-комн от 48 м² нет данных от 10.2 млн ₽

Новостройки Санкт-Петербурга – один из самых популярных сегментов рынка недвижимости в Северной столице. Конкуренция среди застройщиков в СПб высокая, а это вынуждает их повысить качество строительства и установить цены на приемлемом для широкого круга покупателей уровне.

Преимущества Питерских новостроек

Немалая часть объявлений на рынке недвижимости города относится ко вторичному сектору. Но число желающих купить квартиру в новом жилом комплексе неизменно растет, и для этого есть немало причин.

География строительства новостроек СПб довольно обширная, что позволяет покупателю выбрать наиболее подходящий район.
Разнообразие категорий жилья («эконом», «комфорт», «бизнес», «элит») дает возможность купить качественное жилье, исходя из возможностей бюджета.
От вторичного жилья, оставшегося с советских времен, квартиры в новых домах отличаются улучшенной планировкой и оснащением: качественным утеплением, новыми коммуникационными системами, стеклопакетами, просторными лифтами, во многих случаях – возможностью перепланировки.
Новостройки, как правило, являются частью целого жилого комплекса с развитой инфраструктурой: магазинами, парками, хорошо оборудованными детскими и спортивными площадками. В проектах девелоперы предусматривают наличие поблизости ЖК больниц, школ, детских садов, ресторанов и фитнес-клубов, доступность общественного транспорта, метро, удобство подъезда. Если ведется точечная застройка, то новые дома располагают в обжитых и хорошо развитых районах.
По сравнению с вторичкой жилой фонд во всех новостройках обладает юридической чистотой. Это значит, что владельцу никто не сможет предъявить претензии в захвате жилья или объявить себя ее собственником.
Для привлечения клиентов застройщики предлагают потенциальным покупателям скидки, программы по рассрочке, дополнительные бесплатные услуги. Предоставляют возможность купить жилье в ипотеку.
На раннем этапе строительства цена на квартиру составляет на 30-40% меньше, чем после его завершения.
Квартиры в новостройках обладают хорошей ликвидностью: после сдачи объекта в эксплуатацию такую недвижимость можно выгодно перепродать.

Продажа квартир в новостройках СПб осуществляется с черновой и чистовой отделкой, причем доля последних составляет около 40%. Они пользуются спросом в основном в категориях жилья «эконом» и «комфорт», потому что позволяют сэкономить на отделочных материалах.

Покупатели недвижимости бизнес- и элит-класса предпочитают квартиры с черновой отделкой, чтобы потом заказать индивидуальный нетиповой дизайн и выбрать дорогостоящие материалы.

Для кого предназначены новостройки Санкт-Петербурга?

Городские новостройки предназначены для широких слоев населения. Жилье эконом-класса подойдет для молодых или пожилых семейных пар, студентов. Квартиры категории «комфорт» рассчитаны на людей со средним достатком, они станут оптимальным вариантом для семей с детьми. Покупатели с высокими доходами могут позволить себе приобрести жилье в престижных новостройках с улучшенными условиями.

Разнообразие предложений в Санкт-Петербурге огромное, жилье предлагают как авторитетные компании, так и недавно появившиеся на рынке. Разброс цен немаленький, но, ознакомившись с базой недвижимости, представленной на сайте Pronovostroy, можно выбрать доступное жилье с подходящими условиями.

Читать полностью ...