ЖК Твин Хаус (Twin House) отзывы

Замечания по Твину, сделанные на основе фотографий
- минвата крепится на клей, нет "зонтиков" (или пластиковых анкеров), т.е. фасад будет отваливаться: минвата вместе со штукатуркой будет выпадать
- не промазаны швы между блоками, холод будет проникать напрямую в квартиру, потом будет заплесневелые углы
- толщина минваты не соответствует проекту (по проекту 130 мм, по факту в некоторых местах 30 мм и 130 мм)
- плиты минваты имеют механические повреждения (дырки), которые иногда замазываются раствором - создаются мостики холода, или просто дырки через которые проникает холод
- плиты укладываются в один слой, хотя могли бы сделать 100 мм + 30 мм чтобы перекрыть щели
- из парапета торчит арматура, что приведет к коррозии армокаркаса и утрате парапетом несущей способности в обозримом будущем.
- кладка блоков ведется без перевязки

ох и не завидую вам и вашим будущим соседям

да-да. Вот сейчас мы и выходим на финишную прямую: тех до кого не дошло кем на самом деле является застройщик после первого года простоя, после того как стало видно из чего делают наружные ограждающие конструкции, должно осенить сейчас, когда после длительных обещалок о том что дом достроят в 2018 году (даже плакат повесили), срок действия разрешения на строительство продлен до конца мая 2019. Что - не понятно что нам вешают лапшу на уши?

Тем, кто не собирается в этом доме жить - им нужно заболтать все косяки. Они перепродадут квартиру или сдадут её в аренду - и трава не расти.

Но те кто собираются здесь жить: посмотрите как вешают теплоизоляцию на стены в ТвинХаусе и в других объектах, и ЧТО вешают на стены - какая у неё толщина. Потом все косяки мы прочувствуем на собственной шкуре.

Так, для контраста - посмотрите как строят жильё нормальные застройщики - коробку возводят за полгода. У нашего духовно-скрепного застройщика темпы работ просто коматозные.

 

Добавьте сюда самые дешевые материалы и косяки в строителсьтве.

 

И как вишенка на торте - постоянное враньё с попытками выставить дольщиков дураками.

Мы уже давно в этой стройке, что Вы нам предлагаете?

я не могу оценить ни косяки, ни материалы, к сожалению, но и бежать с проекта потому что кто-то так сказал, сами понимаете, не буду

да-да. Вот сейчас мы и выходим на финишную прямую: тех до кого не дошло кем на самом деле является застройщик после первого года простоя, после того как стало видно из чего делают наружные ограждающие конструкции, должно осенить сейчас, когда после длительных обещалок о том что дом достроят в 2018 году (даже плакат повесили), срок действия разрешения на строительство продлен до конца мая 2019. Что - не понятно что нам вешают лапшу на уши?
 
Тем, кто не собирается в этом доме жить - им нужно заболтать все косяки. Они перепродадут квартиру или сдадут её в аренду - и трава не расти.
 
Но те кто собираются здесь жить: посмотрите как вешают теплоизоляцию на стены в ТвинХаусе и в других объектах, и ЧТО вешают на стены - какая у неё толщина. Потом все косяки мы прочувствуем на собственной шкуре.

Мы уже давно в этой стройке, что Вы нам предлагаете?
я не могу оценить ни косяки, ни материалы, к сожалению, но и бежать с проекта потому что кто-то так сказал, сами понимаете, не буду

Мы уже давно в этой стройке, что Вы нам предлагаете?

я не могу оценить ни косяки, ни материалы, к сожалению, но и бежать с проекта потому что кто-то так сказал, сами понимаете, не буду

 Если ваши соседи начинают шуметь а вас посылают подальше - то что вы делаете: терпите пока они не нагуляются или вызываете милицию?

Служба государственного строительного надзора обязана проверять жалобы о возможных нарушениях при строителсьтве
https://letters.gov.spb.ru

Сообщение отредактировал Riverr: 02 октября 2018 - 09:23
оскорбление участников форума

ох и не завидую вам и вашим будущим соседям

Мы уже давно в этой стройке, что Вы нам предлагаете?

я не могу оценить ни косяки, ни материалы, к сожалению, но и бежать с проекта потому что кто-то так сказал, сами понимаете, не буду

Что за инфантилизм? То мне предлагают продать квартиру, то сами думают о "выходе из проекта". 

Проверять возможные нарушения при строительстве обязана служба государственного строительного надзора СПб. Пишите туда через сайт Госуслуги.

К сожалению, админ удалил ссылку.

Сообщение отредактировал Riverr: 02 октября 2018 - 09:20
Оскорбление участников форума

Вы, наверное, друг Любопытного строителя, не иначе. Эффект толпы)

Послушайте, если человеку приводят факты того как его дом строится с нарушением СНиПов, а этот человек набрасывается не на застройщика, а на того кто обнаружил недостатки: либо оскорбляет его, обвиняет что он работает на конкурентов, либо насмехается над ним... то этот человека нельзя называть взрослым дееспособным человеком..

Понимаете, это в двухэтажном доме в деревне строители могут вешать лапшу на уши что строительные нормы - это ерунда. И доверчивый заказчик оплатит их халтуру. А потом он ничего не заметит - потому что это деревенский дом.

Но в 20-этажной высотке где будут жить минимум 500 человек любое нарушение СНиПов приведет к сокращению срока службы дома. Просто потом у вас будет отваливаться фасад или бетонный парапет будет выпадать. А государство поменяет закон и заставит вас как собственника платить за капитальный ремонт. Но если дом начнет разваливаться не через год, а допустим через 5 лет - вы не найдете застройщика, он уже сольётся.

Вы вообще планируете свлою жизнь дольше чем на полгода вперед? Или ваш горизонт планирования ограничен целью "дожить до отпуска когда я поеду в Тайланд или Доминикану?"

Давайте-ка перестаньте язвить в отношении меня

Сообщение отредактировал Riverr: 02 октября 2018 - 09:21
Оскорбление участников форума

Что за инфантилизм? То мне предлагают продать квартиру, то сами думают о "выходе из проекта". 

 

Проверять возможные нарушения при строительстве обязана служба государственного строительного надзора СПб. Пишите туда через сайт Госуслуги.

 

К сожалению, админ удалил ссылку.

1. Следите за тем как со мной разговариваете. Я умею оставлять жалобы на этом сайте.

2. Я отвечала НЕ Вам, а внезапно появившемуся гостю, который без каких-либо нормальных доказательств начал поливать нашу стройку помоями.

3. Если Вы не понимаете сарказм, который был обращен НЕ В ВАШУ сторону, то не опускайтесь до хамства и обвинений в инфантилизме, а судя по комментариям админа Вы добавили еще что-то не лицеприятное в мою сторону.

Стены лоджии могут быть тоньше основных стен. Миноватой также кладут в Кремлевских заездах
Фото есть

спасибо

Замечания по Твину, сделанные на основе фотографий
- минвата крепится на клей, нет "зонтиков" (или пластиковых анкеров), т.е. фасад будет отваливаться: минвата вместе со штукатуркой будет выпадать
- не промазаны швы между блоками, холод будет проникать напрямую в квартиру, потом будет заплесневелые углы
- толщина минваты не соответствует проекту (по проекту 130 мм, по факту в некоторых местах 30 мм и 130 мм)
- плиты минваты имеют механические повреждения (дырки), которые иногда замазываются раствором - создаются мостики холода, или просто дырки через которые проникает холод
- плиты укладываются в один слой, хотя могли бы сделать 100 мм + 30 мм чтобы перекрыть щели
- из парапета торчит арматура, что приведет к коррозии армокаркаса и утрате парапетом несущей способности в обозримом будущем.
- кладка блоков ведется без перевязки

 

Добрый день. Очень хочется подключится к диалогу. Теперь по порядку.

Замечания по Твину, сделанные на основе фотографий
- минвата крепится на клей, нет "зонтиков" (или пластиковых анкеров), т.е. фасад будет отваливаться: минвата вместе со штукатуркой будет выпадать

Вопрос. Вы видели, чтобы минвату крепили на клей? возможно, я в этом вопросе не силен, но, по моему всегда крепили на зонтики. Их отсутствие я могу объяснить только двумя возможными вариантами. А - пройдутся по всему фасаду после установки плит и Б - будет дополнительный слой ваты перекрывающий стыки с креплением как раз зонтиками (второй вариант самый логичный). Других вариантов я не вижу, а то, что Вы написали о клее... хммм. мне кажется никто не возьмет на себя ответственность наносить штукатурку, которая "приклеена" к стене из газобетона. Это абсурд., хотя я могу ошибаться и не знаю таких супер технологий. Вы сами прикиньте, что должен быть за клей, который не теряя своих свойств будет противостоять ветровой нагрузке хотя бы. Оооочень сомнительно. 

- не промазаны швы между блоками, холод будет проникать напрямую в квартиру, потом будет заплесневелые углы

А в момент монтажа плит они не промазываются? Если нет, то, соглашусь, что смысл газобетона теряется и мостик холода будет мешать комфортной жизни. 

- толщина минваты не соответствует проекту (по проекту 130 мм, по факту в некоторых местах 30 мм и 130 мм)

Вот тут можно обратиться к вопросу номер один. Все таки, по ходу, я прав и будет второй слой ваты, который будет крепится зонтиками. И если это так, то я молодец, а застройщик с головой, так как прикиньте ситуацию: первый лист прикрепили забили зонтик, поставили второй лист и попали сверлом в первый, уже прикрученный.. Так то логично все.

- плиты минваты имеют механические повреждения (дырки), которые иногда замазываются раствором - создаются мостики холода, или просто дырки через которые проникает холод

Не могу не согласиться с Вашим замечанием, но с другой стороны, где то на просторах, кто то выкладывал фото с других объектов так вот там вата также местами деформирована. Не могу сказать на соклько это правильно, но опять же вернемся к первому вопросу. Елси будет второй слой, считаю данное отклонение нормой. хотя лучше проконсультироваться у спеца.

- плиты укладываются в один слой, хотя могли бы сделать 100 мм + 30 мм чтобы перекрыть щели

опять 25. см.выше.

- из парапета торчит арматура, что приведет к коррозии армокаркаса и утрате парапетом несущей способности в обозримом будущем.

Парапет закроют от внешних факторов. Обязательно срежут и нанесу гидроизоляция, чтобы не было прямого контакта бетона и окр. среды. да и утеплят скорее всего.

- кладка блоков ведется без перевязки

Вот тут не соглашусь. Привязку видел. Везде она или нет, все ли проекты и нормам не знаю, но привязку сам видел в отчетах

Сообщение отредактировал Riverr: 02 октября 2018 - 14:44

кстати. Откуда уверенность, что толщина слоя ваты 100 мм?, а вдруг 50?

Появляются зонтики, вы правы, их делают после, второй и третий этаж торца уже закреплён

подскажите, где посмотрели?

Т.е вы хотите сказать, что я облил вашу стройку помоями?

 Да, и я очень рада за Вас, что Вы вписались в другой жилой комплекс, но зачем тогда приходить сюда и лить вот это все о том как тут плохо (без четких на то обоснований), я не понимаю