Информация о строительстве, видео и фото отчеты

  • Назад
  • Страница 80 из 91
  • 78
  • 79
  • 80
  • 81
  • 82
  • Вперед

Соседи, добрый день! Кто подавал на неуйстойку и уже было судебное заседание (кажется, в Кировском суде) - расскажите, как прошло? Садко явился в суд?

 

Там зарегистрировано 3 дела. Ближайшее Предварительное судебное заседание 21 октября

Там зарегистрировано 3 дела. Ближайшее предварительное судебное заседание 21 октября

Ошибся. Было 30.09.19

Ошибся. Было 30.09.19


Вот как раз у кого было заседание 30.09, хотел узнать

Спасибо за инфо!
То есть, с "Временной УК", та что на 3 месяца по закону, собственники (при передачи) ключей никакого договора не заключают?
Но ведь сразу после приемки квартиры= подписания акта, УК начнет выставлять собственникам счета на оплату коммунальных услуг...вне зависимости от наличия договора собственника с УК, получается так...

Пожалуйста!

Можно заключать, можно не заключать не имеет никакого значения. Но платить за потребленные ресурсы придется (тарифы устанавливаются правительством СПБ).  А за дополнительные услуги - нет. Т.к. тарифы на доп услуги и их перечень устанавливаются только на общем собрании (2/3 голосов). 

 

Т.о. если УК будет требовать деньги за охранников в римских туниках или за консьержа 5000 руб в месяц, то можно посылать их лесом и писать в прокуратуру.

 

пп. 5 п. 2 ст. 44 ЖК РФ
постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416
постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр

Пожалуйста!
Можно заключать, можно не заключать не имеет никакого значения. Но платить за потребленные ресурсы придется (тарифы устанавливаются правительством СПБ). А за дополнительные услуги - нет. Т.к. тарифы на доп услуги и их перечень устанавливаются только на общем собрании (2/3 голосов).

Т.о. если УК будет требовать деньги за охранников в римских туниках или за консьержа 5000 руб в месяц, то можно посылать их лесом и писать в прокуратуру.

пп. 5 п. 2 ст. 44 ЖК РФ
постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416
постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр

Так и надо поступать! Платить пока только за воду и свет! Пока все остальные услуги не будут утверждены на общем собрании.

Спасибо за инфо!
То есть, с "Временной УК", та что на 3 месяца по закону, собственники (при передачи) ключей никакого договора не заключают?
Но ведь сразу после приемки квартиры= подписания акта, УК начнет выставлять собственникам счета на оплату коммунальных услуг...вне зависимости от наличия договора собственника с УК, получается так...

 

Кажется на шесть месяцев временная УК назначается, а не на три

Обратите внимание

Кажется на шесть месяцев временная УК назначается, а не на три

На три. На предыдущей страницы привел статьи законов :)

Сегодня, сказали - ключи дадут в ноябре( всем говорят по разному)

Кто то может посоветовать адвокат?

Удобно ли будет объединиться дольщиками, и пачкой подать в суд? Чтобы сразу дольщиков больше было..

 

На три. На предыдущей страницы привел статьи законов :)

 


Если быть совсем точным, то 70 дней (максимальный срок для выбора основной УК,

с момента ВВОДА дома в эксплуатацию, т.е. с 26.09.19!!). И вообще, ситуация с этой "временной"УК ( хотя такого понятия в законе нет) достаточно скользкая.. Договор с этой "временной УК", можно и не подписывать, т.к. сам застройщик его уже подписал. И здесь много зависит от "честности" УК, в отношении включенных тарифов, в виде консьержей, охраны и пр. Ибо данные позиции определяются только на собрании, а собрания то еще не было да и быть не могло. ВАЖНАЯ ВЕЩЬ: Основная УК выбирается в открытом конкурсе, НО ЕСЛИ ТОЛЬКО ЖИЛЬЦЫ НЕ УСПЕЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ. 

 

По закону неважно подписываете или нет договор с "временной", все равно платим с даты подписания акта и платить будем "временной". В сторону подписания договора с "временной" говорит только тот аспект, что не будет путаницы с платежами КУ. НО при этом, НЕЛЬЗЯ подписывать ПРОТОКОЛ ГОЛОСОВАНИЯ по выбору ОСНОВНОЙ УК... а такое , к сожалению, случается.

В общем, надо уже сейчас всем нам коллегиально понимать какую УК мы хотим видеть как основную и понимать, что времени для проведения собрания мало.. И не факт, что "временная" будет нас в этом организовывать.. В противном случае "временная" переползет в " основную" минимум на год...

 

Высказанное, не является аксиомой, а предложение к размышлению

подозреваю, что многие не захотят в открытом интернете писать/ высказываться и тд , или так и будем « бездомными» , в смысле, без закрытой группы , может , прямо здесь будем голосования устраивать и тд, здесь мы своих дольщиков не соберем/ не созовем , так и будем без оперативной информации
А почему у нас есть сомнения в компетентности УК Люмьер, которую нам прочит Садко? Отзывы о них скорее положительные, домов в обслуживании много.
Если действительно стартанет Люмьер, то какие сложности? Если я правильно понимаю, то в ближайшее время с ними будет подписан договор. Пусть работают.

А почему у нас есть сомнения в компетентности УК Люмьер, которую нам прочит Садко? Отзывы о них скорее положительные, домов в обслуживании много.
Если действительно стартанет Люмьер, то какие сложности? Если я правильно понимаю, то в ближайшее время с ними будет подписан договор. Пусть работают.

Здесь обсуждали саму процедуру скорее.. И что  должно быть собрание. .. Я лично против Люмьера на данный момент тоже ничего против не имею

Против собраний ничего не имею против, но в оперативном порядке они необходимы, если мы понимаем, что договор на управление домом плывет в сторону стремной УК.
Несколько месяцев назад мы здесь уже крепко напрягались, когда у Садко были потуги передать нас в алчные руки неправильной УК.
Теперь, когда вопрос с Люмьер почти решен, какая разница сколько эта УК будет в статусе временной? Думаю эта УК устроит всех, или почти всех. Тарифы у них прозрачны и подвержены сравнению, тк подобных нашему, домов в обслуживании много..
Честно говоря, меня в значительно бОльшей степени беспокоит состояние готовности мопов и сроки передачи ключей.

Даже по другому-какие, всё таки, в итоге, нам сделали мопы. Тк при моем последнем визите на объект (около месяца назад) это была полнейшая стремнина и со стороны представителя Садко был четкий посыл-лучшего не будет.

Сегодня, сказали - ключи дадут в ноябре( всем говорят по разному)

Кто то может посоветовать адвокат?

Удобно ли будет объединиться дольщиками, и пачкой подать в суд? Чтобы сразу дольщиков больше было..

Вообще чудесно... Разрешение на ввод есть, ключи могут выдавать с 27.09. Зачем они тянут... Где логика, где смысл? Дичь какая-то...

 

Вам нужен не адвокат, а юрист. Исковое заявление + представительство в суде - около 90к. Но "рекламные" посты тут быстро удаляют.

 

По последнему вопросу - не в курсе, нужно читать ЗоЗПП, возможна ли такая схема.

А почему у нас есть сомнения в компетентности УК Люмьер, которую нам прочит Садко? Отзывы о них скорее положительные, домов в обслуживании много.
Если действительно стартанет Люмьер, то какие сложности? Если я правильно понимаю, то в ближайшее время с ними будет подписан договор. Пусть работают.

 

Да вроде нет сильных противников Люмьер, по крайней мере никто серьезных аргументов не привёл

Они как временная УК вполне подойдут, а там посмотрим что за тарифы выставят

По п.3- о запрете принуждения, какая эта статья ЗоППП?

да и по п. 2 есть варианты, тот кто пишет, не очень знаком с вопросом....

да и по п. 2 есть варианты, тот кто пишет, не очень знаком с вопросом....

Расскажите нам их пожалуйста, если вы очень знакомы с этим вопросом. Было бы интересно.

Ко всему, что я написал в п 1-3, я указал точные статьи и положения ГК, ЖК, УК РФ.

На первом этаже теперь все помещения предлагаются в аренду. Накрылся обьект дошкольного образования  :smile:

Соседи, добрый день! Кто подавал на неуйстойку и уже было судебное заседание (кажется, в Кировском суде) - расскажите, как прошло? Садко явился в суд?

зарегистрировано заседание суда 19.10

садко будет отбиваться во всех судах, чтобы снижать размер неустойки и придумает причины для обоснования. Традиционные: ТЭК/ Петербургтеплоэнерго/ Водоканал и... классика Ленэнерго (нужное подставить) несвоевременно выполнили работы по подключению объекта.  Укажут на несопоставимость суммы неустойки фактическому ущербу дольщику и проч.проч.

  • Назад
  • Страница 80 из 91
  • 78
  • 79
  • 80
  • 81
  • 82
  • Вперед
Ответить на тему