Ход строительства

Ну в первый год сложно всем будет организоваться и сделать ТСЖ, а потому же думаю все будут согласны 

Категорически против ТСЖ! Это кормушка для отдельных личностей и вечная война и грызня между кланами, претендующими на власть и кормушку. И на ТСЖ нет  никой управы. На УК хотя бы жаловаться можно в жилищный комитет.

По моему опыту выглядит все следующим образом: пока дом свежий и застройщик несет ответственность по гарантии, он (застройщик) пытается сохранить контроль за домом. Его цель - избежать претензий по гарантии (устранять путем малых затрат) и заработать на платежах, т.к. вложений в первое время минимум, к тому же в первое время контроль за работой УК слабый. Все это приводит к тому, что за первые 2-3 года имущество приходит в печальный вид. И жильцы с боем меняют УК.
ТСЖ намного эффективнее и дешевле. В моем дом, где живу, была УК застройщика, сейчас ТСЖ. И не смотря на то что многое можно улучшить в работе ТСЖ, разница между работой УК и ТСЖ - «земля и неб

 

Согласна с Вами полностью - сами живем в доме с УК (поменяли на новую с большими проблемами только в апреле этого года), дом в ужасном состоянии. И заставить УК работать нормально - это целая эпопея, которая в нашем случае привела только к ее смене. Зато родственники живут в домах с ТСЖ, и это, как говорится, две большие разницы)) Там в обоих случаях председатель ТСЖ - человек, в этом доме проживающий. Поэтому ,в том числе, и для себя делает. Все качественно и надолго. Посмотрим, что за УК от застройщика будет. Во всяком случае, ее пока не сменили в другом ЖК нашего застройщика. Но если встанет вопрос, то я лично буду за ТСЖ. 

Вот именно, что для себя, и гребет под себя)) И управы на председателя у Вас никогда не будет.

А что значит " финальный"? его там в несколько слоев делают? 

Обычно 2 слоя.

У меня например нет соц сетей и нет желания обсуждать каждый чих, может для домохозяек норм или у кого там свободное время. В идеале должна быть нормальная УК, пусть знающие люди делают правильно, а делать тсж из жильцов фиг знает кто с какими тараканами в голове, нет доверия. Это я уже по парковке поняла. Пусть работают профессиональны, а если будут косяки будут привлекаться в рамках закона.

Абсолютно с Вами согласна. На моем веку видела 2 ТСЖ - везде грызня за власть, недобросовестность председателя. Хотя сами дома, вроде, и в неплохом состоянии. Между ТСЖ и УК есть огромная разница: на УК есть управа, на ТСЖ управы нет вообще никакой. И сковырнуть недобросовестного председателя с его трона потом ой как сложно.

А вот лоббисты интересов будущей УК подоспели)))

Мы только планируем тут купить квартиру...Даже не знаю, какая будет УК - не интересовалась еще. Но вот печальный опыт двух ТСЖ у меня имеется. Понимаете, когда человек "из народа" вдруг получает неограниченную власть над другими жильцами (это я о председателе ТСЖ) - это все, конец. Приворовывать и злоупотреблять будет на 100%. Кристально честных людей в своей жизни я не встречала. Место злачное, кормовое, найдутся и другие, кто захочет быть у кормушки...и понесется...Хорошо еще, если при таком раскладе еще и на остальных жильцов что-то останется и будут следить за домом. А если нет? ТСЖ невозможно расформировать - законом не предусмотрено (надо100% голосов, что нереально). Председателя сковырнуть путем перевыборов практически тоже невозможно, потому что все контакты собственников будут у него (а многие там не будут жить) - а это поле для подтасовки результатов голосования. Оспорить в суде результаты голосования? Можно, только вот суд будет тянуться несколько месяцев, за это время председатель проведет новое голосование - и он опять у руля. Я с подобным уже столкнулась - все прямо по сценарию, который описала. Вы этих дрязг хотите? Думаю, надо не стремиться к ТСЖ, а надо контролировать деятельность УК со стороны жильцов (собственников). Если что не устроит - жалобу на них в Жилищный комитет. На УК управа есть, а на деятельность ТСЖ - ее нет: сами выбрали, сами и разбирайтесь)

Это первым делом надо будет перемерять самостоятельно при получении квартиры

Кто в курсе, лазерные рулетки точные, или лучше обычной замерять? 

возьми коробок от спичек у него длина 45мм,очень точный инструмент,им замеряй

Давайте так, вам просто не повезло. Обычно Председатель это все-таки ваш сосед и сделать гадость будет ему не в радость - ведь к нему постучат домой. Если мы кого и выберем то не в ближайшее время а когда узнаем друг друга и можете не переживать по поводу скрыться, не получится.

ты просто тупой ослик.