Такой суд может затянуться на года и денег отдадим больше, чем за лоджии(((
Это займет примерно 3 заседания суда в течение примерно 6 месяцев. Если не нанимать дорогих адвокатов, то стоить это будет ~700 руб. Эти 700 руб оплатит проигравшая сторона на финише. Не вижу смысла в юристах, все проще пареной репы, самому разобраться не сложно.
Это займет примерно 3 заседания суда в течение примерно 6 месяцев. Если не нанимать дорогих адвокатов, то стоить это будет ~700 руб. Эти 700 руб оплатит проигравшая сторона на финише. Не вижу смысла в юристах, все проще пареной репы, самому разобраться не сложно.
Вы очень оптимистичный сценарий написали :)) + обжалование 2-4 месяца. И в случае проигрыша оплачивать суд. расходы застройщика.
Вы очень оптимистичный сценарийНах написали :)) + обжалование 2-4 месяца. И в случае проигрыша оплачивать суд. расходы застройщика.
Находите независимого эксперта, даете вводные (доки, фото-видео), спрашиваете балкон или лоджия, если балкон, делаете экспертизу до 10 тыс. руб (расходы по суду оплатит застройщик). На основании экспертизы пишете исковое заявление (образец в интернете). Подаете в суд. Застройщик приносит свою экспертизу. Просите назначить судебную экспертизу. Судебная ставит точку в споре. Все.
Захотите пообщаться на тему балкона/лоджии с застройщиком, увидите истинное лицо застройщика, готовьтесь к юридическому запугиванию, пренебрежительному отношению, в плоть до оскорблений (когда они обсуждают при вас ваш вопрос по телефону между собой) и т.п.
А еще рекомендую приготовится к «приятному» общению с управляющей компанией, пару раз наблюдал как они общаются с жильцами, про себя молчу)
Находите независимого эксперта, даете вводные (доки, фото-видео), спрашиваете балкон или лоджия, если балкон, делаете экспертизу до 10 тыс. руб (расходы по суду оплатит застройщик). На основании экспертизы пишете исковое заявление (образец в интернете). Подаете в суд. Застройщик приносит свою экспертизу. Просите назначить судебную экспертизу. Судебная ставит точку в споре. Все.
Именно так. Итого, еще около 1 месяца на судебную экспертизу (это в лучшем случае). Поэтому, как Вы и написали, самое главное - до суда знать, что позиция 100% выигрышная. Иначе к доплате за лоджию добавится еще потерянное время и деньги.
Именно так. Итого, еще около 1 месяца на судебную экспертизу (это в лучшем случае). Поэтому, как Вы и написали, самое главное - до суда знать, что позиция 100% выигрышная. Иначе к доплате за лоджию добавится еще потерянное время и деньги.
Время летит быстро) Не так уж и много требуется усилий и затрат времени, при неплохой отдаче
Около 3х заседаний. На обжалование, если оно еще будет, ходить не обязательно, можно в письменном виде изложить свою позицию.
Хотя можно сразу сдаться, оправдав свою слабую позицию тем, что это слишком хлопотно и не 100% успеха (как будто нам кто-то гарантировал постройку дома на 100%). А потом продолжать терпеть неправомерные и недобросовестные действия УК, аффилированной с застройщиком
Время летит быстро) Не так уж и много требуется усилий и затрат времени, при неплохой отдаче
Около 3х заседаний. На обжалование, если оно еще будет, ходить не обязательно, можно в письменном виде изложить свою позицию.
Хотя можно сразу сдаться, оправдав свою слабую позицию тем, что это слишком хлопотно и не 100% успеха (как будто нам кто-то гарантировал постройку дома на 100%). А потом продолжать терпеть неправомерные и недобросовестные действия УК, аффилированной с застройщиком
Я с Вами полностью согласна, если права нарушены действительно - конечно, надо их отстаивать. И быть готовым к тому, что это процесс не всегда быстрый. Можно не ходить, но пока решение не вступит в законную силу, придется ждать. Просто не все так радужно и быстро и к этому надо быть готовым. И если вопрос +- 100к, к примеру, а по результатам суда будет проигрыш и суд. расходы +- 100к, которые лягут на проигравшую сторону, то есть над чем подумать.
Я с Вами полностью согласна, если права нарушены действительно - конечно, надо их отстаивать. И быть готовым к тому, что это процесс не всегда быстрый. Можно не ходить, но пока решение не вступит в законную силу, придется ждать. Просто не все так радужно и быстро и к этому надо быть готовым. И если вопрос +- 100к, к примеру, а по результатам суда будет проигрыш и суд. расходы +- 100к, которые лягут на проигравшую сторону, то есть над чем подумать.
На мой взгляд, вы преувеличили судебные расходы в случае проигрыша, думаю так: до 10 тыс своя экспертиза, до 10 тыс застройщика, до 10 тыс судебная экспертиза, до 10 тыс расходы на юриста застройщика, итого расходы могут составить до 40 тыс. руб. Кстати в случае выигрыша, будет штраф (до 50% от суммы за балкон, если оплатили) застройщику и неустойка в пользу потребителя, ну и конечно, в этом случае он покроет ваши расходы на суд.
На мой взгляд, вы преувеличили судебные расходы в случае проигрыша, думаю так: до 10 тыс своя экспертиза, до 10 тыс застройщика, до 10 тыс судебная экспертиза, до 10 тыс расходы на юриста застройщика, итого расходы могут составить до 40 тыс. руб. Кстати в случае выигрыша, будет штраф (до 50% от суммы за балкон, если оплатили) застройщику и неустойка в пользу потребителя, ну и конечно, в этом случае он покроет ваши расходы на суд.
Спорить не буду, все зависит от обстоятельств дела. Экспертиза даже в Петроэксперте от 20к. На юр. услуги тоже цены очень разные. Я сама адвокат, так что в теме ;) И нам повезло, у нас балкон, поэтому, к счастью, не столкнулись с этой проблемой.
Спорить не буду, все зависит от обстоятельств дела. Экспертиза даже в Петроэксперте от 20к. На юр. услуги тоже цены очень разные. Я сама адвокат, так что в теме ;) И нам повезло, у нас балкон, поэтому, к счастью, не столкнулись с этой проблемой.
Согласен с вами, что нюансы есть. И цены на юр. услуги действительно очень разные. У меня экспертиза существенно дешевле.
Находите независимого эксперта, даете вводные (доки, фото-видео), спрашиваете балкон или лоджия, если балкон, делаете экспертизу до 10 тыс. руб (расходы по суду оплатит застройщик). На основании экспертизы пишете исковое заявление (образец в интернете). Подаете в суд. Застройщик приносит свою экспертизу. Просите назначить судебную экспертизу. Судебная ставит точку в споре. Все.
Абсолютно спокойно можно сделать утепление, или вообще заменить на нормальное остекление, не нарушая внешний вид. А объединение можно сделать путём удаления подоконного блока.
В таком случае несущая стена не трогается.
Мне кажется вполне нормально получится.
И да, судиться это себе дороже.
Кто не рассчитывал на доплаты, ну я не знаю, вы как будто не в России живете, надо было безусловно рассчитывать
Я так понимаю утеплять можно только внутри квартиры?
Это займет примерно 3 заседания суда в течение примерно 6 месяцев. Если не нанимать дорогих адвокатов, то стоить это будет ~700 руб. Эти 700 руб оплатит проигравшая сторона на финише. Не вижу смысла в юристах, все проще пареной репы, самому разобраться не сложно.
С такими познаниями в юриспруденции как у меня, минимальный юрист понадобится однозначно для оформления заявления и нужного пакета документов для старта, но все равно это не такие уж большие деньги для получения положительного результата. Я так понимаю у Вас был судебный опыт в данной сфере?
Я с Вами полностью согласна, если права нарушены действительно - конечно, надо их отстаивать. И быть готовым к тому, что это процесс не всегда быстрый. Можно не ходить, но пока решение не вступит в законную силу, придется ждать. Просто не все так радужно и быстро и к этому надо быть готовым. И если вопрос +- 100к, к примеру, а по результатам суда будет проигрыш и суд. расходы +- 100к, которые лягут на проигравшую сторону, то есть над чем подумать.
Разве нет другого выхода, не такого тягостного, такие суммы не каждому по карману.
Глазами и пользуясь определением СНиП, который имеет силу закона
СНиП 31-01-2003
3.2 балкон: Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
3.15 лоджия: Помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
Глазами и пользуясь определением СНиП, который имеет силу закона
СНиП 31-01-2003
3.2 балкон: Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
3.15 лоджия: Помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
Ну так судя из этих описаний что Вы скинули тут балконы
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды