Ход строительства - обсуждение

Да, снаружи красоты нет. Но нужно радоваться, что дом не превратился в кусок г... как все остальные дома на лесной. Потолки до 2,7 не уппли, окна на пластик не поменяли, размер не уменьшили, стены из кирпича и бетона, а не пеноблоки, проводка вся в бетоне, даже выводы на потолке под бетоном, нормальное кол-во кВт на квартиру, стены отштукатурены и ровные (на вид), стоят КИВы, вход на уровне земли и думаю ещё много плюсов можно найти. Лесснер, Белый Остров, Чёрная Речка, Терра, Ландрин, Тармо, Кантемировская 11, Ревьер Нуа, Домино - не один из этих ЖК не может этим похвастаться, там эконом вариант везде!

Есть в Притяжении пеноблоки, например, стена, где дверь на балкон, в отчётах хорошо видно. Что в этом плохого-то?

Так на балкон стена потому что там ещё рама со стёклами между улицей и комнатой, которая и от шумов защитит и тепло сдержит. Но не с улицы же и тем более стена к соседям. Плохова в том что шум больше проникать будет. Слышно в доме будет всех соседей с первого и до последнего этажа, т.к. звуки передаются по бетону, а так как площади бетона меньше, то и звук гаситься будет меньше и передаваться больше во все стороны. Пеноблоки любят трескаться при усадке. Могут грызть его мыши с крысами, а они есть везде где люди. (у нас вот на 5 этаже они в стенах хрумкают уже несколько лет). Нет в стене железной обрешётки как в монолите, которая по мимо своей основной фунции, отводит электромагнитные волны. Поставит сосед за вашей головой в спальне холодильник, телек и кучу проводов в стене или рядом положит, которые тоже излучают эмв и получайте ежедневно облучение от соседа и своей техники, в монолите большая часть ушла в каркас и землю, через пеноблоки проходит как через воздух. С соседом можно разговаривать через стенку. Запахи хорошо впитывают и держат их, дома не свежо от этого, да и я например носом чувствую когда стены из пеноблоков и это я ещё не аллергик, у них не знаю как на это. Могут возникнуть проблемы с креплением мебели например, сосед нечаянно дырок насквозь насверлит думаю что стена, а оказывается как в воздух и ещё куча мелочей. Ну и как бы видно застройщик на этом сильно сэкономил и соответственно всё остальное будет такой же эконом! 

Так на балкон стена потому что там ещё рама со стёклами между улицей и комнатой, которая и от шумов защитит и тепло сдержит. Но не с улицы же и тем более стена к соседям. Плохова в том что шум больше проникать будет. Слышно в доме будет всех соседей с первого и до последнего этажа, т.к. звуки передаются по бетону, а так как площади бетона меньше, то и звук гаситься будет меньше и передаваться больше во все стороны. Пеноблоки любят трескаться при усадке. Могут грызть его мыши с крысами, а они есть везде где люди. (у нас вот на 5 этаже они в стенах хрумкают уже несколько лет). Нет в стене железной обрешётки как в монолите, которая по мимо своей основной фунции, отводит электромагнитные волны. Поставит сосед за вашей головой в спальне холодильник, телек и кучу проводов в стене или рядом положит, которые тоже излучают эмв и получайте ежедневно облучение от соседа и своей техники, в монолите большая часть ушла в каркас и землю, через пеноблоки проходит как через воздух. С соседом можно разговаривать через стенку. Запахи хорошо впитывают и держат их, дома не свежо от этого, да и я например носом чувствую когда стены из пеноблоков и это я ещё не аллергик, у них не знаю как на это. Могут возникнуть проблемы с креплением мебели например, сосед нечаянно дырок насквозь насверлит думаю что стена, а оказывается как в воздух и ещё куча мелочей. Ну и как бы видно застройщик на этом сильно сэкономил и соответственно всё остальное будет такой же эконом! 

В буклете на планах думаю бетонные стены обозначены как толстые, из блоков как тонкие. Толстые межквартирные, тонкие внитриквартирные. Кроме стен на балконах - они на планах толстые, а делались из блоков, По отзывам других ЖК Сетла, одна из основных претензий жильцов это слышимость. Видимо в новостройках сейчас это неизбежно, и тут наш ЖК не лучше и не хуже прочих.

Ну да, чего можно было ожидать. Была визуализация, по факту она соответствует нынешнему виду фасада 

Очень даже соответствует, каждый может убедиться

Так на балкон стена потому что там ещё рама со стёклами между улицей и комнатой, которая и от шумов защитит и тепло сдержит. Но не с улицы же и тем более стена к соседям. Плохова в том что шум больше проникать будет. Слышно в доме будет всех соседей с первого и до последнего этажа, т.к. звуки передаются по бетону, а так как площади бетона меньше, то и звук гаситься будет меньше и передаваться больше во все стороны. Пеноблоки любят трескаться при усадке. Могут грызть его мыши с крысами, а они есть везде где люди. (у нас вот на 5 этаже они в стенах хрумкают уже несколько лет). Нет в стене железной обрешётки как в монолите, которая по мимо своей основной фунции, отводит электромагнитные волны. Поставит сосед за вашей головой в спальне холодильник, телек и кучу проводов в стене или рядом положит, которые тоже излучают эмв и получайте ежедневно облучение от соседа и своей техники, в монолите большая часть ушла в каркас и землю, через пеноблоки проходит как через воздух. С соседом можно разговаривать через стенку. Запахи хорошо впитывают и держат их, дома не свежо от этого, да и я например носом чувствую когда стены из пеноблоков и это я ещё не аллергик, у них не знаю как на это. Могут возникнуть проблемы с креплением мебели например, сосед нечаянно дырок насквозь насверлит думаю что стена, а оказывается как в воздух и ещё куча мелочей. Ну и как бы видно застройщик на этом сильно сэкономил и соответственно всё остальное будет такой же эконом!

Так на балкон стена потому что там ещё рама со стёклами между улицей и комнатой, которая и от шумов защитит и тепло сдержит. Но не с улицы же и тем более стена к соседям. Плохова в том что шум больше проникать будет. Слышно в доме будет всех соседей с первого и до последнего этажа, т.к. звуки передаются по бетону, а так как площади бетона меньше, то и звук гаситься будет меньше и передаваться больше во все стороны. Пеноблоки любят трескаться при усадке. Могут грызть его мыши с крысами, а они есть везде где люди. (у нас вот на 5 этаже они в стенах хрумкают уже несколько лет). Нет в стене железной обрешётки как в монолите, которая по мимо своей основной фунции, отводит электромагнитные волны. Поставит сосед за вашей головой в спальне холодильник, телек и кучу проводов в стене или рядом положит, которые тоже излучают эмв и получайте ежедневно облучение от соседа и своей техники, в монолите большая часть ушла в каркас и землю, через пеноблоки проходит как через воздух. С соседом можно разговаривать через стенку. Запахи хорошо впитывают и держат их, дома не свежо от этого, да и я например носом чувствую когда стены из пеноблоков и это я ещё не аллергик, у них не знаю как на это. Могут возникнуть проблемы с креплением мебели например, сосед нечаянно дырок насквозь насверлит думаю что стена, а оказывается как в воздух и ещё куча мелочей. Ну и как бы видно застройщик на этом сильно сэкономил и соответственно всё остальное будет такой же эконом!

Несущие стены и стены между квартирами всегда из железобетона. Но его положить такой толщиной, которая нужна для стены между балконом и комнатой недостаточно. Внтури в квартирах используются в качестве перегородок пазогребнивые блоки, которые по шумке вторые после кирпича полнотелого.
Ну крч то, что вы написали чушь какая то, не путайте людей. Все это технологии, которые наиболее эффективные.

Я говорил про стены с улицы, в нормальных проектах они из бетона или кирпича, а не из пеноблоков! Почему-то из этих эффективных технологий элитные дома не строят, да и нормальный бизнес класс. Межкомнатные стены сейчас везде из пеноблоков/скц. Это дёшево, удобно, быстро укладывать и услуги по работе дешевле и так же легко демонтировать. У нас же любят всё сносить сразу. Но никак это не лучше для шумоизоляции. Там где стены из блоков можно разговаривать не повышая голос между комнатами. Стены между квартирами не всегда железобетон, например Белый Остров, стены между квартирами обещают из блоков СКЦ 2Р-19 в два слоя и мин вата. Наберите например в яндексе "индекс изоляции воздушного шума 2Р-19" и увидите, что у этого СКЦ 44дЦб, а у железобетонного перекрытия намного выше уронень шумоизоляции, он составляет 50-55дцб.

Так вы сами себе противоречите.
Если информация по шумоизоляции верна, то два блока скц + мин. вата намного лучше жб стены.

Если сделать все из монолита, как это делали раньше или делают сейчас для экономии, то получится единый кусок железобетона с отличной звуковой проводимостью. Все связано и работа перфоратора или музыкального центра будет ощутима многими соседями. Вот и делают эти разрывы в монолите - фасадные проемы заложили кирпичем, балконные газобетоном. Плюс в стенах разрывы. Это все сделано для того, чтобы разорвать прохождение волны - разные по плотности материалы, отражение волны на границе сред и т.д. 
Кто хочет нормальную ЗИ, то сразу делайте ее себе - не нужно штукатурить, легко раскидать везде электрику и вентиляцию.  

По таблицам посмотрел 2 блока + мин вата 55 дбл! Вообщем тоже самое что и бетонная стена, только по идеи ударных ушов должно быть меньше. Так что плюсов кроме стоимости материала и работ нет!есть 

есть очень хороший плюс - звук от пола или потолка будет попадать в другую среду и отражаться. 

Вопрос конечно интересный. С одной стороны, если они отклонились от картинки в одном, могут  «отклониться» и в другом, более существенном  (см. отзывы по другим их ЖК). С другой стороны, если продать и купить на ранних стадиях другой проект (что выгоднее всего), там можно тоже наколоться  плюс ждать по-новой (а большинство ждать уже не могут). Плюс цены из-за эскроу / льготной ипотеки в новых проектах выросли. Да и вообще кто знает, что будет в стране через год-два. Тогда получается только вторичка, но там тоже есть риски и минусы. Похоже логичнее плюнуть и смириться, и застройщик это знает. Так что возможны дальнейшие сюрпризы.

По факту всем недовольным остается или смирится или квартиру продать 

Вопрос конечно интересный. С одной стороны, если они отклонились от картинки в одном, могут  «отклониться» и в другом, более существенном  (см. отзывы по другим их ЖК). С другой стороны, если продать и купить на ранних стадиях другой проект (что выгоднее всего), там можно тоже наколоться  плюс ждать по-новой (а большинство ждать уже не могут). Плюс цены из-за эскроу / льготной ипотеки в новых проектах выросли. Да и вообще кто знает, что будет в стране через год-два. Тогда получается только вторичка, но там тоже есть риски и минусы. Похоже логичнее плюнуть и смириться, и застройщик это знает. Так что возможны дальнейшие сюрпризы.

А я решил продать. В продаже скоро появятся поинтересней проекты и явно не 230 000 на старте там цены будут. На месте БЦ Сампсоневский хороший вариант, пока его решил дождаться, ну и можно посмотреть что легенда предложит на чёрной речке, ближе к выборгской ещё участки под застройку появились, может тоже не плохие варианты будут.

Ну если можете ждать, так может разумнее всего тупо уйти в валюту и ждать очередной девальвации и того, как цены упадут после массового выброса банками ипотечных квартир, которые «не шмогли».

Всегда можно во всем найти как плюсы так и минусы, главное смотреть реально на вещи 

Разумно. Хорошо, как на картинках и в буклете видимо не будет, плохо, как в Мурино и др. тоже не будет, будет где-то посередине. Так сказать счастья нет, но жить неплохо можно.