Я тоже к этому склоняюсь. Нас торопили с оформлением, мотивируя тем, что квартиры вот - вот подорожают. И в рекламе о продаже каждый месяц выставляли срок, после которого квартиры якобы увеличатся в цене, например: цена действительна до 31. 08., а вот уже полгода прошло после покупки нами нашей флэт, но цены не изменились. Только отделку убрали, и за счёт этого они кое - где стали выше, то есть бз отделки сейчас стоят приблизительно столько же, сколько стоили с отделкой
Последнее повышение было по весне и все.
Наверное обратили внимание, что продаж почти нет, но выводы какие-то не те делаются.
При таком подходе к продажам, в ОХ совсем перестанут покупать. Вроде застройщик опытный, а вот позиция и правда "на отвались".
Возможно ближе к сдаче прояснение у руководства наступит, а так -демпинг.
Последнее повышение было по весне и все.
Наверное обратили внимание, что продаж почти нет, но выводы какие-то не те делаются.
При таком подходе к продажам, в ОХ совсем перестанут покупать. Вроде застройщик опытный, а вот позиция и правда "на отвались".
Возможно ближе к сдаче прояснение у руководства наступит, а так -демпинг.
Что вы так переживаете, что в ОХ совсем перестанут покупать, главное что дома строят и сдадут всё по графику. А за Эталон переживать я думаю не стоит, они если что могут себе позволить и рассрочку до 10 лет делать, ну ещё как вариант сделают или ремонт или паркинг в подарок.
Что вы так переживаете, что в ОХ совсем перестанут покупать, главное что дома строят и сдадут всё по графику. А за Эталон переживать я думаю не стоит, они если что могут себе позволить и рассрочку до 10 лет делать, ну ещё как вариант сделают или ремонт или паркинг в подарок.
Не зарекайтесь, Эталон далеко не "To Big To Fall". Вспомните недавнее банкротство СУ-155, которое в недавнем 2013 году существенно, в разы, превосходило Эталон в рейтинге крупнейших девелоперов в РФ (https://realty.rbc.r...a7947a78ce91e82). И где сейчас СУ-155?
Ну а то, что перестанут покупать - тоже плохо. Медленное заселение новосёлов, постоянный шум от ремонта на длительный срок+непрекращающийся беспредел от работников в МОПах. Да даже лифты, которые закрывают на первый год после сдачи ЖК панелями из ДВП, после того как эти панели уберут будут загажены перманентным потоком строительных бригад медленно пребывающих новоселом. Мораль - чем быстрее дом заселен, тем лучше для жителей, тем сохранее общее имущество (отделка прежде всего).
Передача ключей ещё не скоро, два года ждать, за это время ещё раскупят. При условии, что квартиры не вырастут в цене. В ЖК Дом на Блюхера ещё много квартир в продаже, хотя сдача дома в конце 19г, но там и цена на млн дороже. Другое дело, что окружающая территория многих отпугивает, и для удорожания нашего ЖК Эталону стоило бы подсуетиться и разобраться хотя бы с гаражами. Кстати, у Дома на Блюхера разобрали АЗС,она находилась просто в паре деятков метров от дома.
Передача ключей ещё не скоро, два года ждать, за это время ещё раскупят. При условии, что квартиры не вырастут в цене. В ЖК Дом на Блюхера ещё много квартир в продаже, хотя сдача дома в конце 19г, но там и цена на млн дороже. Другое дело, что окружающая территория многих отпугивает, и для удорожания нашего ЖК Эталону стоило бы подсуетиться и разобраться хотя бы с гаражами. Кстати, у Дома на Блюхера разобрали АЗС,она находилась просто в паре деятков метров от дома.
С кстати, да. На Блюхера разобрали Азс. Но думаю потому как есть нормы наверняка. А гаражи, это же не взрывоопасное дело... Очень хочется надеяться конечно, что разберут и хотя бы на части из них сделают бесплатные места или площадки или хоть деревья. А кто нибудь знает, ну хоть представление имеет, сколько примерно может стоить или стоит в других местах, снимать место в паркинге???
Не зарекайтесь, Эталон далеко не "To Big To Fall". Вспомните недавнее банкротство СУ-155, которое в недавнем 2013 году существенно, в разы, превосходило Эталон в рейтинге крупнейших девелоперов в РФ (https://realty.rbc.r...a7947a78ce91e82). И где сейчас СУ-155?
Ну а то, что перестанут покупать - тоже плохо. Медленное заселение новосёлов, постоянный шум от ремонта на длительный срок+непрекращающийся беспредел от работников в МОПах. Да даже лифты, которые закрывают на первый год после сдачи ЖК панелями из ДВП, после того как эти панели уберут будут загажены перманентным потоком строительных бригад медленно пребывающих новоселом. Мораль - чем быстрее дом заселен, тем лучше для жителей, тем сохранее общее имущество (отделка прежде всего).
Согласна, что чем быстрее, тем лучше. Меня как раз пугают новости о том, что продажи не идут. Всё это чревато, вот тем, о том, что вы написали. Долго въезжать, ремонтироваться. Пустые квартиры и тд....
Согласна, что чем быстрее, тем лучше. Меня как раз пугают новости о том, что продажи не идут. Всё это чревато, вот тем, о том, что вы написали. Долго въезжать, ремонтироваться. Пустые квартиры и тд....
Странно что в 7.3 успешний идут продажи чем 6.1 или у Этолона еще один "сюрприз" Осень затишье на рынке до весны.Думую что в следующем году летом бдет оживление за счет спадеа вводимого жилья За два года на 50 % да и долевка уходит в прошлое Приходит время когда банки будут рулить цены.В питере естествинный прирост 100тыс чел которым надо где то жить плюс туристос. А насчет поздного заселния вы правы сейчас на мой подъезд и лифт без слез нельзя смотреть а с шумом уже смирились.
Не зарекайтесь, Эталон далеко не "To Big To Fall". Вспомните недавнее банкротство СУ-155, которое в недавнем 2013 году существенно, в разы, превосходило Эталон в рейтинге крупнейших девелоперов в РФ (https://realty.rbc.r...a7947a78ce91e82). И где сейчас СУ-155?
Ну а то, что перестанут покупать - тоже плохо. Медленное заселение новосёлов, постоянный шум от ремонта на длительный срок+непрекращающийся беспредел от работников в МОПах. Да даже лифты, которые закрывают на первый год после сдачи ЖК панелями из ДВП, после того как эти панели уберут будут загажены перманентным потоком строительных бригад медленно пребывающих новоселом. Мораль - чем быстрее дом заселен, тем лучше для жителей, тем сохранее общее имущество (отделка прежде всего).
Да в общем-то и Мортон из этого же списка вылетел в трубу
Сфера не такая стабильная, как застройщики хотят её показать
Продажи успешнее идут в 7.3 потому, что стоимость квартир там дешевле на 800 000 руб. Правда и сдача дома на год позже. Тут уж покупатели расставляют приоритеты. Это я про двухкомнатные квартиры. Ну и все остальные соответственно.
Странно что в 7.3 успешний идут продажи чем 6.1 или у Этолона еще один "сюрприз" Осень затишье на рынке до весны.Думую что в следующем году летом бдет оживление за счет спадеа вводимого жилья За два года на 50 % да и долевка уходит в прошлое Приходит время когда банки будут рулить цены.В питере естествинный прирост 100тыс чел которым надо где то жить плюс туристос. А насчет поздного заселния вы правы сейчас на мой подъезд и лифт без слез нельзя смотреть а с шумом уже смирились.
Почему странно)))? Мы ждали открытия продаж в корпусе 7.3. Вначале квартиры в этом корпусе на продавались, нам сказали надо подождать)) Квартиры продавались изначально без отделки. Нам отделка застройщика не нужна. Насчет дешевле ну вот чет я не уверена совсем)))) тем более, что там метраж вполне приличный)))
Почему странно)))? Мы ждали открытия продаж в корпусе 7.3. Вначале квартиры в этом корпусе на продавались, нам сказали надо подождать)) Квартиры продавались изначально без отделки. Нам отделка застройщика не нужна. Насчет дешевле ну вот чет я не уверена совсем)))) тем более, что там метраж вполне приличный)))
Ну думаю как раз отсутствие отделки и более поздний срок сдачи вылился в такую разницу по цене, не зря ждали.
Продажи успешнее идут в 7.3 потому, что стоимость квартир там дешевле на 800 000 руб. Правда и сдача дома на год позже. Тут уж покупатели расставляют приоритеты. Это я про двухкомнатные квартиры. Ну и все остальные соответственно.
Нашла в 2 к.кв. разницу в 300 тыс между 6.3 и 7.3. Конечно и в 800 тыс есть, но не только цена решающий фактор: еще ж/д учитывают и удаленность от дороги, планировку, куда окна выбор на речку или паркинг...)
Мы вначале тоже забронировали квартиру в 7.3., но потом выяснили, что этот корпус ближайший к подстанции, а под нашими окнами как раз будет торчать вышка ЛЭП и буквально умоляли перебронировать квартиру на другой корпус, а дом 6.3. самый дальний от ЛЭП.
Нам ещё грозили 100тыс.за бронь не возвращать, но всё решилось положительно. Вопрос приорететов опять же! )
Мы вначале тоже забронировали квартиру в 7.3., но потом выяснили, что этот корпус ближайший к подстанции, а под нашими окнами как раз будет торчать вышка ЛЭП и буквально умоляли перебронировать квартиру на другой корпус, а дом 6.3. самый дальний от ЛЭП.
Нам ещё грозили 100тыс.за бронь не возвращать, но всё решилось положительно. Вопрос приорететов опять же
ну 7.3 он многосекционный)))) кстати в секциях ,которые ближе к подстанции ,если я правильно поняла (могу ошибаться ,конечно, меня тут поправят, люди знающие есть), будет садик
Целую весну посвятила изучению излучений от ЛЭП, но зато успокоилась).Нормально там все по отношению ко всем корпусам и тем более она будет закрытого типа. Вышки ЛЭП около корпуса 7.3 находятся на допустимом расстоянии. Корпус 7.1 тоже близко от ЛЭП
Фобии в отношении электромагнитного излучения сыграли роль в перебронировании на более отдалённый от ЛЭП корпус. Кого то ЖД напрягает, а нас вот ЛЭП. Хотя я своим домочадцам тоже доводы приводила, что детский сад в корпусе 7.3. не позволили бы строить, если бы подстанция влияла на здоровье. Зато на год раньше получим ключи.
Фобии в отношении электромагнитного излучения сыграли роль в перебронировании на более отдалённый от ЛЭП корпус. Кого то ЖД напрягает, а нас вот ЛЭП. Хотя я своим домочадцам тоже доводы приводила, что детский сад в корпусе 7.3. не позволили бы строить, если бы подстанция влияла на здоровье. Зато на год раньше получим ключи.
Как будто у нас не было случаев, когда после массового заболевания все внезапно спохватились. Я бы не доверял настолько свою жизнь проверяющим комиссиям
Как будто у нас не было случаев, когда после массового заболевания все внезапно спохватились. Я бы не доверял настолько свою жизнь проверяющим комиссиям
не ну а че, не дадим заглохнуть форуму Охта-Хаус, пойдем по 30 кругу, обсудим вопрос размещения ЛЭП)))
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее