Отзывы ЖК «Охта Хаус»

Читаю постоянно)))  разделы ПД на которые стоит обратить внимание не подскажите?))) или может это уже на рабочке дорабатывается? с рабочкой сложнее

ё забал загнуть страницу- а так читайте " положительное заключение негосударственной экспертизы". А так вроде всем понятно что нижние этажи имеют более мощную проекцию сечения стен чем верхние тем боле высотные этажи да и мы не имеем в виду межкомнатные перегородки а только несущии конструкции и перекрытия

 а вот ншел : внутринии перегородки квартирных блков130мм и соотвтственно 70мм на верхних этажах  несущие внутриние стены 250 и соотвттвенно 160  фасад 140мм

Я прочитала положительное заключение экспертизы, в данный момент целиком лопатить этот вопрос времени нет. Написала только потому, что стало жалко людей, у которых, как вы написали, в два раза стены, тоньше.... на мой взгляд, это просто некорректно....страницу посмотрела, в два раза не увидела, за людей порадовалась. Счастливо...
 

Не тоньше, а стандарт, а нижних этажах толще чем стандарт и это тоже стандарт и написал в качестве примера или довода что однотипные квартиры будут разниться в деталях планировки на разных этажах и соответственно влияет и на площадь не в разы, но это есть.И здесь нет ни какой подоплеки. Смотрите два три, а то и более, но ряд балок и перекрытий толще в два раза. Это в панельках все стены одинаковые, а в монолитно-коркасном тем более 63 метра так и должно быть все фен шую

ни че так галактика Московский проспект рядом)) Конечно и ценник соответствующий)))

А где это написано что 7.1 и 7.3 сдадут раньше на пол года.Вероятно это так (судя по темпу стройки) но вот в офисе затруднились с ответом. Тогда окончательна гос приемка всего объекта будет летом ,т.е должны сдать всю территорию садик дорогу Лагоды и два дома и два гаража если я правильно понимаю. Или только во 2 квартале будет проходить длительная процедура гос приемки.

Хм, со 2 по 9 этаж -толщина стен 180 мм, а с 10 и выше- 160 мм. Может на площадь как-то влияет, но не с разницей в разы, а вот на шумоизоляцию вполне. Хотя, вроде толщина стен вполне достаточная.

Хочу разочаровать железо-бетон хорошо резонирует (в панельках стены сэндвич) и нет разницы 180 или 160 если это не 250 (160/2+160=240). Но вот про шумоизоляцию рекомендую навести справки особенно стены комнат примыкающих к лестничному коридору (у меня сейчас 13 этаж и слышно даже очень кто ходит по плитке и в чем). Здесь наверно сделаем встроенный шкаф чтобы отгородится от лестничного фона. Входную дверь тоже рекомендую поменять на более звукопоглощающею

Хочу разочаровать железо-бетон хорошо резонирует (в панельках стены сэндвич) и нет разницы 180 или 160 если это не 250 (160/2+160=240). Но вот про шумоизоляцию рекомендую навести справки особенно стены комнат примыкающих к лестничному коридору (у меня сейчас 13 этаж и слышно даже очень кто ходит по плитке и в чем). Здесь наверно сделаем встроенный шкаф чтобы отгородится от лестничного фона. Входную дверь тоже рекомендую поменять на более звукопоглощающею

Т,е. если бы была панелька, со звукоизоляцией ситуация была бы лучше?

Т,е. если бы была панелька, со звукоизоляцией ситуация была бы лучше?

я имел в виду что при одинаковой толщине стенной плиты у "сендвич" лучше чем звуко поглащение чем у железо-бетона и не имел притензий к конструкции в целиком

я имел в виду что при одинаковой толщине стенной плиты у "сендвич" лучше чем звуко поглащение чем у железо-бетона и не имел притензий к конструкции в целиком

Это понятно, я тоже только звукоизоляцию имел в виду. Долговечность панельных домов не вызывает сомнения.

Это понятно, я тоже только звукоизоляцию имел в виду. Долговечность панельных домов не вызывает сомнения.

Полюбому это так . Хотя прогресс на месте не стоит и некоторые панельки экстерьером неотличимы от монолита  а еще есть панельно-монолитный дизайн вот там на Пике используют сендвич технолгию . Шум ударный или воздушный все равно будет если не стенка на 250 и более

Сдачв 7.3 1 кв.2022 года и это написано в договоре.
Увязывать сдачу всего комплекса в зависимости от дет.садика не имеет смысла. Застройщик спроектировал, постороил, т.е выполнил условия по обеспечению инфраструктурой, а далее-это административная возня идет. Если бы у нас ЖК не сдавались пока не будут введены в эксплуатацию школы и садики, то сдавались бы они с большими задержками.

Согласен, объект садик по экспертному плану входит во вторую очередь строительства 1 кв. 2022 и сдаваться и приниматься будет одновременны, но это не значит что он будет открыт для посещения-там будет другая приемка. В добавок нужно время для передачи прав собственности от строителей к городу. Я имел в виду что 2 и 3 очередь по плану сдаются одновременны со всей готовой инфраструктурой это условие контракт. Я очень в начале удивился новой датой окончания потом позвонил и на "диванчике " подумал - в принципе все идет по плану В моем доме тоже сдали раньше, но это было скорей пиар от строителей чем необходимость

Какая новая дата окончания и приемка чего? Не очень поняла Вас.

все по плану 1кв 2022 по нвому законодательству гос комися приимает объекты целиком а не частями

Ну и примет она 7.3 и садик в 2022 на полном основании. Я видимо чего-то не догоняю..А какая собственно проблема имеется?
.Для меня картина ясная-получится 7.3 сдать раньше, то сдадут, в не получится-значит в срок и будут новые жильцы ждать открытия садика.

есть большая разница , гос приемка объекта на баланс города и приемка органами дошкольного образования объекта уже для приема детишек . Принимать будут сразу все обыекты и территорию включенную в проект

есть большая разница , гос приемка объекта на баланс города и приемка органами дошкольного образования объекта уже для приема детишек . Принимать будут сразу все обыекты и территорию включенную в проект

Город вообще может долго на баланс не принимать, если денег в бюджете не будет хватать, наши дома от этого простаивать не будет

Город вообще может долго на баланс не принимать, если денег в бюджете не будет хватать, наши дома от этого простаивать не будет

А при чем тут бюджет - садик передается городу безвозмезно-те без денег из бюджета.Вопрос вот когда город будет заниматся ул Лагоды в бюджете на 2020 даже на проект дененг не заложено- забыли или без проекта как получится  Первая очередь бкдет сдаватся с дорогй или все потом-оптом