Эта таблица и сам документ устарел .Вот что пишется в новом своде правил градо-застройки “7.2 Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в
общественно-деловых и смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также до
границ участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций,
медицинских организаций и отдыха следует принимать не менее 50 м.”
Я понимаю что вы не в курсе. Первое: Термин гаражи-это понятие относится только для стационарных от одного и до 9-и этажности и подземные. Второе: все гаражи стоянки или стоянки-гаражей приравнены к складским комплексам.Третье: участок занимаемый ВОА имеет статус Общественно- Деловая.Запрещено любые стояка — гаражи склады и любая пром деятельность.Разрешено: паркинги и многоэтажные гаражи под паркинг (не хранение-это уже склад). Суть закона:стаянка-гаражи для временно хранения личного (замете личного) вообще не вписываются в правила землепользования и планирования дюнного участка. Все течет все, меняется.
Я понимаю что вы не в курсе. Первое: Термин гаражи-это понятие относится только для стационарных от одного и до 9-и этажности и подземные. Второе: все гаражи стоянки или стоянки-гаражей приравнены к складским комплексам.Третье: участок занимаемый ВОА имеет статус Общественно- Деловая.Запрещено любые стояка — гаражи склады и любая пром деятельность.Разрешено: паркинги и многоэтажные гаражи под паркинг (не хранение-это уже склад). Суть закона:стаянка-гаражи для временно хранения личного (замете личного) вообще не вписываются в правила землепользования и планирования дюнного участка. Все течет все, меняется.
Земли общественно-деловой застройки
"...Земли общественно-деловой застройки (строка с кодом 104) - отражаются земли, застроенные или предназначенные под застройку объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автотранспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности..."
Источник:
Приказ Росреестра от 28.12.2011 N П/543
И с другими Вашими пунктами так же - лень постить.Учите матчасть!
Я понимаю что вы не в курсе. Первое: Термин гаражи-это понятие относится только для стационарных от одного и до 9-и этажности и подземные. Второе: все гаражи стоянки или стоянки-гаражей приравнены к складским комплексам.Третье: участок занимаемый ВОА имеет статус Общественно- Деловая.Запрещено любые стояка — гаражи склады и любая пром деятельность.Разрешено: паркинги и многоэтажные гаражи под паркинг (не хранение-это уже склад). Суть закона:стаянка-гаражи для временно хранения личного (замете личного) вообще не вписываются в правила землепользования и планирования дюнного участка. Все течет все, меняется.
Ссылочку на закон на который Вы ссылаетесь ,пожалуйста если Вам не трудно.Спасибо.
ГрК РФ 2020 » Глава 4. Градостроительное зонирование Статья 35. Виды и состав территориальных зон СТ 35 ГрК РФ. 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами; 4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. 3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.
Публичные слушания по внесению изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р.Охты, в Красногвардейском районе
Публичные слушания по внесению изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р.Охты, в Красногвардейском районе
ГрК РФ 2020 » Глава 4. Градостроительное зонирование Статья 35. Виды и состав территориальных зон СТ 35 ГрК РФ. 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами; 4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. 3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.
Это вобще о чем . Наш участок Жилая застройка ваш участок Деловая-общественная зона.Копайте глубже или это вам в адвакатском бюро насвистели.Не забывайте скоро бкдет обсуждение генрального плана что вы можете предложить, а мы можем и в массовом порядке
Земли общественно-деловой застройки
"...Земли общественно-деловой застройки (строка с кодом 104) - отражаются земли, застроенные или предназначенные под застройку объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автотранспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности..."
Источник:
Приказ Росреестра от 28.12.2011 N П/543
И с другими Вашими пунктами так же - лень постить.Учите матчасть!
Там есть слово гаражи? У вас что в уставе написано? А что в договоре? Разрешается строить стоянки те подземные и многоуровневые с соблюдением основ градостроительства те от границы участка на 50м и от берга 200м что остается-ноль
Слушания проходили в 2019 в администрации района и некоторые присутствовали там, если это проэкт будет реализован то гаражи будут ликвидированы....
Слушания по обсуждению межевания территории для проекта заметьте федерального значения вяло текуще прошли без изменений. По информации один из инвесторов отложил участие. Сам проект ни каким образом не затрагивает наш участок, то что там будет происходить в будущем не должно особо нас волновать.В скором времени будут проходить слушания по-новому Градостроительному плану-будем писать, и искать ответы на свои проблемы своего участка и участке в опасной близости к жилой зоне.
Слушания проходили в 2019 в администрации района и некоторые присутствовали там, если это проэкт будет реализован то гаражи будут ликвидированы....
По итогам этого слушания Православная епархия отказалась строить Храм на этом месте.Не стало инвестора и проект заглох.(Может найдется какой нибудь другой инвестор и там что нибудь построят в будущем).
Там есть слово гаражи? У вас что в уставе написано? А что в договоре? Разрешается строить стоянки те подземные и многоуровневые с соблюдением основ градостроительства те от границы участка на 50м и от берга 200м что остается-ноль
По поводу гаражей-цитата из статьи "А теперь, по сути этого документа, законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином таким "объектом гаражного назначения".
Обратите внимание: слова "гараж" раньше в законодательстве просто не было." Понятие ГАРАЖ в законодательстве НЕ БЫЛО.
По итогам этого слушания Православная епархия отказалась строить Храм на этом месте.Не стало инвестора и проект заглох.(Может найдется какой нибудь другой инвестор и там что нибудь построят в будущем).
Епархия отказалась строить еще до общественных слушаний и была скорее всего приплетена к этому проекту для усиления эффекта. Заказчиком выступало татарское обьединение "Дудык" ( если не ошибаюсь в названии). Слушания прошли странно , но признаны состоявшимися. Скорее всего участок готовят для других целей....настолько была невнятно представлена концепция. " А тут у нас религиозный обьект, но мы не знаем какой..."-практически цитата.
Там есть слово гаражи? У вас что в уставе написано? А что в договоре? Разрешается строить стоянки те подземные и многоуровневые с соблюдением основ градостроительства те от границы участка на 50м и от берга 200м что остается-ноль
В водоохранной зоне разрешена установка только временных сооружений ,без подземного фундамента т.е. в том числе и гаражей.Поэтому гаражи и стоят на берегу речки с обоих сторон.
Так а что дает то что они на арендованной ( по закону!) земле.В городе масса объектов находится на арендованой земле и что теперь у них ни каких прав получается нет.Кто то придет и потребует отдать землю ему?
Так-то даже многие ЖК строятся на арендованной у города земле
Если бы договор так просто можно было расторгнуть, рынок недвижимости был бы очень шаткий
Так-то даже многие ЖК строятся на арендованной у города земле
Если бы договор так просто можно было расторгнуть, рынок недвижимости был бы очень шаткий
Закон предусматривает ряд оснований для расторжения договора аренды.
Проблема наших разговоров в том, что валится все в кучу: справедливость, личная точка зрения, нормативные акты, ссылка на законы и как мы их прочитали и поняли, а есть толкование норм права и правоприменительная практика. Я к тому, что надо серьезно этим заниматься, а все эти "диванные разговоры" приносят конечно пользу, но больше все идет по кругу.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее