Уважаемые дольщики! Мы имеет право выбирать УК только после получения ключей, это закреплено законами! Поэтому, когда будет собрание жильцов, а именно 23 декабря, пожалуйста, не торопитесь отдавать свои договора, которые вручили вам представители УК. Необходимо вызвать дискуссию, не стесняйтесь высказывать претензии, задавать вопросы по договору. Вас обязательно поддержат, в закрытых группах много единомышленников.
Ради интереса, изучите негативный опыт, как жильцам приходится в буквальном смысле с войной отбивать свой ЖК от неугодной УК.
Договор действует целых три года, представьте, что будет, если вам придут неадекватные платежки по размеру, или уборка будет проводиться раз в месяц (в договоре никак не фигурирует периодичность уборок). Не позволяйте радости от обладания жильем затмить способность со скепсисом смотреть на мир.
Уважаемые дольщики! Мы имеет право выбирать УК только после получения ключей, это закреплено законами! Поэтому, когда будет собрание жильцов, а именно 23 декабря, пожалуйста, не торопитесь отдавать свои договора, которые вручили вам представители УК. Необходимо вызвать дискуссию, не стесняйтесь высказывать претензии, задавать вопросы по договору. Вас обязательно поддержат, в закрытых группах много единомышленников.
Ради интереса, изучите негативный опыт, как жильцам приходится в буквальном смысле с войной отбивать свой ЖК от неугодной УК.
Договор действует целых три года, представьте, что будет, если вам придут неадекватные платежки по размеру, или уборка будет проводиться раз в месяц (в договоре никак не фигурирует периодичность уборок). Не позволяйте радости от обладания жильем затмить способность со скепсисом смотреть на мир.
Пригласили на предпросмотр квартиры, начали подсовывать договор с УК, сказали что пока договор не подпишу квартиру не покажут. Взял договор для изучения.
Договор сырой, в основном в пользу УК.
При первом изучении договора бросились в глаза выделенные мной пункты:
2.4 и 2.5 в которых речь идет об индексации в соответствии с индексом инфляции и индексом тарификации. Мне не понятно что это. Тарифы утверждаются тарифным комитетом и периодически пересматриваются.
Пункт 2.10 меня вовсе поразил. Согласно этого пункта если из крана бежит вода значит все работы по обслуживанию жилого дома считаются выполненными.
Пункт 4.1.11. ссылается на Постановление правительства о минимальном перечне услуг и работ по обслуживанию общего имущества, однако нет переодичности проведения работ. Сколько раз производится уборка помещений, сколько раз проводятся осмотры инженерных сетей и их обслуживание и тд. Если этого в договоре нет то и спросить с исполнителя нечего будет.
Расценки в приложении не соответствуют утвержденным тарифам, в приложениях на обслуживании нежилых помещений и паркинга за норму
почему то принимается стоимость за 1 кв.м общей площади жилого помещения.
В приложениях идет ссылка на уже не действующее с 2016 года распоряжение комитета по тарифам №235 от 15.08.2012г.
а настоящий момент действует Распоряжение №255-р от 20 декабря 2019г.
А чем так страшит УК от застройщика? Не, ну хорошо, когда есть "богатый выбор"))), но эта же УК от застройщика управляет двумя ЖК - Премьера и Премьера-2. Никаких скандалов не замечено, тарифы нормальные, все работает. Застройщик хочет сдать квартиры нам досрочно, аж вроде до нового года, и будет хорошо если передаст нас сразу в "руки" УК. И тогда уже управляйка будет отвечать за оказание услуг (в т.ч. и в период НГ праздников). Насчет договора - там не прописаны тарифы и уборка, потому что это будет потом прописываться в другом документе.
А чем так страшит УК от застройщика? Не, ну хорошо, когда есть "богатый выбор"))), но эта же УК от застройщика управляет двумя ЖК - Премьера и Премьера-2. Никаких скандалов не замечено, тарифы нормальные, все работает. Застройщик хочет сдать квартиры нам досрочно, аж вроде до нового года, и будет хорошо если передаст нас сразу в "руки" УК. И тогда уже управляйка будет отвечать за оказание услуг (в т.ч. и в период НГ праздников). Насчет договора - там не прописаны тарифы и уборка, потому что это будет потом прописываться в другом документе.
А про директора инфу читали ? Вы с ним общались ? Вот если бы общались , сразу бы поняли что это за "фрукт " и куда он может привести . Он уже в наглую начал говорить ,что невидать ни ТСж другой , ни Ук другой
А чем так страшит УК от застройщика? Не, ну хорошо, когда есть "богатый выбор"))), но эта же УК от застройщика управляет двумя ЖК - Премьера и Премьера-2. Никаких скандалов не замечено, тарифы нормальные, все работает. Застройщик хочет сдать квартиры нам досрочно, аж вроде до нового года, и будет хорошо если передаст нас сразу в "руки" УК. И тогда уже управляйка будет отвечать за оказание услуг (в т.ч. и в период НГ праздников). Насчет договора - там не прописаны тарифы и уборка, потому что это будет потом прописываться в другом документе.
В каком документе если не секрет?
Все прописываться должно в договоре и приложениях к нему.
А про директора инфу читали ? Вы с ним общались ? Вот если бы общались , сразу бы поняли что это за "фрукт " и куда он может привести . Он уже в наглую начал говорить ,что невидать ни ТСж другой , ни Ук другой
Пусть говорит, только это не ему решать, к счастью. А если не захотят уходить, всегда можно через суд их выгнать
Нам отказали в просмотре после отказа подписать договор с УК, хотя в начале встречи сказали что просмотр будет. Если спрашиваешь на каком основании отказывают в просмотре, говорят что они и не обязаны организовывать предпросмотр. ( По ДДУ посмотрели на осмотр приглашают под роспись) то есть это и вправду заманивание просмотром для подписания договора с УК. Сразу подсовывают бюллетень голосования, хотя в начале встречи говорили что голосование будет 23 декабря, потом начали забалтывать что из за пандемии и собрания скорее всего не будет. На вопрос что будет если мы не выберем эту УК, сказали, что нам ее выберет администрация. В интернете погуглили, вроде так это и обстоит. Кто нибудь может пояснить как будет проходить выбор УК, при отказе от этой. Для сдачи дома УК нужна, но тогда договор заключается застройщиком с УК не больше чем на 3 месяца.
Нам отказали в просмотре после отказа подписать договор с УК, хотя в начале встречи сказали что просмотр будет. Если спрашиваешь на каком основании отказывают в просмотре, говорят что они и не обязаны организовывать предпросмотр. ( По ДДУ посмотрели на осмотр приглашают под роспись) то есть это и вправду заманивание просмотром для подписания договора с УК. Сразу подсовывают бюллетень голосования, хотя в начале встречи говорили что голосование будет 23 декабря, потом начали забалтывать что из за пандемии и собрания скорее всего не будет. На вопрос что будет если мы не выберем эту УК, сказали, что нам ее выберет администрация. В интернете погуглили, вроде так это и обстоит. Кто нибудь может пояснить как будет проходить выбор УК, при отказе от этой. Для сдачи дома УК нужна, но тогда договор заключается застройщиком с УК не больше чем на 3 месяца.
Напишите мне в личные, мы ищем и пытаемся собрать всех дольщиков нашего ЖК вместе
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.