Информация о строительстве, видео и фото отчеты

  • Назад
  • Страница 84 из 91
  • 82
  • 83
  • 84
  • 85
  • 86
  • Вперед

Пожалуйста поделитесь опытом, на что надо обращать внимание при приемке квартиры? Какие могут быть подводные камни от застройщика? Очень жду. Спасибо

Пожалуйста поделитесь опытом, на что надо обращать внимание при приемке квартиры? Какие могут быть подводные камни от застройщика? Очень жду. Спасибо

 

Желательно чтобы с вами был специалист (не знаю, предоставляет ли Садко его)

 

Обратить внимание стоит на реальные замеры площади, насколько ровные стены и пол, есть ли уже трещины где-то. А вообще любую мелочь можно в лист осмотра заносить

Пожалуйста поделитесь опытом, на что надо обращать внимание при приемке квартиры? Какие могут быть подводные камни от застройщика? Очень жду. Спасибо


Посмотрите Личные Сообщения в профиле... я вам всё отправил

Посмотрите Личные Сообщения в профиле... я вам всё отправил

Мне личные сообщени от вас не дошли... есть такое ощущение, что тут и ЛС тоже модерируются. Это к вопросу о том "чем нам не нравится эта площадка для обсуждений"

  • Зеленый Домовой 34 это нравится

Мне личные сообщени от вас не дошли... есть такое ощущение, что тут и ЛС тоже модерируются. Это к вопросу о том "чем нам не нравится эта площадка для обсуждений"

Если это так то это потрясающе.... Просто нет слов. Но на всякий случай проверьте настройки
Что по приемке? Как качество увиденного? К чему готовиться?
Обратите внимание

Что по приемке? Как качество увиденного? К чему готовиться?


На неделе будет информация, сказали что планируют сдать целиком третью секцию. Две квартиры уже сдали.

На неделе будет информация, сказали что планируют сдать целиком третью секцию. Две квартиры уже сдали.


Подскажите, третья секция это ближе к чему? Какие номера квартир?
На основном сайте есть ссылка на буклет, там разбивка по секциям. Еще кто то перепутул секции 2 и 3. В моем сообщении речь идет про вторую. Извиняюсь, если ввел в заблуждение.

http://dom-zelenina.ru/pdf/buklet.pdf

Подскажите, третья секция это ближе к чему? Какие номера квартир?

 

Вас тоже еще не пригласили?

Или вы даже не купили пока?

Если не получается договориться, то застройщик платит за задержку, деваться ему некуда.

Кореш по универу покупал своим иногородним родственникам квартиру в Легенде, задержка ввода составила 2,5 месяца. 

Схожесть с нашим домом в том, что после сдачи ключей ждали несколько месяцев, 

Застройщик «Легенда Дальневосточного» выплатит дольщикам за задержку сдачи дома на два месяца как минимум 2,5 млн рублей. Покупатели квартир добились выплат денег в судах.

По закону задержка дает право дольщикам требовать неустойку. Ее размер четко прописан в законе о долевом строительстве (214-ФЗ). Это одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщиком является физлицо, то сумма неустойки удваивается.

Кроме неустоек, дольщики включали в свои иски компенсацию морального вреда (до 100 тыс. рублей), а также понесенных убытков (например, затраты на аренду жилья в ожидании передачи новой квартиры, на услуги юристов и т. д.). Наконец, по закону о защите прав потребителей, истцы требовали с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы. Как минимум в одном иске общая сумма требований превысила миллион рублей.

Ответчик оправдывался тем, что его подвели контрагенты, а также просил суд соблюдать принцип соразмерности взысканий. Но, судьи отвечали, что компания несет предпринимательские риски. 

Общие суммы присужденных компенсаций составили от 321 до 465 тыс. рублей. Иногда судьи снижали и размер неустойки. Например, в одном деле она сократилась с 232 до 191 тыс. рублей, в другом — с 489 до 300 тыс. 

 

https://abnews.ru/20...zaderzhku-doma/

Если не получается договориться, то застройщик платит за задержку, деваться ему некуда.

Кореш по универу покупал своим иногородним родственникам квартиру в Легенде, задержка ввода составила 2,5 месяца. 

Схожесть с нашим домом в том, что после сдачи ключей ждали несколько месяцев, 

Застройщик «Легенда Дальневосточного» выплатит дольщикам за задержку сдачи дома на два месяца как минимум 2,5 млн рублей. Покупатели квартир добились выплат денег в судах.

По закону задержка дает право дольщикам требовать неустойку. Ее размер четко прописан в законе о долевом строительстве (214-ФЗ). Это одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщиком является физлицо, то сумма неустойки удваивается.

Кроме неустоек, дольщики включали в свои иски компенсацию морального вреда (до 100 тыс. рублей), а также понесенных убытков (например, затраты на аренду жилья в ожидании передачи новой квартиры, на услуги юристов и т. д.). Наконец, по закону о защите прав потребителей, истцы требовали с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы. Как минимум в одном иске общая сумма требований превысила миллион рублей.

Ответчик оправдывался тем, что его подвели контрагенты, а также просил суд соблюдать принцип соразмерности взысканий. Но, судьи отвечали, что компания несет предпринимательские риски. 

Общие суммы присужденных компенсаций составили от 321 до 465 тыс. рублей. Иногда судьи снижали и размер неустойки. Например, в одном деле она сократилась с 232 до 191 тыс. рублей, в другом — с 489 до 300 тыс. 

 

https://abnews.ru/20...zaderzhku-doma/

"..................В «Легенде» утверждают, что с 90% дольщиков удалось договориться о компенсации в досудебном порядке. Размеры выплаченных при таком варианте компенсаций «Легенда» не раскрыла............"

 

видимо живые деньги, поменьше или ремонт-косметика какой в квартире, или оборудование какое бытовое, или велосипед с мотороллером. натуробмен.

Вас тоже еще не пригласили?
Или вы даже не купили пока?

Купили давно. На приемку пока не приглашали.

Если не получается договориться, то застройщик платит за задержку, деваться ему некуда.

Кореш по универу покупал своим иногородним родственникам квартиру в Легенде, задержка ввода составила 2,5 месяца. 

Схожесть с нашим домом в том, что после сдачи ключей ждали несколько месяцев, 

 

 

Нужно понимать что застройщик Легенда и Садко - это принципиально разные организации. Ясно, что по закону они обязаны действовать схоже, но на практике наверняка будет иначе.

Нужно понимать что застройщик Легенда и Садко - это принципиально разные организации. Ясно, что по закону они обязаны действовать схоже, но на практике наверняка будет иначе.

на практике суд для всех общий, а решение принимает суд и принимает в пользу дольщиков, пусть и чуть-чуть минусуя. не думаю, что у Легенды, с ее то опытом и количеством сданных объектов, юристы слабее чем у Садко. не захотят договариваться повзрослому тогда только суд.

на практике суд для всех общий, а решение принимает суд и принимает в пользу дольщиков, пусть и чуть-чуть минусуя. не думаю, что у Легенды, с ее то опытом и количеством сданных объектов, юристы слабее чем у Садко. не захотят договариваться повзрослому тогда только суд.


Дело не в суде, а в возможности реально взыскать присужденное

Дело не в суде, а в возможности реально взыскать присужденное

Выбирается одна из 21 непроданных квартир, выставляется на реализацию по бросовой цене в счет обеспечительных мер по иску или искам, реализуется на 20-30% дешевле рынка и вуаля, именно так на практике и поступают. Так что, возможностей более чем достаточно!

Выбирается одна из 21 непроданных квартир, выставляется на реализацию по бросовой цене в счет обеспечительных мер по иску или искам, реализуется на 20-30% дешевле рынка и вуаля, именно так на практике и поступают. Так что, возможностей более чем достаточно!

 

Пока пройдет суд, пока завершатся все бюрократические формальности - там может и не остаться в наличии уже ничего

Пока пройдет суд, пока завершатся все бюрократические формальности - там может и не остаться в наличии уже ничего

Тогда, личное имущество собственников компании и ее руководства, по действующему законодательству, если на балансе компании не будет ни денег, ни имущества для возмещения по суду. 

Тогда, личное имущество собственников компании и ее руководства, по действующему законодательству, если на балансе компании не будет ни денег, ни имущества для возмещения по суду. 

Очень спорно. Если в действиях, приведших к ущербу, не было умысла, то ООО на то и ООО, чтобы ответственность не была неограниченной и не распространялась на личное имущество.

  • Назад
  • Страница 84 из 91
  • 82
  • 83
  • 84
  • 85
  • 86
  • Вперед
Ответить на тему