Надеюсь тарифы у нас будут как в Риверсайде, а не петровском квартале, иначе смысл сравнивать жильё изначально разное.
Что вы имеете ввиду "жилье изначально разное"? То что изначально петровский позиционировали как элитный? Дак там сейчас кв.продают по ценам ниже чем в Притяжении у застройщика, 1-комн.в частности смотрели. Это при том, что жк давно сдан.
Но в первые несколько лет этого не сделать, пока все, кто хочет жить не заедут.
Вероятно так и будет, но все же странно. Даже если квартира куплена как инвестиция и собственник там не живет, ему небезразличны размер платежей в УК и состояние комплекса. Ему же эти суммы платить и трудно сдать квартиру если комплекс обшарпан а платежи слишком высоки. Может сейчас поколение такое, что на уме только работа и развлечения после работы, а остальное по барабану .
Что вы имеете ввиду "жилье изначально разное"? То что изначально петровский позиционировали как элитный? Дак там сейчас кв.продают по ценам ниже чем в Притяжении у застройщика, 1-комн.в частности смотрели. Это при том, что жк давно сдан.
Видимо УК в Петровском квартале изначально задала себе высокую планку тарифов, ориентируясь на заявленный премиум класс, и тупо сидит на этом, хотя «премиум» и не состоялся. Полагаю что в Притяжении навязанная застройщиком УК тоже изначально будет выставлять тарифы исходя из «бизнеса». И при пассивности большинства собственников ее в чувство не привести.
Видимо УК в Петровском квартале изначально задала себе высокую планку тарифов, ориентируясь на заявленный премиум класс, и тупо сидит на этом, хотя «премиум» и не состоялся. Полагаю что в Притяжении навязанная застройщиком УК тоже изначально будет выставлять тарифы исходя из «бизнеса». И при пассивности большинства собственников ее в чувство не привести.
Да, именно это и имела ввиду. Петровский выше уровнем позиционировался, а Риверсайд бизнес как и Притяжение
И в Риверсайде тарифы вполне адекватные были года 2 назад, когда мы там квартиру смотрели
Что вы имеете ввиду "жилье изначально разное"? То что изначально петровский позиционировали как элитный? Дак там сейчас кв.продают по ценам ниже чем в Притяжении у застройщика, 1-комн.в частности смотрели. Это при том, что жк давно сдан.
Я уже наслышана про этот Петровский, косяков там дай Боже. Вот и цены рухнули
Не знаю, но призываю всех дольщиков в свободное время почитать отзывы про другие ЖК Сетла на тему УК, которые им навязали. Надо к моменту выдачи ключей знать кто есть кто. Пример - в Петровском квартале на воде очень плохие отзывы про УК «НевКон».
Отзывы почитать, конечно, можно. Но вероятнее всего происходит то, что под каждый новый ЖК создаётся новое ООО "УК ..." непосредственно перед передачей квартир дольщикам. Во всяком случае лично у меня складывается именно такое впечатление.
Нашёл статью про косяки в Петровском квартале (СоседиПетровский). Не в доме в целом, а в каждой квартире. Проснись товарищ, это должен знать каждый !
Копите деньги.
Все непроданные квартиры, паркинг, коммерческие помещения будут перевердены на баланс какой-нибудь ООО, у которой будет очень большая доля при голосовании. Блокирующая.
На самом деле это очень сложный вопрос - смена УК.
Биться надо будет начинать сразу. Объединятся. Подключать прокуратуру и инициировать проверки.
К сожалению, по-другому никак.
Дом сдастся только с УК, это условия сдачи комиссии. И она будет от застройщика. Повезет, если там будут адекваты. Но рассчитывать сильно не приходится
Все непроданные квартиры, паркинг, коммерческие помещения будут перевердены на баланс какой-нибудь ООО, у которой будет очень большая доля при голосовании. Блокирующая.
На самом деле это очень сложный вопрос - смена УК.
Биться надо будет начинать сразу. Объединятся. Подключать прокуратуру и инициировать проверки.
К сожалению, по-другому никак.
Дом сдастся только с УК, это условия сдачи комиссии. И она будет от застройщика. Повезет, если там будут адекваты. Но рассчитывать сильно не приходится
Так и что же делать, объясните, я не в теме. При приемуе квартиры, отказывался подписывать договор с УК? Какие вообще у нас права в этом плане?
Так и что же делать, объясните, я не в теме. При приемуе квартиры, отказывался подписывать договор с УК? Какие вообще у нас права в этом плане?
Как один из вариантов, не подписывать сразу при приемке договор с УК. Принудить к его подписанию не имеют право, насколько мне известно.
Только иметь ввиду, что не подписанный договор с УК не освобождает вас от обязанности платить комм.платежи за свою квартиру. Квитанции оплачиваете, то есть.
А договор берете с собой, чтобы внимательно почитать, как минимум, можете же долго читать, а потом уже принимать решение, подписывать или нет.
На практике же застройщики при приемке дают целую кучу бумаг, которые редко кто читает, там помимо договора с УК, бывают сразу и решения "общих собраний" и т.п., которые также не глядя люди подписывают.
Хотя бы этого не делать.
Что еще можно предпринять, может знающие подскажут.
Для начала заменить дешевые краны на вводе в квартиру, которые могут залить нижние квартиры, дешевую электрику начиная с автоматов защиты, дальше если квартиры без отделки можно ещё много чего поправить. См. Дом который построил Setl. Там много фото. Дешевые компоненты плюс тяп-ляп монтаж. Это было в Петровском, может быть и у нас.
Для начала заменить дешевые краны на вводе в квартиру, которые могут залить нижние квартиры, дешевую электрику начиная с автоматов защиты, дальше если квартиры без отделки можно ещё много чего поправить. См. Дом который построил Setl. Там много фото. Дешевые компоненты плюс тяп-ляп монтаж. Это было в Петровском, может быть и у нас.
на Петровском накосячил один подрядчик только, насколько мне известно, а у остальных все норм. Подрядчиков у сетла миллион, кто из них на наших домах работает - неизвестно
А насчёт ремонта - мы всегда с умом подходим к этому вопросу, меняем и делаем все что нужно. Но не согласна, что вся проводка априори плохая и надо ее менять, видно будет как сделают
Так и что же делать, объясните, я не в теме. При приемуе квартиры, отказывался подписывать договор с УК? Какие вообще у нас права в этом плане?
Особо ничего первое время не сделать. Вот честно.
Пусть сейчас бегают и брызгают слюной самые рьяные, по факту - ничего не сделать.
ЧТо можно сделать - организовать совет дома. На первый год это единственный реальный инструмент взаимодействия с УК, у которого есть права и какие-то полномочия
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее