Скорей бы увидеть, как нам все сделали! Вдруг все хорошо! Правда, про ремонт даже и не думали- денег пока нет, только после осмотра будем решать. А правильный вентфасад , качественно собранный, из качественных материалов гореть действительно не должен. Но в нашем случае, береженого Бог бережет, лучше такой.
про мелкую пыль от утеплителя мне тоже не очень понравилась информация
Если подрядчик на сэкономленные деньги купил качественные материалы и нанял квалифицированных рабочих, контролировал все этапы техпроцесса, то будет все хорошо. А если нет, то и с отштукатуренными фасадами проблем хватит. В городе в новостройках не так долго эту технологию применяют, время покажет все плюсы и минусы. Из положительного сейчас - только пожаробезопасность, остальное пока под вопросом.
Если подрядчик на сэкономленные деньги купил качественные материалы и нанял квалифицированных рабочих, контролировал все этапы техпроцесса, то будет все хорошо. А если нет, то и с отштукатуренными фасадами проблем хватит. В городе в новостройках не так долго эту технологию применяют, время покажет все плюсы и минусы. Из положительного сейчас - только пожаробезопасность, остальное пока под вопросом.
что-то мне подсказывает что все же деньги пошли не на улучшение дома((
что-то мне подсказывает что все же деньги пошли не на улучшение дома((
. Да, все сделано, чтобы никто ничего не заметил и как можно позже узнал. Когда покупаешь что-то и по своей воле, осознанно переплачиваешь- нормально. Нас обманули. Ведь не эконом в Девяткино, а бизнес, продавец «международная компания», а врут, как цыгане.
Согласна, застройщику нужно было лучше информировать дольщиков. Не просто вывесить статью о недостатках вентфасадов, но подробно описать какой фасад они сделают вместо вентфасада. Тогда у нас не было бы столько подозрений. Например, штукатурка бывает разная, есть обычная цементная, а есть силиконовая, которая имеет большую растяжимость и прочность, и не покрывается трещинами при усадке дома. Силиконовая штукатурка еще и меньше грязнится, поэтому она дороже обычной цементной. Но нам же никто не сообщил, какая именно штукатурка.
Что вы думаете о 80 руб за кв метр за услуги УК? Мне кажется, можно было бы и подешевле найти. У меня в ДДУ нет никаких пунктов об УК. Связаны ли мы какими-либо обязательствами с определенной УК? В эконом классе сейчас 25 руб за кв метр, в комфорт классе в Бонаве около 50 руб за кв метр.
[quote name="Гость" post="998912" timestamp="1550592837"]Согласна, застройщику нужно было лучше информировать дольщиков. Не просто вывесить статью о недостатках вентфасадов, но подробно описать какой фасад они сделают вместо вентфасада. Тогда у нас не было бы столько подозрений. Например, штукатурка бывает разная, есть обычная цементная, а есть силиконовая, которая имеет большую растяжимость и прочность, и не покрывается трещинами при усадке дома. Силиконовая штукатурка еще и меньше грязнится, поэтому она дороже обычной цементной. Но нам же никто не сообщил, какая именно штукатурка.[/. Было бы чем похвалиться - обязательно в статье упомянули бы 150 раз. Начнут дольщики возникать- появится статья о вреде силиконовой штукатурки. Но все сделано, чтобы все прошло тихо и незаметно.
Что вы думаете о 80 руб за кв метр за услуги УК? Мне кажется, можно было бы и подешевле найти. У меня в ДДУ нет никаких пунктов об УК. Связаны ли мы какими-либо обязательствами с определенной УК? В эконом классе сейчас 25 руб за кв метр, в комфорт классе в Бонаве около 50 руб за кв метр.
. Вывоз мусора из центра города может стоить дороже, чем в других районах. Коридоры узкие, мытьё окон пару раз в год, придомовой территории нет. Консьержка и минимальное видеонаблюдение- фактические затраты невелики. Конечно, 80 руб многовато, тем более, что за фасад нам должны.Но дольщики ничего не обсуждают, может быть для сдачи в аренду в основном покупали, поэтому все равно? У знакомых в Девяткино эконом- класс, там все обсуждают, деревьев сами посадили, за чистотой следят, отслеживают квартплату. До смешного доходит, у них первая очередь, они там живут. Но ходят смотреть и оценить качество второй и третьей очереди. Это слишком, конечно, но хотелось бы и среди наших соседей грамотных и активных людей. Кажется по закону имеем право сменить, но надо знать на что менять и будет упорное сопротивление
. Да, все сделано, чтобы никто ничего не заметил и как можно позже узнал. Когда покупаешь что-то и по своей воле, осознанно переплачиваешь- нормально. Нас обманули. Ведь не эконом в Девяткино, а бизнес, продавец «международная компания», а врут, как цыгане.
в девяткино все равно в разы хуже), там нормальных объектов. раз-два максимум
Согласна, застройщику нужно было лучше информировать дольщиков. Не просто вывесить статью о недостатках вентфасадов, но подробно описать какой фасад они сделают вместо вентфасада. Тогда у нас не было бы столько подозрений. Например, штукатурка бывает разная, есть обычная цементная, а есть силиконовая, которая имеет большую растяжимость и прочность, и не покрывается трещинами при усадке дома. Силиконовая штукатурка еще и меньше грязнится, поэтому она дороже обычной цементной. Но нам же никто не сообщил, какая именно штукатурка.
Кстати да, все верно, по идее нужно было как-то обосновать свой отказ от одного фасада и показать на что и на какой фасад пойдут деньги!
Что вы думаете о 80 руб за кв метр за услуги УК? Мне кажется, можно было бы и подешевле найти. У меня в ДДУ нет никаких пунктов об УК. Связаны ли мы какими-либо обязательствами с определенной УК? В эконом классе сейчас 25 руб за кв метр, в комфорт классе в Бонаве около 50 руб за кв метр.
все будет зависеть ровно от того какой набор услуг будет включен в эту цену
ведь элементарно мыть полы и лифты в парадных можно 1 раз в неделю, а можно каждый день/через день
мне кажется за 80р/м должны предлагать максимальный спектр услуг
Трудно будет оценить на данном этапе, потому что год- полтора будут идти ремонты, там хоть мой, хоть не мой, картина одна. На полах в коридорах и лифтах должна быть защита какая-то. Интересно, как будет решаться вопрос с вывозом крупногабаритного и строительного мусора. Отопление вне квартиры и расход воды на общедомовые нужды в эту сумму не входит? Видеонаблюдение на этажах напротив лифтов?
Нам нужно будет организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Тогда мы сможем следить за работой УК. Линк статьи о том как УК разводят жильцов: https://www.google.c...a794778b1bb4b0d
Нам нужно внимательно прочитать, что входит в эти 80 руб за кв м. Как происходил выбор УК? На какой период будет заключен контракт? Есть ли среди нас юристы?
На "тендерной основе" происходит выбор УК. Но все мы прекрасно знаем, что такое у нас тендер. Думаю, здесь уже все схвачено, за все заплачено. ТСЖ тоже хорошо ворует деньги, у меня знакомая недолго в ТСЖ проработала. Кажется, в договоре про наши обязанности что-то сказано, что после ввода дома в эксплуатацию мы обязаны заключить договор с УК. Как бы внимательно посмотреть, чтобы с приемкой ключей одновременно этот договор не подписать!!!!
я про активность дольщиков говорю, там дольщики отслеживают, чтобы цена соответствовала качеству. В девяткино, конечно мы не хотим! Ни в какую квартиру!
Трудно будет оценить на данном этапе, потому что год- полтора будут идти ремонты, там хоть мой, хоть не мой, картина одна. На полах в коридорах и лифтах должна быть защита какая-то. Интересно, как будет решаться вопрос с вывозом крупногабаритного и строительного мусора. Отопление вне квартиры и расход воды на общедомовые нужды в эту сумму не входит? Видеонаблюдение на этажах напротив лифтов?
вода и отопление должно входить в эти 80р
а вот вывоз крупногабаритного вероятно за свой счет
Нам нужно будет организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Тогда мы сможем следить за работой УК. Линк статьи о том как УК разводят жильцов: https://www.google.c...a794778b1bb4b0d
Нам нужно внимательно прочитать, что входит в эти 80 руб за кв м. Как происходил выбор УК? На какой период будет заключен контракт? Есть ли среди нас юристы?
да юрист бы не помешал
вероятнее всего после сдачи дома будет заключен договор у застройщика с ук по которому в течении полугода или года мы не сможем поменять ее или создать тсж
На "тендерной основе" происходит выбор УК. Но все мы прекрасно знаем, что такое у нас тендер. Думаю, здесь уже все схвачено, за все заплачено. ТСЖ тоже хорошо ворует деньги, у меня знакомая недолго в ТСЖ проработала. Кажется, в договоре про наши обязанности что-то сказано, что после ввода дома в эксплуатацию мы обязаны заключить договор с УК. Как бы внимательно посмотреть, чтобы с приемкой ключей одновременно этот договор не подписать!!!!
Боюсь на этапе получения ключей мы можем быть бессильны
но тут реально нужен грамотный юрист
Интересно, по законодательству у нас есть время на изучение договора с УК? Или берешь ключи- подпиши договор? Даже если при полной прозрачности ( в чем я сомневаюсь) предварительный договор будет где-нибудь вывешен, в момент подписания одна запятая может очень много чего изменить.
Интересно, по законодательству у нас есть время на изучение договора с УК? Или берешь ключи- подпиши договор? Даже если при полной прозрачности ( в чем я сомневаюсь) предварительный договор будет где-нибудь вывешен, в момент подписания одна запятая может очень много чего изменить.
Насколько знаю право выбора ук остается за застройщиком, он как бы должен передать дом в управление
поэтому надеяться на изучение договора наверное не стоит
Старт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.