Обсуждения ЖК

  • Назад
  • Страница 21 из 33
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Вперед

Меня постоянно удивляет сравнение Магнифики с другими проектами и поиск недостатков, высказывание своего не архитектурного мнения, зачем покупали тогда если не нравится? просто пройдите мимо Магнифики и купите у другого застройщика.

хватит во всем искать недостатки и негатив.

Тот форум, с которого я это скопировал это не форум дольщиков :) Это форум архитекторов в первую очередь и сомневаюсь, что там в обсуждении кто-то кроме меня собирался/собирается покупать у Бонавы квартиру.

Лично мне интересно любое мнение по нашему дому, если оно аргументировано. Беззаветно защищать или не замечать те или иные косяки, если они есть было бы странно. Тем более, что сравнение идет не с домами с СПб, а с финским строительством, лично я не могу это назвать сравнением с "конкурентами". 

На одном ресурсе оживилась дискуссия по нашему дому. Позволю себе скопировать сюда часть, надеюсь ники-авторы были бы непротив. Добавлю, что я уже как-то скидывал сюда цитаты от ника touring, мне он показался знающим человеком в области экономики строительства, который основываясь на публичных данных смог, например, прикинуть маржу Бонавы на этом проекте и найти ассортимент наших голландских кирпичей.

я правильно понимаю что самое первое сообщение про магнифику, 1 очередь?звучит как-то печально особенно по остеклению

я правильно понимаю что самое первое сообщение про магнифику, 1 очередь?звучит как-то печально особенно по остеклению

Да, я так понимаю про первую, уже в последнем абзаце идет сравнение со второй. Да, остекление Люмен выглядело бы намного интересней, но там действительно ценник был бы сильно выше. В живую я такое видел у нас в городе в "Две Эпохи", которые процентов на 20 были дороже Магнифики ну и в самой финке в пригороде Тиккурила рядом с аэропортом Вантаа - там целые районы с таким остеклением балконов, действительно выглядит красиво.

Но, оказалось, есть и плюсы в нашем, "нетеплым" остеклением (с того же форума):

 

Да, формально это шведы из Бонавы, реально работают местные проектировщики под местные нормы. Впрочем, так же делали/делают и ЮИТ, и Лемминкяйнен.
Да, стеклят финны безрамным Люмоном верхнюю часть балконов и лоджий, ради лучшего светопропускания, а вот нижняя часть всё равно рамная. 
Насчёт того, почему скандинавы не делают "тёплых" лоджий и балконов — для этого кроме организации для этого помещения отопления и вентиляции нужно будет и остекление ставить такое же, как в окна, энергоэффективное. А это три стекла минимум, которые дадут падение светопропускания на 25% к одинарному "холодному" стеклу. 
В итоге в помещение за "тёплым" балконом/лоджией проникнет на четверть меньшее количество света, а с учётом неизбежных в случае "тёплого" остекления рам на всю треть. 
Вдобавок, получится чрезмерно массивная конструкция, которая потребует увеличения несущей способности консоли балкона/лоджии. 
Ну и верно, расходы на отопление.
Даже при R=1 "тёплого" балконного остекления беря площадь балкона в 8 м2 (4х2м) выйдет 22 м2 стекла, теплопотери U=22 Вт х С. А для стены с окном и дверью на балкон U=5,5 Вт х С. Разница — в 4 раза.
Для лоджии при R=1 "тёплого" остекления беря площадь лоджии в 8 м2 (4х2м) это 11 м2 стекла, теплопотери U=11 Вт х С. А для стены с окном и дверью на балкон U=5,5 Вт х С. Разница в 2 раза.
По сумме факторов совсем не стоит овчинка выделки, рациональнее сделать кладовку в подвале, а балкон/лоджию выполнить с холодным остеклением, частично безрамным. Что они и делают.
 

 

 

Тот форум, с которого я это скопировал это не форум дольщиков :) Это форум архитекторов в первую очередь и сомневаюсь, что там в обсуждении кто-то кроме меня собирался/собирается покупать у Бонавы квартиру.

Лично мне интересно любое мнение по нашему дому, если оно аргументировано. Беззаветно защищать или не замечать те или иные косяки, если они есть было бы странно. Тем более, что сравнение идет не с домами с СПб, а с финским строительством, лично я не могу это назвать сравнением с "конкурентами". 

правда дольщики уже в любом случае ничего не смогут сделать

 

Да, я так понимаю про первую, уже в последнем абзаце идет сравнение со второй. Да, остекление Люмен выглядело бы намного интересней, но там действительно ценник был бы сильно выше. В живую я такое видел у нас в городе в "Две Эпохи", которые процентов на 20 были дороже Магнифики ну и в самой финке в пригороде Тиккурила рядом с аэропортом Вантаа - там целые районы с таким остеклением балконов, действительно выглядит красиво.

Но, оказалось, есть и плюсы в нашем, "нетеплым" остеклением (с того же форума):

 

 

 

Про плюсы это вы про светопроникаемость? Это спорно. Кого интересует количество света на балконе? Интересует количество света в комнате, у которой выход на балкон. И если вы сложите 2 стеклопакета окна комнаты и одно стекло балконное, вы получите как раз толщину теплого стеклопакета и такую же светопроницаемость. А если вы вычтете еще площади рам окна комнаты, то получается еще меньше.

Плюс теплого остекления как раз в том, что можно выставить оконный блок, присоединив площадь балкона, что помимо площади добавит света в квартире.

Но я тоже нашел один плюс в наших балконах по сравнению с люменовским остеклением - это цена переделки холодного остекления на теплое. В ветке Мендельсона читал обсуждения, утеплить безрамное остекление стоит каких-то совсем безумных денег.

Про плюсы это вы про светопроникаемость? Это спорно. Кого интересует количество света на балконе? Интересует количество света в комнате, у которой выход на балкон. И если вы сложите 2 стеклопакета окна комнаты и одно стекло балконное, вы получите как раз толщину теплого стеклопакета и такую же светопроницаемость. А если вы вычтете еще площади рам окна комнаты, то получается еще меньше.
Плюс теплого остекления как раз в том, что можно выставить оконный блок, присоединив площадь балкона, что помимо площади добавит света в квартире.
Но я тоже нашел один плюс в наших балконах по сравнению с люменовским остеклением - это цена переделки холодного остекления на теплое. В ветке Мендельсона читал обсуждения, утеплить безрамное остекление стоит каких-то совсем безумных денег.

Если присоединить площадь балкона, то это будет уже не балкон, а часть площади комнаты. И в чем тогда смысл сего мероприятия, если теряется сама суть балкона? Пахнет каким-то колхозом.
Обратите внимание

 

Да, я так понимаю про первую, уже в последнем абзаце идет сравнение со второй. Да, остекление Люмен выглядело бы намного интересней, но там действительно ценник был бы сильно выше. В живую я такое видел у нас в городе в "Две Эпохи", которые процентов на 20 были дороже Магнифики ну и в самой финке в пригороде Тиккурила рядом с аэропортом Вантаа - там целые районы с таким остеклением балконов, действительно выглядит красиво.

Но, оказалось, есть и плюсы в нашем, "нетеплым" остеклением (с того же форума):

 

 

 

спасибо,реально интересно почитать, хоть и периодами заумно)
честно говоря лучше больше света в квартире,чем супер-остелкение

Про плюсы это вы про светопроникаемость? Это спорно. Кого интересует количество света на балконе? Интересует количество света в комнате, у которой выход на балкон. И если вы сложите 2 стеклопакета окна комнаты и одно стекло балконное, вы получите как раз толщину теплого стеклопакета и такую же светопроницаемость. А если вы вычтете еще площади рам окна комнаты, то получается еще меньше.

Плюс теплого остекления как раз в том, что можно выставить оконный блок, присоединив площадь балкона, что помимо площади добавит света в квартире.

Но я тоже нашел один плюс в наших балконах по сравнению с люменовским остеклением - это цена переделки холодного остекления на теплое. В ветке Мендельсона читал обсуждения, утеплить безрамное остекление стоит каких-то совсем безумных денег.

присоединять балконы же вообще запрещено, потом по ипотеке продать не получится

Если присоединить площадь балкона, то это будет уже не балкон, а часть площади комнаты. И в чем тогда смысл сего мероприятия, если теряется сама суть балкона? Пахнет каким-то колхозом.

Если не присоединять площадь балкона, то теряется суть теплого остекления балкона. Зачем нужен теплый балкон?

По вашему квартиры без балконов есть только в колхозе?

присоединять балконы же вообще запрещено, потом по ипотеке продать не получится

Насколько я знаю, это не так. Нельзя менять внешний вид остекления балкона и необходимо согласовать удаление балконного оконного блока.

Если не присоединять площадь балкона, то теряется суть теплого остекления балкона. Зачем нужен теплый балкон?
По вашему квартиры без балконов есть только в колхозе?

На теплом балконе, не присоединенном к квартире, можно поставить тепловую пушку, которая за пару минут сделает там комфортную температуру, и теплый балкон позволит сохранить ее на достаточное время, чтобы провести там вечер за бокалом вина.
А если хочется квартиру без балкона, то и надо покупать квартиру без балкона. Есть у нас граждане, которые любят купить Приору, а потом колхозить ее. Присоединение балкона к квартире - из той же оперы.

Насколько я знаю, это не так. Нельзя менять внешний вид остекления балкона и необходимо согласовать удаление балконного оконного блока.

согласуют ли?одно дело убрать просто окно а другое всю стену где было окно хоть это и не скажется на несущей способности
геморно наверное,но хозяин барин тут каждому свое)

На теплом балконе, не присоединенном к квартире, можно поставить тепловую пушку, которая за пару минут сделает там комфортную температуру, и теплый балкон позволит сохранить ее на достаточное время, чтобы провести там вечер за бокалом вина.
А если хочется квартиру без балкона, то и надо покупать квартиру без балкона. Есть у нас граждане, которые любят купить Приору, а потом колхозить ее. Присоединение балкона к квартире - из той же оперы.

Ну это исключительно ваше ханжеское мнение. Выбор квартиры это компромисс между ее достоинствами и недостатками. Подобрать квартиру, которая тебя устраивает по всем параметрам практически нереально. И если желания одних соседей по изменению функционала помещений согласованы в установленном порядке и никак не влияют на безопасность других соседей или прочие их права, то этим соседям не должно быть дела до того что делают другие люди у себя в квартире. Даже, если им в голову приходят такие бредовые идеи как греть зимой балкон тепловой пушкой, чтобы попить вина :smile:

согласуют ли?одно дело убрать просто окно а другое всю стену где было окно хоть это и не скажется на несущей способности
геморно наверное,но хозяин барин тут каждому свое)

Стену конечно никто не даст, я писал только про оконный блок.

Ну это исключительно ваше ханжеское мнение. Выбор квартиры это компромисс между ее достоинствами и недостатками. Подобрать квартиру, которая тебя устраивает по всем параметрам практически нереально. И если желания одних соседей по изменению функционала помещений согласованы в установленном порядке и никак не влияют на безопасность других соседей или прочие их права, то этим соседям не должно быть дела до того что делают другие люди у себя в квартире. Даже, если им в голову приходят такие бредовые идеи как греть зимой балкон тепловой пушкой, чтобы попить вина :smile:


Конечно никому нет дела до того, что делает владелец со своей квартирой. Но это не отменяет того факта, что присоединение балкона к квартире - это чистой воды колхоз.

Стену конечно никто не даст, я писал только про оконный блок.

ок, сорри, значит не правильно понял про присоединение балкона

Обязан ли застройщик страховать договора ДУ машиномест или кладовых помещений ?

Обязан ли застройщик страховать договора ДУ машиномест или кладовых помещений ?

никогда об этом не задумывался, это нада к юристам обращаться

Она раньше недоступна была, висела проданной. По опыту Эланда у них такое бывает, например история следующая - её взяли в рассрочку, а выплачивать не смогли. В итоге после просрочки платежа и каких-то юридических действий она могла выйти в продажу или готовится к выходу в продажу.

Это теперь моя квартира :)

Это теперь моя квартира :)

Поздравляю)

А вы не знаете как она вам досталась?

  • Назад
  • Страница 21 из 33
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Вперед
Ответить на тему