Бонава ребята стойкие, надеюсь не свалят не закончив весь комплекс до конца, а то пару домов будут а садика и территории нет
Еще вот давно не было новых разрешений на строительство и проектных деклараций по новым домам в Магнифике. Надеюсь это все связано с изменениями в законодательстве
Да им и без этого есть, что строить. Разрешения есть на две очереди, которые, фактически, не строятся пока и не продаются.
Еще вот давно не было новых разрешений на строительство и проектных деклараций по новым домам в Магнифике. Надеюсь это все связано с изменениями в законодательстве
Кошелек может и просел у народа, но ипотеку никто не отменял. Многие считают, что ужесточения в долевке потянут цены еще вверх, поэтому стараются купить сейчас. После этих изменений еще неизвестно кто из застройщиков выживет, поэтому на первое место выходит не цена, а надежность. Если вы откроете выписку из ЕГРЮЛ Бонавы, то увидите, что её уставный капитал 400 млн. рублей и ДДУ она оформляет на основное ЮЛ. А если вы придете к любому другому российскому застройщику, и даже с громким именем, ДДУ вам предложат оформить с ЮЛ с уставным капиталом 10 тыс. рублей.
Спорное место - это можно сказать про любое место. Это исключительно дело вкуса. Мест рядом с центром и чтобы вокруг было зелено, в городе практически не осталось, а если они есть, то цены там тоже соответствующие.
Уставной капитал, что 10 тыс., что 400 млн., в случае с Бонавой, мало что дает по факту, в вопросе защиты кредиторов. Наглядный пример банки, лицензии у которых отзывают практически каждую неделю. После отзыва лицензии кредиторы, как привило, остаются с дыркой от бублика. Да и не ясно из чего там эти 300 млн.рублей уставного капитала состоят. В том числе и по этой причине нормальные страховщики не страхуют риски "недостроя" дома.
Уставной капитал, что 10 тыс., что 400 млн., в случае с Бонавой, мало что дает по факту, в вопросе защиты кредиторов. Наглядный пример банки, лицензии у которых отзывают практически каждую неделю. После отзыва лицензии кредиторы, как привило, остаются с дыркой от бублика. Да и не ясно из чего там эти 300 млн.рублей уставного капитала состоят. В том числе и по этой причине нормальные страховщики не страхуют риски "недостроя" дома.
Пример с банками абсолютно не показателен, т.к. их кредиторы стоят в очереди после АСВ, которое и забирает себе все активы. У застройщиков кредиторы физлица - участники долевого строительства идут в очереди после возмещения вреда здоровью и заработной платы.
Пример с банками абсолютно не показателен, т.к. их кредиторы стоят в очереди после АСВ, которое и забирает себе все активы. У застройщиков кредиторы физлица - участники долевого строительства идут в очереди после возмещения вреда здоровью и заработной платы.
Вы не правы, как вернуть деньги с расчетного счета той же бонаве, если их банк останется с дырой?
Где именно там безумные пробки? Не во дворах же домов вы хотели сказать?
Мы говорим почему идут плохо продажи в Грене. Какие пробки в дворах??? вы о чем!? Хотя выезд там один и без светофора, не удивлюсь, что постаивают и во дворах. На дороге жизни конечно!
Показателен. АСВ в таких ситуациях больше всех и страдает, не даром его регулярно докапитализирует ЦБ. Я про то, что эти деньги(имущество) обычно - пшик, их никому ни на что не хватает, в плане компенсаций. Что такое 400 млн.рублей, в сравнении с объемом средств кредиторов Бонавы? 400 млн. это всего 40 трехкомнатных квартир, а то и меньше...
Мне не кажется, что с Бонавой что-то должно нехорошее произойти. Компания не американская, спрос на объект есть. Да, валютный риск есть конечно, при девальвации их бюджет, который в валюте, съежится. Как нибудь выкрутятся, в конце концов более дешевые материалы будут использовать, на набережной сэкономят.
Показателен. АСВ в таких ситуациях больше всех и страдает, не даром его регулярно докапитализирует ЦБ. Я про то, что эти деньги(имущество) обычно - пшик, их никому ни на что не хватает, в плане компенсаций. Что такое 400 млн.рублей, в сравнении с объемом средств кредиторов Бонавы? 400 млн. это всего 40 трехкомнатных квартир, а то и меньше...
Мне не кажется, что с Бонавой что-то должно нехорошее произойти. Компания не американская, спрос на объект есть. Да, валютный риск есть конечно, при девальвации их бюджет, который в валюте, съежится. Как нибудь выкрутятся, в конце концов более дешевые материалы будут использовать, на набережной сэкономят.
прошлое падения рубля же пережили) так что надеемся и верим
Мы говорим почему идут плохо продажи в Грене. Какие пробки в дворах??? вы о чем!? Хотя выезд там один и без светофора, не удивлюсь, что постаивают и во дворах. На дороге жизни конечно!
Выезд там действительно без светофора, но на нем никто не стоит больше 1 минуты. Водители последнее время культуру значительно повысили, всегда с ДЖ пропускают. При выезде на ДЖ, в сторону города пробка в час пик 1,5 км, до пересечения с Колтушским шоссе, время в ней 10-15 мин. Я бы не назвал эту пробку безумной. Я сомневаюсь, что она как-то влияет на спрос. На спрос влияет сам факт, что это пригород, а цены У Бонавы практически как и в Питере можно найти.
Показателен. АСВ в таких ситуациях больше всех и страдает, не даром его регулярно докапитализирует ЦБ. Я про то, что эти деньги(имущество) обычно - пшик, их никому ни на что не хватает, в плане компенсаций. Что такое 400 млн.рублей, в сравнении с объемом средств кредиторов Бонавы? 400 млн. это всего 40 трехкомнатных квартир, а то и меньше...
Мне не кажется, что с Бонавой что-то должно нехорошее произойти. Компания не американская, спрос на объект есть. Да, валютный риск есть конечно, при девальвации их бюджет, который в валюте, съежится. Как нибудь выкрутятся, в конце концов более дешевые материалы будут использовать, на набережной сэкономят.
Больше кого АСВ страдает? Больше кредиторов 3 очереди, которые совсем ничего не получают?
Да и активы банков и застройщиков не надо сравнивать. У застройщика все активы в земле и бетоне, залитом в этой земле, их сложно куда-то увести, в отличие от банковских кредитов, которые уже в офшорах. В общем, с банками пример совсем не в тему.
400 млн. в любом случае делить лучше, чем 10 тыс. может и не все вернешь, но какую-то часть. Да и к бизнесу люди по другому подходят, когда своих денег вложили 400 млн, и 10 тыс.
Банк любой строительной компании может остаться с дырой. Это другие риски. Мы обсуждаем риски финансовой устойчивости самой компании.
У меня самые главные опасения связаны с нерезиденством головной компании, и зависимости при всем при этом от курса валют. Банкротство вряд ли конечно будет, а вот уйти с российского рынка, даже не по своему желанию, санкции, запреты инвестиций и тд.
Выезд там действительно без светофора, но на нем никто не стоит больше 1 минуты. Водители последнее время культуру значительно повысили, всегда с ДЖ пропускают. При выезде на ДЖ, в сторону города пробка в час пик 1,5 км, до пересечения с Колтушским шоссе, время в ней 10-15 мин. Я бы не назвал эту пробку безумной. Я сомневаюсь, что она как-то влияет на спрос. На спрос влияет сам факт, что это пригород, а цены У Бонавы практически как и в Питере можно найти.
про пробку не соглашусь, но и не буду дальше дискутировать))) в остальном да, основным фактором все же остается цена!
У меня самые главные опасения связаны с нерезиденством головной компании, и зависимости при всем при этом от курса валют. Банкротство вряд ли конечно будет, а вот уйти с российского рынка, даже не по своему желанию, санкции, запреты инвестиций и тд.
Да разделятся сделают зао на территории России и все, многие компании так сделали в 2015
Да разделятся сделают зао на территории России и все, многие компании так сделали в 2015
Тут скорее вопрос выгодности ведения бизнеса в РФ. На Фонтанке недавно была статья, как уходит (или сокращает присутствие) финский бизнес. Ничего личного, просто бизнес - в той же финке Return of Investment получается выше, поэтому причин инвестировать сюда, а не на родину у них нет. Такое же может получится и с Бонавой.
Тут скорее вопрос выгодности ведения бизнеса в РФ. На Фонтанке недавно была статья, как уходит (или сокращает присутствие) финский бизнес. Ничего личного, просто бизнес - в той же финке Return of Investment получается выше, поэтому причин инвестировать сюда, а не на родину у них нет. Такое же может получится и с Бонавой.
конечно, стоимость жилья то там явно повыше будет)
собственно будем надеяться на позитивный ход событий
Кстати, про позитивный ход событий. Последние новости октября подтверждают факт, иностранные компании застройщики «сливаться» из Петербурга не спешат. Просто заняли выжидательную позицию, перестраховались, перераспределив активы, обеспечив пути отхода на крайний случай. Ведь береженого Бог бережет. Однако, надеются то они на лучший исход.
ЮИТ запустил новую рекламную акцию своей деятельности.
SRV застраховал Ингосстрах’е на 27,5 млрд руб. объекты в Петербурге: ТРК «Жемчужная Плаза», ТРК «Охта Молл» и БЦ «Базен». (Страховка предусматривает защиту от рисков, связанных с действием огня и воды, стихийных бедствий, злоумышленных действий третьих лиц, включая кражу с незаконным проникновением, терроризма и диверсий, убытков от перерыва в коммерческой деятельности.)
БОНАВА недавно демонстрировала на Урбанистическом форуме у воды, ее намерение масштабно строить в Петербурге серьезно.
Кстати, про позитивный ход событий. Последние новости октября подтверждают факт, иностранные компании застройщики «сливаться» из Петербурга не спешат. Просто заняли выжидательную позицию, перестраховались, перераспределив активы, обеспечив пути отхода на крайний случай. Ведь береженого Бог бережет. Однако, надеются то они на лучший исход.
ЮИТ запустил новую рекламную акцию своей деятельности.
SRV застраховал Ингосстрах’е на 27,5 млрд руб. объекты в Петербурге: ТРК «Жемчужная Плаза», ТРК «Охта Молл» и БЦ «Базен». (Страховка предусматривает защиту от рисков, связанных с действием огня и воды, стихийных бедствий, злоумышленных действий третьих лиц, включая кражу с незаконным проникновением, терроризма и диверсий, убытков от перерыва в коммерческой деятельности.)
БОНАВА недавно демонстрировала на Урбанистическом форуме у воды, ее намерение масштабно строить в Петербурге серьезно.
звучит отлично))Таких домов как Бонава городу явно не хватает
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды