Ход строительства

Спасибо, что поправили. Почитал, лицензия на управление домами действительно выдается на 5 лет и в реестр лицензий вносятся изменения, какими ЖК может управлять обладатель данной лицензии. Но суть я отметил все равно правильно. Первое изменение в реестре делается после заключения договора на временное управление домом между застройщиком и УК. И наш дом внесен в лицензию Бильдина до результаттов открытого конкурса по выбору УК. По результатам открытого конкурса наш дом будет внесен в лицензию победителя конкурса. Я не готов что-л подписывать с временной УК до результатов открытого конкурса. Остальные участники пусть решают сами как им поступать.

Балкон превратился в лоджию и застройщик требует доплатить!



Охренеть, какие ещё сюрпризы ожидают.....

Сначала оплачиваете доплату за метры, предоплату за КУ за 6 месяцев, это все проверяют и потом ключи

Добрый день! Уважаемые соседи. Что делать если я не хочу доплачивать деньги за балкон и коммуналку на 0,6 месяцев в перед мне что ни когда не отдадут ключи? Давайте решать вес вопросы коллективно вместе мы сила !!! 

За измененный метраж требование оплаты законное, если только балкон у вас не превратился в лоджию с другим коэффициентом пересчета площади. Требование оплаты коммуналки до передачи квартиры - противозаконное. По ДДУ коммуналка оплачивается после передачи квартиры от застройщика дольщику

а даже если и превратился и пересчет-ну можете разорвать договор. Ну получите назад деньги, на которые сейчас уже ничего не купишь...

Для разрыва договора нужны веские основания. Балкон превратившися в лоджию таким основанием не является. У дольщика здесь два варианта: 

либо оплачивать то, что впаривает застройщик

либо идти в суд со СНИПом и заказывать независимую экспертизу

Здесь вопрос на какую сумму балкон превратился в лоджию и стоит ли с этим идти в суд.

Мне очень интересно при чем здесь СНиП ))
В вами подписанном дду указано какое изменение площади является "серьезным изменением" (или как -то так)
В моем ( не этот дом) это 5%
Как у вас- смотрите в дду.

СНиП определяет строительные нормы и он дает определение балкона и лоджии. За эту часть отвечает СНиП 31-01-2003. В подписаном документе (ДДУ) сказано,  что застройщик передает дольщику балкон, а не лоджию и обязан выполнять это требование передавая дольщику квартиру.

Меняя балкон на лоджию застройщик в одностороннем порядке изменил условия ДДУ, подписаные ДО этих изменений. ГУИОН уже не однократно замечен в таких подменах при обмере квартир новостроек. Здесь запрещено давать ссылки на посторонние ресурсы, спросите у гугла "Законно ли требование застройщика о доплате за увеличение площади квартиры, если вместо балкона установлена лоджия" и вы сразу найдете комментарии на исковые заявления к ГУИОН, который делал обмер квартир в нашем ЖК и не заметил балконов, посчитав их лоджиями.

СНиП 31-01-2003

3.2 балкон: Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

3.15 лоджия: Помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Кто-то будет писать претензию к застройщику для возврата излишне уплаченных сумм ? Или сразу в суд с исковым заявлением?

К моменту решения суда у одноразового застройщика уже не будет средств на счетах, кроме уставного капитала в 10 тыр. И скорее всего, он исчезнет с рынка через механизм банкротства.

Наше дело подать, а там уже видно будет. Чем быстрее, тем лучше

тогда пишите заявление в суд и оформляете его как досудебное заявление и передаете его застройщику. После этого сразу подаете написаное заявление в суд. Первое заседание состоится через 2-3 месяца в лучшем случае. За это время застройщик даст свой ответ и в положительном случае вы сможете забрать заявление из суда. В худшем случае будете разбираться через суд не забирая своего заявления.