Такой вариант не пройдёт. В дду не указывается конкретно покупаете вы квартиру с балконом или лоджией.
В пункте 2.1 идёт описание общей площади и доплата идёт исходят из общей площади. Площадь лоджии (балкона) указана лишь в приложении к договору где план и характеристика квартира и вот тут как раз НЕТ конкретики. Либо лоджия коэффициент 0,5, либо балкон с коэффициентом 0,3.
Так что в случае несогласия, никакая претензия не будет обоснована, пока не будет переоценки с иным заключением о площади или определения балкона/лоджии.
Можете поправить меня, если не права.
Здесь запрещено давать ссылки. Косвенную ссылку на статью я дал выше. В приложении есть вся необходимая конкретика.
Застройщик назначает временную УК на срок не олее чем 40 дней, не позднее 40 дня после ввода в эксплуатацию органы местного самоуправления должны по конкурсу назначить постоянную УК на 1 год. Так с какой стати временная УК на 40 дней собирает КУ за 6 месяцев вперед?
Вы реально верите что через 40 дней соберутся все-все жильцы и выберут другую?
Добрый день! Уважаемые соседи. Что делать если я не хочу доплачивать деньги за балкон и коммуналку на 0,6 месяцев в перед мне что ни когда не отдадут ключи? Давайте решать вес вопросы коллективно вместе мы сила !!!
Давайте! Мы тоже не хотим переплачивать, и поменять балкон на лоджию, это незаконно!
Я уже забила на это дело, балкон признан лоджией, все законно. Теперь надо извлекать выгоду от того что это лоджия )
Незаконно! У лоджии несущие конструкции по закону, у нас везде балконы. Это просто очередной способ срубить денег. Планируем нанимать юриста и решать этот вопрос.
Давайте! Мы тоже не хотим переплачивать, и поменять балкон на лоджию, это незаконно!
Ну я тоже так думала, но почитайте свой договор внимательнее. Вы не покупали балкон. Вы покупали балкон (лоджию). То есть на момент принятия квартиры мог быть и такой и такой вариант. И не застройщик называет балкон балконом, а кто делает обмеры. А от них официальный ответ уже получен - лоджии. Так что не вижу смысла в претензии. Если только вы каким-то образом сделаете переоценку с обозначением балкона
Возможно, вы и правы. Но если есть определение лоджии, значит мы спокойно можем сносить стену и присоединять площадь к комнате. Я вот в таком ключе думаю
Возможно, вы и правы. Но если есть определение лоджии, значит мы спокойно можем сносить стену и присоединять площадь к комнате. Я вот в таком ключе думаю
В том то и дело, что не можем! Стена несущая и ее снести не получится, в этом главное отличие балкона и лоджии. У нас сейчас новая квартира с лоджией и мы легко всё убрали, но здесь так не выйдет.
Незаконно! У лоджии несущие конструкции по закону, у нас везде балконы. Это просто очередной способ срубить денег. Планируем нанимать юриста и решать этот вопрос.
У нас по СНиП построены лоджии. И спорить на эту тему глупо.
Подсказка вашему будущему юристу - цитирую сноску из проложения к ДДУ: "Общая площадь Картиры составляет сумму площади квартиры и площади лоджии (балкона). При этом площадь лоджии (балкона) расчитывается с коэффициентом 0,5 (0,3)"
В круглых скобках указано какой коэффициент соответствует балкону. По приведеной площади и коэффициенту можно узнать что обязался построить застройщик в ДДУ, лоджию или балкон. Построив лоджию застройщик изменил словия ДДУ в одностороннем порядке. ДДУ предусматривает изменение площади квартиры, но он не предусматривает строительство других помещений в квартире, кроме оговоренных в приложении. Измененные размеры площади квартиры по обмерам ГУИОН являются следствием нарушения договора, а не наоборот.
Незаконно! У лоджии несущие конструкции по закону, у нас везде балконы. Это просто очередной способ срубить денег. Планируем нанимать юриста и решать этот вопрос.
Такой суд может затянуться на года и денег отдадим больше, чем за лоджии(((
В том то и дело, что не можем! Стена несущая и ее снести не получится, в этом главное отличие балкона и лоджии. У нас сейчас новая квартира с лоджией и мы легко всё убрали, но здесь так не выйдет.
Выходит по всем техническим характеристикам это балкон? Как же тогда его приписали к лоджии?
А как? Я понимаю что объединять с комнатой это пространство не дадут?
Абсолютно спокойно можно сделать утепление, или вообще заменить на нормальное остекление, не нарушая внешний вид. А объединение можно сделать путём удаления подоконного блока.
В таком случае несущая стена не трогается.
Мне кажется вполне нормально получится.
И да, судиться это себе дороже.
Кто не рассчитывал на доплаты, ну я не знаю, вы как будто не в России живете, надо было безусловно рассчитывать
Старт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.