Добрый вечер!
Меня зовут Владимир и я планирую покупку жилья в СПБ, сам из Рязани.
Если Вам не сложно не могли бы вы помочь разобраться а некоторых вопросах, я разговаривал с застройщиком, читал много статей отзывов и прочее, но так ничего конкретного и не услышал.
Когда передача ключей? Везде все по разному пишу и говорят. Когда сдача дома? Почему Вы выбрали квартиру именно здесь? И правда что это дом бизнес класса а не комфорт? Очень противоречивые про этот дом у всех мнения и отзывы.
Главное не могли бы Вы помочь разобраться стоил ли покупать тут квартиру?
Заранее Вам очень благодарен
С уважением, Муравьев Владимир
Почитайте вкладку тайный покупатель, на сайте spbguru, она вполне актуальная
Владимир, я могу вам прислать всю документацию по этому жк, не советую вам ввязываться в это, дом уже давным давно должен был быть сдан...
Когда выбирали квартиру, попался хороший агент, который нам все рассказал и показал официальные документы по застройщику и жк. Пол года назад говорили срок сдачи 2кв 2020, год назад говорили, что срок сдачи 4кв 2019..
Мы выбрали другой жк и остались очень довольны)
Можете написать свою почту, я вам все вышлю для ознакомления.
Это Ваш опыт. А сейчас уже строительство подошло к завершению и ждать столько не придется
Для сведения, выдержка из Заключения экспертизы № 78-2-1-2-005097-2020
1) Изменена и уточнена толщина наружных стен подвала:
- Старое решение: Наружные стены подвала - монолитные железобетонные толщиной 200, 300 и 500 мм, бетон класса В25, W8, F100.
- Новое решение: Наружные стены подвала - монолитные железобетонные толщиной 300 мм, бетон класса В25, W8, F100.
2) Изменен материал самонесущих наружных стен и убран производитель фасадной штукатурки.
- Старое решение: Наружные стены жилого дома, начиная с первого этажа и выше - многослойные
с внутренним слоем из монолитного железобетона толщиной 160 мм или из керамического камня «Поларит Классик 3» толщиной 200 мм,
среднего слоя из минераловатного утеплителя толщиной 150 мм и с отделкой фасада тонким штукатурным слоем «Caparol» толщиной 10 мм.
Стены запроектированы с поэтажным опиранием на перекрытия.
Керамический камень «Попарит Классик 3» имеет следующие характеристики: плотность 750 кг/м3; прочность на сжатие 3МПа; марка по морозостойкости F50.
- Новое решение: Наружные стены жилого дома, начиная с первого этажа и выше - многослойные
с внутренним слоем из монолитного железобетона толщиной 160 мм или из газобетонного блока толщиной 200 мм,
на первом этаже из керамического камня «Поларит Классик 5» толщиной 200 мм,
среднего слоя из минераловатного утеплителя толщиной 150 мм и с отделкой фасада тонким силикатным штукатурным слоем толщиной до 10 мм.
Стены запроектированы с поэтажным опиранием на перекрытия.
Газобетонный блок имеет следующие характеристики: плотность 500 кг/м3; прочность на сжатие 2,5 МПа; марка по морозостойкости F100,
керамический камень «Попарит Классик 5» имеет следующие характеристики: плотность 950 кг/м3; прочность на сжатие 5МПа; марка по морозостойкости F50.
3) Изменен способ крепления ненесущих стен.
- Старое решение: Крепление ненесущих стен к несущим конструкциям здания осуществляется гибкими связями с антикоррозийным покрытием.
- Новое решение: Крепление ненесущих стен к несущим конструкциям здания осуществляется в соответствии альбом технических решений производителей
4) Изменен материал утеплителя в наружных стенах подземного этажа.
- Старое решение: Наружные стены подземного гаража выше отмостки монолитные железобетонные толщиной 300 мм (бетон В25, W8, FI00)
с наружным утеплением пеностеклом толщиной 100 мм.
- Новое решение: Наружные стены подземного гаража выше отмостки монолитные железобетонные толщиной 300 мм (бетон В25, W8, FI00)
с наружным утеплением экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм.
5) Изменена толщина плит перекрытий и покрытий
- Старое решение: Междуэтажные перекрытия н покрытие жилого дома - монолитные железобетонные неразрезные плиты толщиной 180 мм, бетон класса В25, FI00.
- Новое решение: Междуэтажные перекрытия н покрытие жилого дома - монолитные железобетонные неразрезные плиты толщиной 160 мм, бетон класса В25, FI00.
6) Уточнены места установки термовкладышей в перекрытиях.
- Старое решение: В местах опирания наружных стен из КСКЦ «Поларит Классик 3», начиная с первого этажа и выше, в перекрытиях предусмотрено устройство термовкладышей.
- Новое решение: В местах расположения балконов опирание наружных стен из газобетонных блоков предусмотрено с устройством термовкладышей в перекрытиях.
7) Уточнена конструкция лестниц.
- Старое решение: Лестницы в жилом доме запроектированы из сборных железобетонных маршей по металлическим балкам и монолитных железобетонных площадок.
- Новое решение: Лестницы – железобетонные марши заводского изготовления и монолитные железобетонные площадки.
8) Уточнена длина свай.
- Старое решение: Фундаменты приняты свайные, сваи сборные железобетонные сечением 40 х 40 см, длиной 18 и 21 м, погружаемые вдавливанием.
- Новое решение: Фундаменты приняты свайные, сваи сборные составные железобетонные сечением 40 х 40 см, длиной 15, 16 и 19м, погружаемые вдавливанием.
Изменены отметки заложения свай:
– изначальная отметка острия сваи «–22,280» / «–14,280»;
– проектная отметка острия сваи «–20,350» / «–12,350», «–20,280» / «–12,280», «–20,900» / «–12,900».
9) Уточнена максимальная дополнительная осадка для зданий окружающей застройки.
- Старое решение: Максимальная дополнительная осадка для зданий окружающей застройки
составит 1,5 - 2,0 см. и не превысит предельно допустимых значений.
- Новое решение: Максимальная дополнительная осадка для зданий окружающей застройки
составит 1,5 - 3,0 см. и не превысит предельно допустимых значений
Для сведения, выдержка из Заключения экспертизы № 78-2-1-2-005097-2020
1) Изменена и уточнена толщина наружных стен подвала:
- Старое решение: Наружные стены подвала - монолитные железобетонные толщиной 200, 300 и 500 мм, бетон класса В25, W8, F100.
- Новое решение: Наружные стены подвала - монолитные железобетонные толщиной 300 мм, бетон класса В25, W8, F100.
2) Изменен материал самонесущих наружных стен и убран производитель фасадной штукатурки.
- Старое решение: Наружные стены жилого дома, начиная с первого этажа и выше - многослойные
с внутренним слоем из монолитного железобетона толщиной 160 мм или из керамического камня «Поларит Классик 3» толщиной 200 мм,
среднего слоя из минераловатного утеплителя толщиной 150 мм и с отделкой фасада тонким штукатурным слоем «Caparol» толщиной 10 мм.
Стены запроектированы с поэтажным опиранием на перекрытия.
Керамический камень «Попарит Классик 3» имеет следующие характеристики: плотность 750 кг/м3; прочность на сжатие 3МПа; марка по морозостойкости F50.
- Новое решение: Наружные стены жилого дома, начиная с первого этажа и выше - многослойные
с внутренним слоем из монолитного железобетона толщиной 160 мм или из газобетонного блока толщиной 200 мм,
на первом этаже из керамического камня «Поларит Классик 5» толщиной 200 мм,
среднего слоя из минераловатного утеплителя толщиной 150 мм и с отделкой фасада тонким силикатным штукатурным слоем толщиной до 10 мм.
Стены запроектированы с поэтажным опиранием на перекрытия.
Газобетонный блок имеет следующие характеристики: плотность 500 кг/м3; прочность на сжатие 2,5 МПа; марка по морозостойкости F100,
керамический камень «Попарит Классик 5» имеет следующие характеристики: плотность 950 кг/м3; прочность на сжатие 5МПа; марка по морозостойкости F50.
3) Изменен способ крепления ненесущих стен.
- Старое решение: Крепление ненесущих стен к несущим конструкциям здания осуществляется гибкими связями с антикоррозийным покрытием.
- Новое решение: Крепление ненесущих стен к несущим конструкциям здания осуществляется в соответствии альбом технических решений производителей
4) Изменен материал утеплителя в наружных стенах подземного этажа.
- Старое решение: Наружные стены подземного гаража выше отмостки монолитные железобетонные толщиной 300 мм (бетон В25, W8, FI00)
с наружным утеплением пеностеклом толщиной 100 мм.
- Новое решение: Наружные стены подземного гаража выше отмостки монолитные железобетонные толщиной 300 мм (бетон В25, W8, FI00)
с наружным утеплением экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм.
5) Изменена толщина плит перекрытий и покрытий
- Старое решение: Междуэтажные перекрытия н покрытие жилого дома - монолитные железобетонные неразрезные плиты толщиной 180 мм, бетон класса В25, FI00.
- Новое решение: Междуэтажные перекрытия н покрытие жилого дома - монолитные железобетонные неразрезные плиты толщиной 160 мм, бетон класса В25, FI00.
6) Уточнены места установки термовкладышей в перекрытиях.
- Старое решение: В местах опирания наружных стен из КСКЦ «Поларит Классик 3», начиная с первого этажа и выше, в перекрытиях предусмотрено устройство термовкладышей.
- Новое решение: В местах расположения балконов опирание наружных стен из газобетонных блоков предусмотрено с устройством термовкладышей в перекрытиях.
7) Уточнена конструкция лестниц.
- Старое решение: Лестницы в жилом доме запроектированы из сборных железобетонных маршей по металлическим балкам и монолитных железобетонных площадок.
- Новое решение: Лестницы – железобетонные марши заводского изготовления и монолитные железобетонные площадки.
8) Уточнена длина свай.
- Старое решение: Фундаменты приняты свайные, сваи сборные железобетонные сечением 40 х 40 см, длиной 18 и 21 м, погружаемые вдавливанием.
- Новое решение: Фундаменты приняты свайные, сваи сборные составные железобетонные сечением 40 х 40 см, длиной 15, 16 и 19м, погружаемые вдавливанием.
Изменены отметки заложения свай:
– изначальная отметка острия сваи «–22,280» / «–14,280»;
– проектная отметка острия сваи «–20,350» / «–12,350», «–20,280» / «–12,280», «–20,900» / «–12,900».
9) Уточнена максимальная дополнительная осадка для зданий окружающей застройки.
- Старое решение: Максимальная дополнительная осадка для зданий окружающей застройки
составит 1,5 - 2,0 см. и не превысит предельно допустимых значений.
- Новое решение: Максимальная дополнительная осадка для зданий окружающей застройки
составит 1,5 - 3,0 см. и не превысит предельно допустимых значений
Ну так все же эти изменения к лучшему, как я понял?
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее