Вот опять. Да поймите же, наконец! критерии нормальности и качественности у каждого свои! кому -то кафель на полу-нормально, а кто-то только к мрамору привык! Допускаете такое?
И вся прелесть для одних, и боль и ужас для других-что "нормально и качественно" регламентировано только в СНиПах и СанПинах. По которым отклонение стены 2 мм на метр-это вполне нормально и качественно! И сколько стоила квартира-совершенно не важно
Разделение на комфорт, бизнес, эконом - это ничем не подкрепленная лапша на уши покупателю. Пыль в глаза, не более! Можно строить халупу из говна и палок, а называть ее... да хоть Межгалактический премиум-элит супе- лухари класс!!! и не будет за это НИЧЕГО!
Так понимаете?
Ты совсем тугой? Мне все равно кто как и что воспринимает. При продаже обещали в декларации есть, вот и делайте! Мне срать плитку ты любишь или кафель! Я покупал линолеум, выдай мне линолеум!
Ты совсем тугой? Мне все равно кто как и что воспринимает. При продаже обещали в декларации есть, вот и делайте! Мне срать плитку ты любишь или кафель! Я покупал линолеум, выдай мне линолеум!
А ты тупой? В ДДУ у тебя что написано? Читай внимательно! Все. Точка!
Все остальное-добрая воля и подарок от застройщика.
Научись смотреть, что подписываешь.
Теперь можешь только утереться, что развели как лоха!
К вопросу об эксплуатируемой кровле.. есть СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N 1, 2), так в нем написанно следующее: "пункт 7.5 В микрорайонах (кварталах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических и других местных условий. Состав площадок и размеры их территории должны определяться региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования или правилами застройки. При этом общая площадь территории, занимаемой детскими игровыми площадками, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, должна быть не менее 10% общей площади микрорайона (квартала) жилой зоны и быть доступной для МГН." Скорее всего первоначальная проектная документация была спроектирована правильно и по нормативным документам. Но ввиду того что у нас Заказчик(Инвесттрог) и Подрядчик(Эй Би Групп) практически "одно и тоже лицо", Заказчик не осуществляет контроль над проектом, мало того друг друга выгораживают.
Апрель месяц, стр. 22. Если прочтете страницу до конца, увидите комментарий человека-активного, готового лично всё организовать
Понял- когда ставили опалубку под забор, все разворатили https://im0-tub-ru.y...b6da24f9-l&n=13
Дела!
Если это Вас утешит, связи с нынешним курсом застройщик наверняка удешевит материалы входных групп и откажется от эксплуатируемой кровли. О кустах с рендеров я вообще молчу. Так что ваши будущие соседи получат не совсем то за что заплатили.
И это, как его?... А вот! Ролик в Ютьюбе выложили, с внутрянкой и решетками
1.5 минуты, но наши. Можете их потролить за крышу, сроки, вайфай и надпись ИНВЕСТТОРГ
У вас есть ещё какая-нибудь негативная инфа (как у инсайдера Инвестторга)?
Ну там какие материалы используют для внутренней отделки?
Спасибо.
Застройщик выложил у себя на сайте новую проектную декларацию, в которой срок действия разрешения на строительство продлено до 25.11.2020.
Я не юрист, но вот что меня смущает.
По ДДУ:
п.2.4: Срок окончания строительства может быть сокращен застройщиком,
либо продлен застройщиком согласно разрешению на строительство, о чем застройщик указывает в проектной декларации и изменениям к ней, доводит до сведения Дольщика путем размещения на официальном сайте застройщика.
Насколько я понимаю — текущее изменение затрагивает данный пункт договора, соответственно, застройщику необходимо менять «Планируемый срок окончания строительства Объекта» в договоре.
Далее, 2.5.1 в ДДУ: Изменение сроков окончания строительства, на условиях, согласованных Сторонами настоящим пунктом договора, может осуществляться не более чем на шесть месяцев и один раз за весь срок реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта.
Однако, такое изменение уже осуществлялось при продлении срока до августа, и застройщик, как мне кажется, по своему ДДУ сейчас не имеет права этого делать: ukaretnogo.ru/media/documents/Уведомление_о_продлении_срока_строительства_ЖК_Дом_у_Каретного.pdf
Есть ли на форуме юристы, или кто-то, кто может к ним обратиться? Особенно интересна ответственность застройщика за невыполнение условий, т.к. сам договор об этом умалчивает.
Кстати, информация для тех, кто сейчас ждёт передачи ключей до февраля 2021:
2.5. Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Дольщику не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику согласовывается Сторонами – в течение 6-х (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Обратите внимание - 6 месяцев отсчитывается не с даты окончания строительства, а с даты введения дома в эксплуатацию. С такими манёврами отсрочить «момент получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию» можно хоть до 2050, а потом в течение полугода выдать ключи и не нарушить данный пункт.
Кстати, информация для тех, кто сейчас ждёт передачи ключей до февраля 2021:
2.5. Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Дольщику не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику согласовывается Сторонами – в течение 6-х (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Обратите внимание - 6 месяцев отсчитывается не с даты окончания строительства, а с даты введения дома в эксплуатацию. С такими манёврами отсрочить «момент получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию» можно хоть до 2050, а потом в течение полугода выдать ключи и не нарушить данный пункт.
вот наконец то вы вдумчиво и прочитали, что подписали )
По ответственности. По 214 ФЗ - неустойка-2 ключевые ставки в год. (1/365 за каждый день)
Роялит оговоренный в договоре срок передачи ключей. Все остальное вас вообще волновать не должно.
но до конца 2020 у всех застроев амнистия из-за вируса.
Если это кого-нибудь утешит, сегодня привезли стекла, чтобы лоджии(или это балконы?) - стеклить. Последние 2-3 недели вдоль стен ездит аццки-скрипучая люлька, с лоджиями этими что-то делают снаружи. Сегодня вот стекла выгружали.
Звонили сегодня в офис, задали три вопроса:
1) что за история радиаторами
Ответ менеджера Ольги:
А что с ними не так?
Установлены СТАНДАРТНЫЕ радиаторы, все как обычно, все как положено.
Искренне утверждает что не понимает о чем речь и обязательно с коллегами поговорит по этому поводу 🤷🏼♂️🤦🏾♂️
2) когда передача ключей
Ответ менеджера Ольги:
На данный момент идёт гос приёмка.
Передача ключей КРАЙНИЙ срок до февраля 21 года.
3) что с эксплуатируемой кровлей
Ответ менеджера Ольги:
На данный момент этот вопрос ещё точно не решён.
Вроде как мы сейчас опрашиваем всех дольщиков (ага) и на основании Результатов опроса будет принято решение - будет реализована эксплуатируемая кровля или нет. 🙈
Результаты опроса будут «Где-то там» опубликованы в ближайшее время.
....Хоть кому-то звонили/писали/опрашивали??? 🙈
вопрос риторический.....
Я так понимаю что если мы (все дольщики) В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ!!! не соберёмся и не напишем какое-то общее коллективное заявление, не проведём общее голосование или что-то ещё подобное - все решат за нас.
Уважаемые соседи, надо что-то делать.
Готов выслушать предложения и участвовать.
Сам проживаю в СПб.
Можем организовать встречу, например, те кто тоже в городе.
Потому что потом будет поздно.
Мне кажется, лучше перебздеть и обозначить ЗАСТРОЙЩИКУ свою позицию уже сейчас!
Еще одна бумажка лишней не будет.
Судя по ответам менеджера Ольги - ей совершенно плевать и она «совсем не в курсе» 🤦🏻♂️
Если мы не организуемся СЕЙЧАС все вместе, нас по одиночке будут мучать и впаривать все эти недоделки, пока не добьются своего!
Что скажете?
Какие мысли?
Какие предложения?
Надо что-то делать однозначно! Но не зная законов и не имея юридического образования будет очень сложно!
Звонили сегодня в офис, задали три вопроса:
1) что за история радиаторами
Ответ менеджера Ольги:
А что с ними не так?
Установлены СТАНДАРТНЫЕ радиаторы, все как обычно, все как положено.
Искренне утверждает что не понимает о чем речь и обязательно с коллегами поговорит по этому поводу 🤷🏼♂️🤦🏾♂️
2) когда передача ключей
Ответ менеджера Ольги:
На данный момент идёт гос приёмка.
Передача ключей КРАЙНИЙ срок до февраля 21 года.
3) что с эксплуатируемой кровлей
Ответ менеджера Ольги:
На данный момент этот вопрос ещё точно не решён.
Вроде как мы сейчас опрашиваем всех дольщиков (ага) и на основании Результатов опроса будет принято решение - будет реализована эксплуатируемая кровля или нет. 🙈
Результаты опроса будут «Где-то там» опубликованы в ближайшее время.
....Хоть кому-то звонили/писали/опрашивали??? 🙈
вопрос риторический.....
Я так понимаю что если мы (все дольщики) В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ!!! не соберёмся и не напишем какое-то общее коллективное заявление, не проведём общее голосование или что-то ещё подобное - все решат за нас.
Уважаемые соседи, надо что-то делать.
Готов выслушать предложения и участвовать.
Сам проживаю в СПб.
Можем организовать встречу, например, те кто тоже в городе.
Потому что потом будет поздно.
Мне кажется, лучше перебздеть и обозначить ЗАСТРОЙЩИКУ свою позицию уже сейчас!
Еще одна бумажка лишней не будет.
Судя по ответам менеджера Ольги - ей совершенно плевать и она «совсем не в курсе» 🤦🏻♂️
Если мы не организуемся СЕЙЧАС все вместе, нас по одиночке будут мучать и впаривать все эти недоделки, пока не добьются своего!
Что скажете?
Какие мысли?
Какие предложения?
Надо что-то делать однозначно! Но не зная законов и не имея юридического образования будет очень сложно!
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее